Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2012 ~ М-1533/2012 от 28.09.2012

Дело № 2-1565/12 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 08 октября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ЛОРЕНГЕЛЬ МАРГАРИТЫ АНАТОЛЬЕВНЫ к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ГОЛОМАЗОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ НИКОЛАЕВНЕ и ЛЕОНОВУ ДМИТРИЮ ВАЛЕРЬЕВИЧУ о признании права собственности на гараж и сарай,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что согласно Решению исполнительного комитета Борисоглебского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство 12-квартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, выданному Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> и на основании утвержденных Борисоглебским РАПО ДД.ММ.ГГГГ проекта и сметы, были простроены и в 1986 году сданы в эксплуатацию 12-квартирный жилой дом и 12 хозяйственных сараев. Выстроенному жилому дому решением Борисоглебского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Хозсараи размером 2 м х 2,5 м с погребом были очень тесные, и разместить велосипед или детскую коляску было невозможно. В связи с этим, жильцы дома просили выдать разрешения на увеличение размеров этих сараев.

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города было разрешено увеличить размер каждого сарая на 4 м в длину.

Борисоглебским РАПО были утверждены внутрипостроечный титульный список на 1990 год и сводный сметный расчет стоимости реконструкции хозяйственных сараев 12-квартирного жилого дома в <адрес>-а.

ФИО3 «Борисоглебское» произвел реконструкцию хозяйственных сараев.

По утверждению истицы, она при реконструкции сарая допустила отступление от разрешения архитектора, пристроив гараж к реконструированному сараю.

Истице на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 ид.доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Оставшиеся 2/3 ид.доли в равных долях принадлежат ФИО4 и ФИО5 на основании того же договора.

Выстроенный истицей гараж и сарай в договоре на передачу и продажу в собственность квартир не значатся.

Согласно данным технического паспорта, выполненного ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» <адрес>, гараж литер «Г6», расположенный по адресу: <адрес>, №-а (инвентарный номер 11361) имеет внутренние размеры 3,18 м х 5,97 м и общую площадь 19 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом сарай литер «Г20» по тому же адресу имеет внутренние размеры 3,19 м х 2,06 м и площадь 6,6 кв.м.

Жилой <адрес>-а по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером 36604:0102048:87 общей площадью 2055 кв.м, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истица намерена зарегистрировать свои права собственности на гараж и сарай. Но ввиду того, что разрешения на строительство гаража ей не выдавалось, она не может зарегистрировать своё право собственности на гараж, возведенный путем реконструкции сарая, на который ей выдавалось разрешение. Поэтому, истица просит признать за ней право собственности на гараж литер «Г6» общей площадью 19 кв.м и сарай литер «Г20» площадью 6,6 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 36604:0102048:87 общей площадью 2055 кв.м по адресу: <адрес>-а.

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие и о признании иска.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ФИО18 – собственники остальных квартир <адрес>-а по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явились. От них поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений по иску.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Жилой <адрес> в <адрес> возводился на основании решения исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № и в соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес>, строительство которого было завершено в 1986 году. Вместе с домом были возведены и хозяйственные постройки (сараи по числу квартир в доме). Жилой дом вместе с хозяйственными постройками был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Решением исполкома Борисоглебского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на приемку в эксплуатацию 12 квартирного жилого дома, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0102048:87 общей площадью 2055 кв.м по тому же адресу.

В октябре 1989 года собственники квартир обратились к архитектору города с заявлением о предоставлении им разрешения на увеличение размеров хозсараев, поскольку площадь земельного участка позволяет. На их заявлении имеется резолюция и.о.главного архитектора ФИО19 о разрешении увеличить длину построек на 4 метра в дину.

По данным технической инвентаризации, проведенной БТИ <адрес>, по адресу: <адрес>-а, имеются гараж литер «Г6», фактические размеры (внешние) которого составляют 3,42 м х 6,33 м, а его внутренняя общая площадь – 19,0 кв.м, и сарай литер «Г20» с внешними размерами 3,43 м х 2,53 м и внутренней площадью 6,6 кв.м.

Строительство гаража выполнялось застройщиком, согласно утвержденным сметам. Гараж расположен на отведенном под строительство жилого <адрес> (ныне №-а) по <адрес> в <адрес> земельном участке. Поскольку собственники дома не возражали против строительства указанного гаража, а реконструкция сарая проводилась в соответствии с разрешением соответствующих служб, у суда имеются основания признать за ФИО20 право собственности на гараж литер «Г6» площадью 19,0 кв.м и сарай литер «Г20» площадью 6,6 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 2055 кв.м по адресу: <адрес>, №-а.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности на гараж литер «Г6» на одну машину по внешним размерам 3,42 м х 6,33 м, площадью по внутренним размерам – 19,0 кв.м, и сарай литер «Г20» по внешним размерам 3,43 м х 2,52 м и внутренней площадью 6,6 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 2055 кв.м с кадастровым номером 36:04:0102048:87, по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий