Решение от 14.11.2017 по делу № 02-5184/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                          адрес

Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5184/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате услуг по договору управления,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио с требованием о возмещении за счет ответчика задолженности по оплате услуг по договору управления в размере сумма, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что наименование организации осуществляло функции управляющей организации по управлению многоквартирным жилым домом с подземной автопарковкой, расположенным по адресу: адрес дата по дата, включительно. В качестве управляющей организации наименование организации было выбрано по решению общего собрания собственников помещений данного ..., оформленного Протоколом № Б/Н от дата по результату заочного голосования. Также указанным выше общим собранием собственников была утверждена редакция Договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений № ... дата, на основании которого наименование организации осуществляло деятельность по управлению ... с дата. Подписание Договора управления осуществлялось в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 162 ЖК РФ, а именно собственниками помещений, обладающими более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений .... В качестве материала к общему собранию собственникам помещений вместе с уведомлением о проведении общего собрания и заявленной повесткой дня, в числе которой значилось утверждение Договора управления и расценок на обслуживание ..., прилагались все тарифы (расценки) основании которых наименование организации должно осуществлять обслуживание (управление) ....

При выборе управляющей организации в качестве способа управления и утверждении Договора управления, собственниками помещений принимались тарифы (расценки) на все услуги, оказываемые наименование организации в рамках услуг и работ, необходимых для надлежащего управления данным ....

Договором управления утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества, установленные наименование организации в Договоре управления.

Договором управления в числе прочих предусмотрены обязательства наименование организации по оказания собственникам ... иных дополнительных услуг: по обеспечению домофонной связью, услуги по уборке мусора, услуги по обеспечению контрольно‑

пропускного режима и т.д. Общим собранием собственников помещений было утверждено обеспечить контрольно - пропускной режим на адрес, в том числе контроль въезда - выезда автотранспорта на придомовую адрес, посредством размещения тринадцати) постов.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в ... является обязательным для всех собственников помещений в .... Кроме того, исходя из п. 2, ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение помимо платы за содержание и ремонт общего имущества ..., включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению .... В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления распространяются на всех собственников помещений многоквартирного дома.

По условиям Договора управления, ответчик обязан вносить плату за все услуги наименование организации в рамках данного Договора управления, в том числе за коммунальные услуги в размере, указанном в платежном документе (квитанции на оплату), ежемесячно выставляемой ответчику наименование организации.

Ответчик свои обязательства в рамках Договора управления по оплате указанных услуг исполнял ненадлежащим образом, что как следствие привело к образованию задолженности, а также нарушению решения общего собрания всех собственников ..., утвердивших расценки на услуги наименование организации по управлению ... и распространяющие свое действие на всех собственников ... без исключения.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не направлял.

На основании ч. 3-5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а так же вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, наименование организации осуществляло функции управляющей организации по управлению многоквартирным жилым домом с подземной автопарковкой, расположенным по адресу: адрес (далее - ...) с дата по дата включительно.

В качестве управляющей организации наименование организации было выбрано по решению общего собрания собственников помещений данного ..., оформленного Протоколом № Б/Н от дата по результату заочного голосования.

Также указанным выше общим собранием собственников была утверждена редакция Договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений № ... дата, на основании которого, наименование организации осуществляло деятельность по управлению ... с дата.

Подписание Договора управления осуществлялось в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 162 ЖК РФ, а именно собственниками помещений, обладающими более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников помещений .... В качестве материала к общему собранию собственникам помещений вместе с уведомлением о проведении общего собрания и заявленной повесткой дня, в числе которой значилось утверждение Договора управления и расценок на обслуживание ..., прилагались все тарифы (расценки) основании которых наименование организации должно осуществлять обслуживание (управление) ....

При выборе управляющей организации в качестве способа управления и утверждении Договора управления, собственниками помещений принимались тарифы (расценки) на все услуги, оказываемые наименование организации в рамках услуг и работ, необходимых для надлежащего управления данным ....

Договором управления утверждены размеры платежей собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества, установленные наименование организации в Договоре управления.

Договором управления в числе прочих предусмотрены обязательства наименование организации по оказания собственникам ... иных дополнительных услуг: по обеспечению домофонной связью, услуги по уборке мусора, услуги по обеспечению контрольно‑

пропускного режима и т.д. Общим собранием собственников помещений было утверждено обеспечить контрольно - пропускной режим на адрес, в том числе контроль въезда - выезда автотранспорта на придомовую адрес, посредством размещения тринадцати) постов.

В силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в ... является обязательным для всех собственников помещений в ....

Кроме того, исходя из п. 2, ст. 154 ЖК РФ, структура платы за жилое помещение помимо платы за содержание и ремонт общего имущества ..., включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению ....

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления распространяются на всех собственников помещений многоквартирного дома.

По условиям Договора управления, ответчик обязан вносить плату за все услуги наименование организации в рамках данного Договора управления, в том числе за коммунальные услуги в размере, указанном в платежном документе (квитанции на оплату), ежемесячно выставляемой ответчику наименование организации.

Ответчик свои обязательства в рамках Договора управления по оплате указанных услуг исполнял ненадлежащим образом, что как следствие привело к образованию задолженности

Согласно расчету, представленному истцом у ответчика фио, за период с дата по дата, образовалась задолженность в размере сумма

В подтверждение факта образования задолженности, истец приложил подробные документы о задолженности по каждому объекту собственности ответчика по каждой услуге ежемесячно и произведенных ответчиком платежей.

Тот факт, что ответчик, не производил оплату услуг истца, как управляющей организации, за вышеуказанный период, чем грубо нарушает Решение общего собрания всех собственников ..., утвердивших расценки на услуги наименование организации по управлению ... и распространяющие свое действие на всех собственников ... без исключения, ответчиком в ходе судебного заседания не оспорен.

Таким образом, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, находит его обоснованным и взыскивает с ответчика сумму в размере сумма

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░