Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2210/2020 ~ М-2152/2020 от 17.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                            08 сентября 2020 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.,

с участием прокурора Антоновой В.М.,

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2210/20 по иску Челноковой НК, Нестеровой НК к Казарову НК, Казаровой НК, Казарову НК о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, с последующим снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Челнокова Н.К., Нестерова Т.Ф. обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что истцам на праве общей долевой собственности: Челноковой Н.К. – 1/3 доля, Нестеровой Т.Ф. – 2/3 доли, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. <дата> с согласия бывшего собственника в указанное выше жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики Казаров О.И., Казарова А.Н. и Казаров А.О. В настоящее время истцы намерены распорядиться принадлежащим им имуществом, однако не могут этого сделать, поскольку ответчики отказываются добровольно выселяться из спорного жилого помещения, чем нарушают права истцов как собственников жилого помещения. При этом, ответчики Казаров О.И., Казарова А.Н. и Казаров А.О. членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения между сторонами по делу о проживании ответчиков в указанном выше жилом доме нет. На основании изложенного, истцы просят признать ответчиков Казарова О.И., Казарову А.Н., Казарова А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выселить ответчиков из указанного выше жилого помещения с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лопатинская Л.Ш. иск поддержала, привела доводы изложенные выше.

    Ответчик Казаров О.И., в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в жилое помещение по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, он с семьей были вселены в 2003 году и зарегистрированы в нем по месту жительства с согласия бывшего собственника данного жилого помещения, а также Акимовой Н.Ф. -лица, у которой имелось право на оформление наследственных прав на указанный жилой дом. Более того, в 2003 году они выкупили спорный жилой дом, что подтверждается расписками о передаче Акимовой Н.Ф. и Нестеровой Т.Ф. денежных средств. Также указали, что намерены обращаться в суд с требованием об установлении факта родственных отношений с первоначальными собственниками спорного жилого дома, с целью последующего вступления в права наследования после смерти двоюродного брата Маслова В.С.

Ответчики Казарова А.Н., Казаров А.О. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…

Статьей 30 ЖК РФ установлено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Сызранской государственной нотариальной конторы от 22.02.1957г., решения Сызранского городского суда от 20.05.2019г. принадлежит на праве общей долевой собственности: Челноковой Н.К. – 1/3 доля, Нестеровой Т.Ф. – 2/3 доли, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

    Судом также установлено, что в 2003 году в указанное выше жилое помещение были вселены ответчики Казаров О.И., Казарова А.Н. и Казаров А.О., после чего с 18.02.2003г. были зарегистрированы в нем по месту жительства.

В настоящее время Челнокова Н.К. и Нестерова Т.Ф. намерены распорядиться принадлежащим им имуществом, однако не имеют возможности этого сделать, поскольку ответчики отказываются добровольно выселяться из спорного жилого помещения и сниматься с регистрационного учета в нем.

При этом, судом установлено, что ответчики Казаров О.И., Казарова А.Н. и Казаров А.О. членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения между сторонами по делу о проживании ответчиков в указанном выше жилом доме не имеется.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственникам для личного пользования, проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует им реализовать в полном мере права как собственников жилого помещения.

    Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой о лицах состоящих на регистрационном учете в жилом помещении., выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, договором дарения от 22.02.1957г., техническим паспортом на жилой дом, копией домовой книги, решением Сызранского городского суда от 20.05.2020г.

    При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Челноковой Н.К., Нестеровой Т.Ф. удовлетворить, признать Казарова О.И., Казарову А.Н., Казарова А.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выселить ответчиков из указанного выше жилого помещения с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчики собственниками указанного выше жилого помещения либо доли в праве общей долевой собственности на него не являются, членами семьи истцов также не является, какого-либо соглашения с собственниками о проживании в спорном жилом доме в настоящее время не имеется, указанный выше жилой дом необходим истцам для личного пользования и распоряжения, регистрация и проживание ответчиков в доме препятствует реализации в полной мере прав истцов как собственников жилого помещения.

    Доводы ответчиков о том, что на основании расписок от 29.05.2003г. и 22.05.2003г. о передаче Нестеровой Т.Ф. и Акимовой Н.Ф. денежных средств, они прибрели в собственность спорный жилой дом, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные расписки не подтверждают факт совершения между сторонами по делу сделки купли-продажи спорного жилого дома, а лишь устанавливают факт передачи Нестеровой Т.Ф. и Акимовой Н.Ф. денежных средств. Более того, в ходе судебного заседания представитель истцов пояснил, что данные денежные средства были переданы истцам ответчиками в счет пользования жилым домом.

    Доводы ответчиков о том, что они намерены обращаться в суд с требованием об установлении факта родственных отношений с бывшими собственниками спорного жилого дома для последующего вступления в права наследования после их смерти на указанное выше жилое помещение, не имеют правового значения по настоящему гражданскому делу, поскольку право собственности на спорное жилое помещение подтверждается вступившим в законную силу судебным постановлением и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Казарова НК, Казарову НК, Казарова НК утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Сызрань, <адрес>, выселить Казарова НК, Казарову НК, Казарова НК из жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья