Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2015 ~ М-659/2015 от 14.12.2015

Дело № 2-690/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2015 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области к Коновалову а.а. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к Коновалову а.а., в котором просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком, а также прекратить право собственности Коновалова А.А. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Кириллов. В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об областной адресной программе № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» (вместе с «Областной адресной программой № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017 годы», «Перечнем аварийных домов») дом <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от <адрес> № «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Постановление Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № определяет реализацию предусмотренных Федеральным законом № мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных до 01 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просят применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиком и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Коновалов А.А. в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Коновалов а.а. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>м, расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об областной адресной программе № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» (вместе с «Областной адресной программой № «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017 годы», «Перечнем аварийных домов») <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 4 Программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы осуществляется следующим образом: предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; предоставление выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В настоящее время между сторонами достигнуто соглашение о предоставлении Коновалову А.А. квартиры, площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, а также то, что Законом Вологодской области от 25 июня 2015 года № 3691-ОЗ «О преобразовании некоторых муниципальных образований Кирилловского муниципального района» муниципальное образование город Кириллов преобразовано в городское поселение город Кириллов, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов Вологодской области на жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: Вологодская область, <адрес>, кадастровый номер №

Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Коноваловым а.а., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> Вологодской области.

Прекратить право собственности Коновалова а.а. на жилое помещение, площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за городским поселением город Кириллов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна:

Судья В.А.Макарова