Решение по делу № 2-600/2017 (2-7847/2016;) ~ М-6635/2016 от 17.11.2016

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-600/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЗЗ, ППП к Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, Территориальному управлению Росимущества в Ярославской области о признании права долевой собственности на жилой дом, установлении границ земельного участка и признании на него права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ЗЗЗ, ППП в порядке наследования являются владельцами долей (по ... каждая) в праве собственности на жилой дом <адрес>. Оставшаяся ... доля принадлежала ЛЛЛ, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

ЗЗЗ, ППП обратились в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, в котором просят прекратить право долевой собственности ЛЛЛ на жилой дом по <адрес>, признать за истцами право на указанную долю по ... доле за каждой, установить границы и площадь земельного участка, расположенного под домом по <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ТТТ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцами право долевой собственности на указанный земельный участок (по ... доле за каждой). Требования мотивируют тем, что право долевой собственности ЛЛЛ после его смерти прекращено, никто из наследников наследство не принял, земельным участком, домом не пользовался, истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют принадлежащим ЛЛЛ имуществом, в силу приобретательской давности имеют право приобрести его в собственность. Границы земельного участка предыдущими собственниками не устанавливались, в административном порядке установить границы и оформить на него право собственности не представляется возможным.

    В судебном заседании представители истцов УУУ (по доверенности), ФФФ (по ордеру) требования искового заявления поддержали.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    В силу п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в ходе судебного разбирательства в качестве соответчика привлечено Территориальному управлению Росимущества в Ярославской области. Представитель управления просил рассматривать дело в его отсутствие.

    Выслушав сторону истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

    Согласно положениям ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

    В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

    В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

    Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

    В соответствии с п. 4 ст. 552 ГК РСФСР, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству, если ни один из наследников не принял наследства.

    Из материалов дела следует, что 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> ранее принадлежали отцу истцов ККК, ДД.ММ.ГГГГ он умер, к истцам в порядке наследования перешло право долевой собственности на дом по ... доли каждой. На основании свидетельства о праве на наследство по закону к истцам перешло право долевой собственности на дом по ... доли каждой после смерти их матери ДДД, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону к истцам перешло право долевой собственности на дом по ... доли каждой после смерти их бабушки ШШШ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в настоящее время истцам принадлежит право долевой собственности по ... доле каждой на дом по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП ЛЛЛ с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником другой ... доли в праве на указанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ ЛЛЛ умер.

    Как установлено судом, спорное имущество является выморочным, поскольку ни один из наследников не принял наследства и не может быть расценено как бесхозяйный объект недвижимости, поскольку после смерти ЛЛЛ подлежит переходу в собственность муниципального образования, которое от своих прав в отношении спорного имущества не отказывалось.

    Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истцы указывают, что после смерти ЛЛЛ до настоящего времени они пользуются всем домом как своим открыто и добросовестно, в связи с чем полагают, что имеются основания для признания за ними права собственности на 1/3 долю жилого дома в силу приобретательной давности.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

    По мнению суда, отсутствуют основания для признания за истцами права собственности на принадлежащую при жизни ЛЛЛ долю в праве собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности ввиду отсутствия признака добросовестности владения, поскольку спорное имущество является выморочным и со дня открытия наследства перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г.Ярославль. При таких обстоятельствах, фактическое пользование спорным имуществом не может породить у истцов право собственности на него.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (далее Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст.2 ч.1 п.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если, на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал;

Согласно ч.7 ст.36 Земельного Кодекса местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется при проведении землеустройства, которое включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

    Земельный участок по <адрес> кадастровый номер № состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, его границы в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из межевого плана земельного участка по <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ТТТ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь земельного участка составляет 622 кв.м. Установление границ произведено землеустроителем исходя из сложившегося на протяжении длительного времени фактического порядка землепользования, естественных границ спорного и смежных земельных участков, требований земельного и градостроительного законодательства.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что имеются основания для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ТТТ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ, и признания за истцами права долевой собственности (по ... доле) на данный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка по <адрес> и его площадь 622 кв.м. в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ТТТ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ и внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке по <адрес>, кадастровый №.

Признать за ЗЗЗ, ППП право долевой собственности по ... доле за каждой на земельный участок по <адрес> площадью 622 кв.м. в границах характерных точек согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ТТТ (ОРГАНИЗАЦИЯ) от ДД.ММ.ГГГГ.

    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.