Решение по делу № 2-1150/2017 ~ М-796/2017 от 07.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре судебного заседания Яковлевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездочкина А.Н. к администрации городского округа Егорьевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Егорьевский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Егорьевск, в котором просит признать за Звездочкиным А.Н., право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание Звездочкин А.Н. не явился, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности Журавлева И.В. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что отец истца, Звездочкин Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ купил <данные изъяты> долей жилого дома по договору купли-продажи доли жилого дома, удостоверенному нотариусом Егорьевского района Московской области ФИО2 зарегистрированному в реестре за номером № расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Решением Егорьевского городского суда Московской области по делу № была прекращена долевая собственность для Звездочкина Н.Ф. на указанное недвижимое имущество и выделена на принадлежащие ему <данные изъяты> долей жилого дома в собственность часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк №

ДД.ММ.ГГГГ Звездочкин Н.Ф. по договору дарения подарил ФИО3 часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности на указанную часть жилого дома зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, которым пользуется при своей части указанного домовладения.

Звездочкин А.Н. обратился к Главе городского округа Егорьевск с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного при жилом <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Председателем комитета по управлению имуществом ФИО4 был дан ответ, что в соответствии с Федеральным законом № 93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», органы местного самоуправления не вправе на сегодняшний момент закрепить испрашиваемый земельный участок в собственность в порядке приватизации, т.к. в свое время не было оформлено свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Были проведены межевые работы, согласованы границы земельного участка, площадь составила <данные изъяты> Земельный участок был поставлен на учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, и присвоен ему кадастровый номер № Постановлением администрации городского округа Егорьевск Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, были установлены категория - земли населенных пунктов и разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление трав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие земельного Кодекса РФ» №137 от 25.10.2001г. гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и признанием права в суде, а в соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд установил, что доля жилого дома была приобретена Звездочкиным Н.Ф. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, его сын Звездочкин А.Н. является правопреемником и вправе зарегистрировать указанный выше земельный участок при его части жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного выше, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Звездочкиным А.Н., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Федеральный судья подпись Л.А. Третьякова