Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-100/2017 ~ М-80/2017 от 11.04.2017

Подлинник Дело № 2-100/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Вирт М.Ю.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черныха Б. И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края, Черных Е. Б., Черных Н. И., управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

    Истец обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что с 1980 г. он проживает в квартире по адресу <адрес>, которую он купил в 1981г. но договор купли-продажи не сохранил, с 1980г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как собственник и несёт бремя её содержания. Правоустанавливающих документов на квартиру не имеется, право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в силу приобретательской давности.

В предыдущем судебном заседании Черных Б.И. поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям, также пояснил, что в 1981г. он купил спорную квартиру у местной жительницы, но не помнит её и фамилию, имя и отчество, которая выехала за предела района в том же году, где она проживает в настоящее время ему неизвестно, договор купли-продажи не сохранился. В дальнейшем истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Стороны о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, признав исковые требования истца в полном объёме.     

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и третьи лица о причинах неявки в суд не сообщили.

    С учётом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своём интересе, суд расценивает сторон в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, и полагает рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, учитывая объяснения истца и показания свидетелей, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Из п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока приобретательной давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира, расположенная по адресу <адрес> приобретена истцом по договору купли-продажи в 1981г., истец проживает в указанном квартире с 1980г. по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 10.04.2017г. (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту и сведениям администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края, изложенных в справке от 13.06.2017г. квартира расположена в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из двух комнат (л.д. 24-29, л.д.61).

Квартира расположена на земельном участке, предоставленном истцу в собственность на основании постановления администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 15.04.1992г. № (л.д.13-19).

Срок открытого добровольного владения Черных Б.И. объектом недвижимого имущества – <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес> составляет более восемнадцати лет.

Совместно с истцом в спорной квартире проживают члены его семьи Черных Н.И., Черных Е.Б., что следует из справки администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 10.04.2017г. № (л.д.22).

Указанные лица права истца на указанную квартиру не оспаривают.

Спорная квартира в реестре муниципального имущества Казачинского района Красноярского края, в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края, администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных доказательств: справкой агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 10.03.2017г. № о том, что указанная квартира в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается, справкой территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 21.03.2017 г. № о том, что спорная квартира не учитывается в реестре федерального имущества в Красноярском крае, уведомлением от 15.03.2017г. № об отсутствии сведений о спорной квартире в ЕГРП, справкой администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 15.03.2017г. согласно которой спорная квартира муниципальным жильём Рождественского сельсовета не является, справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 13.03 2017г. № 413, согласно которой указанная квартира в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится, уведомлением от 21.04.2014г. об отсутствии в сведений об указанной квартире в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 8-11).

Сведения о лице, заключившим в 1981г. с истцом договор купли-продажи квартиры, а также договор купли-продажи не сохранились, что следует из справки администрации Рождественского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 08.06.2017г. (л.д.60).

Как следует из показаний в суде свидетеля Черных Н.И. его брат Черных Б.И. проживает по адресу <адрес> в квартире, расположенной в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме, в доме с имеется две комнаты, брат проживает в квартире с 1980 года, этот дом он купил в 1981 году по договору купли- продажи у жительницы <адрес>, эта женщина уже давно уехала из деревни, её фамилию он не помнит, с 1980г. брат живет в этой квартире по настоящее время, пользуется ей, содержит, делает в ней ремонт, ухаживает за приусадебным участком.

У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, поскольку они соответствуют принципу относимости и допустимости, противоречий не имеют, взаимодополняют друг друга.

При таких обстоятельствах признание иска ответчиками чьих-либо законных прав и интересов не нарушает, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, и в связи с этим признание иска ответчиками судом принимается.

    С учётом изложенного, суд полагает исковые требования Черных Б.И. удовлетворить, признать право собственности Черныха Б. И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в силу приобретательной давности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном, деревянном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Черныха Б. И. удовлетворить.

    Признать право собственности Черныха Б. И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в силу приобретательной давности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в одноэтажном, деревянном двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Казачинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 13.06.2017г.

Судья Вирт М.Ю.