Решение по делу № 2-923/2012 от 30.01.2012

Дело № 2-923/12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 октября 2012 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершукова Н.И. к СНТ «Ветеран», Анохину В.Д., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительными решений СНТ об исключении из членов СНТ и о выделении земельного участка, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, аннулировании права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, нечинении препятствий в пользовании земельным участком и землями общего пользования, встречному иску СНТ «Ветеран» к Шершукову Н.И. о признании не приобретшим права члена СНТ,-

У С Т А Н О В И Л :

Шершуков Н.И. обратился в суд с иском к СНТ «Ветеран», Анохину В.Д., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области с учетом уточнений о признании недействительными решений СНТ об исключении из членов СНТ и о выделении земельного участка, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, аннулировании права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, нечинении препятствий в пользовании земельным участком и землями общего пользования.

В обоснование заявленных требований Шершуков Н.И. ссылается на то, что в 1998 году его приняли в члены СНТ «Ветеран» и выделили земельный участок № 50 площадью 1034 кв.м по адресу: <адрес>. В феврале 2011 года истцу стало известно, что в СНТ идет приватизация участков и что его участок распределен другому лицу. О данном решении Шершукова Н.И. не уведомляли, о том, что его исключили из членов СНТ «Ветеран» он уведомлен не был и данное исключение является незаконным. Ему стало известно, что земельный участок постановлением администрации Солнечногорского района Московской области передан в собственность Анохину В.Д. Документы в СНТ «Ветеран» ему отказываются предоставлять.

СНТ «Ветеран» предъявило встречный иск к Шершукову Н.И. о признании не приобретшим права члена СНТ, ссылаясь на то, что Шершуков Н.И. учредителем СНТ не являлся, решением общего собрания в члены СНТ «не принимался и таковым не является.

В судебном заседании истец Шершуков Н.И. и его представитель по доверенности Шершуков И.Н. поддержали требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, просили признать недействительными решения СНТ «Ветеран» об исключении истца из членов СНТ и о выделении земельного участка № 50 Анохину В.Д., признать недействительным постановление от 04.03.2011 года № 604 о предоставлении земельного участка в собственность Анохина В.Д., и аннулировать право собственности ответчика на земельный участок, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы по ранее представленному межевому плану. В удовлетворении иска СНТ «Ветеран» просил отказать.

Представитель ответчика Анохина В.Д. по доверенности Еремеев В.А. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что земельный участок Анохину В.Д. был предоставлен на законном основании после принятия в члены СНТ «Ветеран», а затем приватизирован.

Представитель ответчика - СНТ «Ветеран» председатель правления Лазарев В.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что истца в члены СНТ в установленном порядке не принимали, земельный участок не предоставляли, встречный иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Короленко Н.Г., Колтыпин М.В., Леонова К.Г., представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал, что является членом СНТ «Ветеран» с 2003 года, первоначально участок предоставлялся его отцу ФИО2 с момента образования СНТ С момента принятия в члены СНТ он оплачивал членские и иные взносы, несколько раз принимал участие в общих собраниях, Шершукова Н.И. и Леонову К.Г. не помнит.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 18 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу положений п.4 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеет гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что СНТ «Ветеран» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.11.1999 года по адресу: Московская обл., Солнечногорский район, Кочергино; председателем правления в настоящее время является Лазарев В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании установлено, что Шершукову Н.И. выдана членская книжка СНТ «Ветеран», в которой указано о выделении ему в пользование земельного участка № 50. В членской книжке имеются отметки об уплате истцом членских взносов за 1998-2001 годы.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план, составленный специалистом МУП «Кадастровое производство», и выписка из генплана СНТ «Ветеран», согласно которым земельный участок №50 имеет площадь 1034 кв.м, общие границы с участками №51, №48, №49, а также с землями общего пользования.

Земельные участки № 48 и № 49 поставлены на государственный кадастровый учет, их собственниками являются члены СНТ «Ветеран» Короленко Н.Г. и Колтыпин М.В. на основании постановления главы Солнечногорского района Московской области от 16.05.2003 года №1391 «Об изъятии и предоставлении в собственность земельных участков в СНТ «Ветеран» в районе ур.Кочергино».

В числе земельных участков, переданных в собственность членов СНТ «Ветеран» указанным постановлением, земельный участок №50 не значится; согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрировано право собственности Анохина В.Д. на земельный участок по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 04.03.2011 года.

Допрошенный в качестве специалиста инженер-землеустроитель ФИО3 показал, что он составлял межевой план спорного земельного участка, его местоположение указывал Шершуков Н.И., два смежных земельных участка поставлены на кадастровый учет с описанием границ, это учитывалось при составлении межевого плана земельного участка истца.

Доводы СНТ «Ветеран» о том, что Шершуков Н.И. никогда в установленном порядке не принимался в члены СНТ и земельный участок № 50 ему не предоставлялся, подтверждаются отсутствием в имеющихся списках членов СНТ за период с 1999 года по настоящее время сведений о Шершукове Н.И., об уплате им членских и иных взносов. Как следует из материалов дела, список членов СНТ «Ветеран» при его образовании состоит из 55 человек, Шершуков Н.И. в данном списке отсутствует.

Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области № 1725 от 12.10.1999 года утвержден список членов СНТ «Ветеран», в котором Шершуков Н.И. также отсутствует.

В списках членов СНТ «Ветеран» по состоянию на 2007 год, подписанный прежним председателем правления СНТ, Шершуков Н.И. не указан.

Согласно акту СНТ «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в связи с избранием председателем правления ФИО4 и подписанным прежним председателем правления ФИО5 и ФИО4, в списке членов СНТ имеется 70 человек, которым выданы членские книжки. В примечании к п,5 даногго акта указано, что вся земля поделена на 80 участков, 10 участков, включая спорный земельный участок № 50, находятся в резерве.

Суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт наличия у Шершукова Н.И. членской книжки садовода не подтверждает, что он был принят в члены СНТ в установленном законом порядке решением общего собрания членов СНТ. При этом, как следует из объяснений самого Шершукова Н.И., спорным земельным участком с 2000 года он не пользуется, налоги за землю не уплачивает, взносы в СНТ «Ветеран» не платит.

Доводы Шершукова Н.И. о том, что членом СНТ он является с 1998 года опровергается также Уставом СНТ, утвержденным решением общего собрания от 23.04.1999 года, и регистрацией его в МОРП 29.10.1999 года, то есть спустя год после выдачи Шершукову Н.И. членской книжки.

Таким образом, установлено, что решение общего собрания о принятии Шершукова Н.И. в члены СНТ «Ветеран» не принималось, решение об исключении его из членов СНТ также отсутствует. Оспаривая решение об исключении из членов СНТ, Шершуков Н.И. не представил суду доказательства принятия данного решения, не указал дату его принятия.

В соответствии со ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Постановлением администрации Солнечногорского района Москеовской области от 04.03.2011 года № 604 земельный участок № 50 в СНТ «Ветеран» в районе урочища Кочергино Солнечногорского района Московской области был предоставлен в собственность члена СНТ Анохина В.Д. Данное постановление вынесено уполномоченным лицом в рамках имеющихся полномочий, доказательства нарушения оспариваемым постановлением прав и законных интересов Шершукова Н.И., не являющегося членом СНТ «Ветеран», не представлены и основания для признания его незаконным суд не усматривает. Государственная регистрация права собственности Анохина В.Д. произведена на основании указанного постановления с соблюдением установленного ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» порядка.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания Шершукова Н.И. не приобретшим права члена СНТ «Ветеран» поскольку доказательства его принятия в члены СНТ в установленном законом порядке отсутствуют, в удовлетворении иска Шершукова Н.И. к СНТ «Ветеран», Анохину В.Д., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шершукова Н.И. к СНТ «Ветеран», Анохину В.Д., администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании недействительными решений СНТ об исключении из членов СНТ и о выделении земельного участка, признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, аннулировании права собственности, признании права собственности на земельный участок и установлении его границ, нечинении препятствий в пользовании земельным участком и землями общего пользования оставить без удовлетворения.

Иск СНТ «Ветеран» удовлетворить и признать Шершукова Н.И. не приобретшим права члена СНТ «Ветеран».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца с момента составления в окончательной форме 09 октября 2012 года.

Судья Л.Е.Филатова