Решение по делу № 2-1258/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-1258

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июля 2012 года Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующей судьи – Жулановой Г.И.

При секретаре – Васькиной М.Д.

С участием:

Прокурора – Никонова О.А.

Истца - Пиронко Ю.А.

Представителя истца – Гильфанова А.Ф. действующего на основании доверенности

Ответчика - Лапшовой Е.Г.

Представителя ответчика – Антипина В.К., действующего на основании устного ходатайство

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Пиронко Ю.А. к Лапшовой С.Г., Лапшову О.С. о выселении и встречное заявление Лапшовой С.Г., Лапшова О.С. к Пиронко Ю.А. о признании заключенным договора безвозмездного пользования жилым помещением и обязании заключить договор в письменной форме

У с т а н о в и л:

    Пиронко Ю.А. обратился в Соликамский городской суд с иском к Лапшовой Е.Г., Лапшову О.С., Лапшову С.О. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по <...> края.

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о регистрации права собственности от <дата> серии <...>. В июне 2006 года предоставил квартиру для временного проживания своей падчерице Лапшовой Е.Г. с мужем и сыном. Договор найма с данными лицами не заключался, по устному соглашению с ответчиками жилое помещение было им предоставлено сроком на один год. По истечении года ответчики остались проживать в квартире. В квартире по месту жительства ответчики не зарегистрированы. В 2010 году он предложил ответчикам либо заключить с ними договор найма жилого помещения, либо освободить его. Однако, ответчики отказались от заключения договора и квартире не освободили, мотивируя это тем, что им просто негде жить.

    В настоящее время ответчики добровольно выселяться из квартиры не желают, препятствуют ему в праве пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего имеется задолженность по коммунальным платежам. Он просит выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения по <...> – 45 в городе <...> и взыскать с них понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя.

    В судебном заседании ответчики Лапшова Е.Г. и Лапшов О.С. обратились с встречным заявлением к Пиронко Ю.А. о признании заключенным устного договора безвозмездного пользования жилым помещением и об обязании заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме, обосновывая свои требования тем, что <дата> между сторонами было принято соглашение о заключении письменного договора безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...> 45, принадлежащей на праве собственности Пиронко Ю.А. Договором предусматривалось что Лапшова Е.Г. с членами своей семьи <дата> вселятся в квартиру и будут безвозмездно проживать в ней бессрочно, до приобретения собственного жилья. При этом они обязаны оплачивать коммунальные услуги за квартиру. До настоящего времени они пользовались предоставленной им квартирой на основании устного договора. В связи с подачей Пиронко Ю.А. иска о выселении их из квартиры, они намерены заключить с ним договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме. Лапшова Е.Г., Лапшов О.С. просят признать устный договор безвозмездного пользования жилым помещением : квартирой по <...> края заключенным и просят обязать Пиронко Ю.А. заключить с ними договор безвозмездного пользования квартирой в письменной форме.

    В судебном заседании Пиронко Ю.А. и его представитель на исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении, с встречным исковым заявлением не согласны. Пиронко Ю.А. пояснил, что в настоящее время между ним и его женой,, Пиронко Г.А., возник конфликт из-за ответчиков, он намерен проживать в спорной квартире. Поскольку там проживают без законных оснований ответчики, которые права на спорную квартиру не имеют, он просит выселить их. Заключать с ними договор найма жилого помещения на спорную квартиру он не намерен.

Лапшова Е.Г. и ее представитель исковые требования о заключении с Пиронко Ю.А. договора безвозмездного пользования жилым помещением поддерживают, с иском Пиронко Ю.А. не согласны. Лапшова Е.Г. считает, что приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку проживает в ней длительное время, с 2006 года, другого жилья они не имеют.

Лапшов О.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Лапшова О.С.

Выслушав стороны, представителей, свидетелей. исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Пиронко Ю.А. подлежащими удовлетворению, исковые требования Лапшовых удовлетворению не подлежащими, суд пришел к следующему.

    В силу ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Судом установлено, что Пиронко Ю.А. является собственником квартиры по <...> 45 в городе <...> на основании Договора приватизации от <дата> и свидетельства о праве собственности <...> от <дата>.

    С 2006 года в квартире, принадлежащей Пиронко Ю.А., проживает с его устного согласия, без регистрации по месту жительства или месту пребывания семья Лапшовой Е.Г., состоящая из трех человек: Лапшова Е.Г., ее муж Лапшов О.С., их несовершеннолетний сын Лапшов С.О.

    Какой – либо договор в письменном виде на право вселения и пользования жилым помещением Пиронко Ю.А. с Лапшовыми не заключал. Давая согласие Лапшовм на вселение в спорную квартиру, Пиронко Ю.А. исходил из того, что проживание их в квартире будет временным, в течение года.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст.689 ГК РФ, 1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что договор безвозмездного пользования между сторонами не заключался. Устное разрешение Пиронко Ю.А. на вселение Лапшовых в принадлежащую ему квартиру не может быть признано заключением договора безвозмездного пользования имуществом, поскольку не соответствует требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к договорам.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Таким образом, Лапшова Е.Г., Лапшов О.С., Лапшов С.О. подлежат выселению из квартиры по <...> края без предоставления другого жилого помещения.

    Исковые требования Лапшовой Е.Г., Лапшова О.С. о понуждении Пиронко Ю.А. к заключении с ними договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

    В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Как пояснил Пиронко Ю.А., он не намерен заключать с Лапшовой Е.Г., Лапшовым О.С. договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку квартира нужна ему для личного пользования.

    При таких обстоятельствах исковые требования Пиронко Ю.А. подлежат удовлетворению, исковые требования Лапшовой Е.Г., Лапшова О.С. удовлетворению не подлежат.

    Согласно ст.98 ГПК РФ с Лапшовой Е.Г., Лапшова О С. подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя, с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, сроков рассмотрения, в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 98 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Лапшовой С.Г., Лапшову О.С. в иске к Пиронко Ю.А. о признании договора безвозмездного пользования жилым помещением в устной форме – заключенным и обязании заключить договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме – отказать.

    Лапшову С.Г., Лапшова О.С. с несовершеннолетним ребенком Лапшов С.О., <дата> года рождения, выселить из квартиры по <...> – 45 в городе <...> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Лапшовой С.Г., Лапшова О.С. в пользу Пиронко Ю.А. расходы по оплате услуг представителя по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

    Председательствующая Г.И.Жуланова