Решение по делу № 2-492/2016 от 08.12.2016

Дело № 2-492/2016    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2016 года                                 г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Савич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Г.В., Петухова С.Ю. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Петухова Г.В., Петухов С.Ю. обратились в суд с иском к ответчикам и просили признать за ними право на приватизацию и право общей долевой собственности по ? доле за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,2 кв.метров по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что желая воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, обратились в ФГКУ «Приволжско-Уральское Территориальное Управление имущественных отношений МО РФ» с соответствующим заявлением, однако получили отказ. Истцы полагают, что имеют право на приватизацию квартиры в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков».

Истец Петухова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец Петухов С.Ю., его представитель Чернова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО России в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Представитель ответчика ФГКУ «Центррегионжилье» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Представитель третьего лица администрации Карабашского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Третье лицо Петухов К.С. в судебное заседании не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений и просьб об отложении дела не направил.

В связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу, Петухову С.Ю., был выдан ордер № на квартиру на семью из трех человек, по адресу: <адрес>. В техническом паспорте жилого помещения площадь занимаемой истцом квартиры составляет 40,2 кв.м. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года 1541-1 предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу <адрес> в Едином Государственном реестре права записи о регистрации прав отсутствуют (л.д.35).

    Петухова Г.В., Петухов С.Ю. в приватизации жилья на территории Карабашского городского округа по состоянию на момент рассмотрения дела в суде не участвовали. Жилищные права и обязанности в занимаемом жилом помещении приобрели на законном основании. Поэтому в соответствии с законом имеют право на реализацию своих прав по приватизации спорного жилья.

Третье лицо Петухов К.С. от участия в приватизации отказался.

Согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РСФСР, ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Статьей 19 ЖК РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделен на частный жилищный фонд, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд и индивидуальный жилищный фонд, а также жилищный фонд коммерческого использования.

Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что для решения вопроса о праве истца на приватизацию жилья имеет значение правовой режим спорного жилого помещения и наличие или отсутствие обстоятельств, препятствующих его приватизации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Спорная квартира к категории жилых помещений, указанных в ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация которых запрещена, не относится, в чьей-либо собственности не находится, наличия прав других лиц на него судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного Федерального Закона.

Таким образом, в суде установлено, что целевое назначение жилья не исключает возможность передачи его в собственность гражданам.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, балансодержателем указанного жилого помещения является ФКГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

    Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года №1779-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков» из фонда закрытых военных городков РФ исключен г.Карабаш-1.

Отсутствие отдельного порядка приватизации жилого фонда военных городков, исключенных из перечня закрытых, не препятствует осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах за Петуховой Г.В., Петуховым С.Ю., не реализовавшим свое право на приватизацию жилья, следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку в данном случае истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого по ордеру жилого помещения, с учетом представленных доказательств суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Петуховой Г.В., Петухова С.Ю. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление Жилищного обеспечения», Министерству обороны РФ о признании права на приватизацию и право собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Петуховой Г.В. и Петуховым С.Ю. право на приватизацию и право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью 40,2 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня принятия решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Карабашский городской суд.     

Председательствующий: