Решение по делу № 2-5465/2013 от 17.04.2013

2-5465/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Ланцовой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ООО УК «истец» к Челюскину С.Г., Челюскиной О.П. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в уточненной редакции требований просил взыскать солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 161 570,89 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчики являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. Однако, не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг и внесении платы за жилое помещение. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 161 570,89 руб.

Представитель истца ООО «УК «истец» по доверенности Емельянов Ю.С. в судебное заседание явился.

Ответчики в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, из которого следует, что действие договора на управление многоквартирным домом на который ссылается истец не распространяет свое действие на жилой дом №. Дом на момент образования задолженности находился в управлении ТСЖ «истец», с которым у ответчика заключен договор и куда ране ответчик оплачивал жилищно-коммунальные услуги. просил в иске отказать.

Суд, с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Согласно статье 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

ФИО является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС.

Судом установлено, что ООО «УК «истец» является управляющей организацией №, в котором ответчики являются собственниками квартиры.

Согласно представленному расчету, сумма задолженности Челюскиных по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 570,89 руб.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и приводит в обоснование возражений.

Стороной истца представлены доказательства сформировавшейся за истцом задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ данные доказательства не опровергнуты стороной ответчика.

В соответствии с п. 2.3.1 Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на жилищно-коммунальные услуги, истец обязан обеспечивать поступление просроченных платежей и задолженностей в ТСЖ «истец». В силу ч.3 Договора действия договора не прекращены. При таких обстоятельствах доводы ответчиков, что ими заключен договор с ТСЖ «истец», а правоотношения с истцом отсутствуют, не имеет правового значения при разрешении данного спора и не освобождают их от уплаты образовавшейся задолженности.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя (юридических услуг) понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах предусмотрена ст. 100 ГПК РФ,

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере по 5750 руб., с каждого, т.к. данная сумма отвечает требованиям разумности и объему защищаемого права, в связи с чем, не подлежит снижению.

Суд, в силу ст. 98 ГПК РФ взыскивает с каждого ответчика по 2216 руб. в пользу истца расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Взыскать солидарно Челюскина С.Г., Челюскиной О.П. в пользу ООО «УК «истец» задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 161 570 руб.

Взыскать с Челюскина С.Г., Челюскиной О.П. в пользу ООО «УК «истец» расходы на представителя по 5750 руб. с каждого; расходы по госпошлине 2216 руб. с каждого, а всего по 7 966 руб. с каждого.

    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: