Решение по делу № 2-458/2012 ~ М-224/2012 от 20.03.2012

                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2- 458 / 2012г.

П.Березовка                                  15 июня 2012г.

    Березовский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи: Романовой О.А.

При секретаре: Медюк Р.В.

Рассмотрев гражданское дело по иску Воронина Александра Алексеевича к Ворониной Антонине Григорьевне о вселении, определении порядка пользования квартирой,

                 У С Т А Н О В И Л :

    Воронин А.А. обратился в суд с иском к Ворониной А.Г. о вселении, определении порядка пользования квартирой.

    Свои требования мотивировал тем, что в совместной собственности с ответчицей у него имеется двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартирой пользуется ответчица, препятствует его вселению и проживанию. Просит вселить его в вышеуказанную квартиру, определить порядок пользования данным жилым помещением.

    В судебном заседании истец Воронин А.А. исковые требования поддержал.

    Ответчица Воронина А.Г., представитель Ворониной А.А.- Сизов Л.Н,, действующий по устному ходатайству, с исковыми требованиями не согласны.

    Представитель третьего лица –БТИ Березовского отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно.

    Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

    Согласно ч.1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

    На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом…

    Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Воронин А.А, приобрел двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., расположенную в <адрес> Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец на основании решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\2 доли вышеуказанной квартиры. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью № кв.м. и № кв.м., ванной- № кв.м., туалета- № кв.м., коридора- № кв.м., кухни- № кв.м., балкона №.м., лоджии № кв.м. Жилые комнаты раздельные. Из показаний истца, свидетеля Б., следует, что ответчица не пускает его в квартиру, что не отрицается ответчицей в судебном заседании. Какого- либо другого жилья в собственности истца не имеется, последний проживает в квартире, принадлежащей его сестре Б., в которой также имеется доля ответчицы. Право истца на 1\2 долю вышеуказанной квартиры ответчицей не оспаривается.

    Оценивая представленные сторонами доказательства, суд считает, что истец имеет право на вселение и пользование квартирой, расположенной в <адрес>, т.к. согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры, расположенной в <адрес>. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру ответчицей не оспаривается. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира состоит из двух раздельных комнат, площадью № кв.м. и № кв.м., ванны, туалета, кухни, коридора. Истец имеет регистрацию в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ

    Истец Воронин А.А. пояснил, что спорная двухкомнатная квартира является их совместной собственностью с ответчицей, была приобретена в браке. В настоящее время он проживает у сестры, ответчица не пускает его в квартиру. Расписка о том, что он не будет претендовать на проживание в спорной квартире до погашения задолженности по алиментам, была написана им под давлением знакомых ответчицы. Просит вселить его в квартиру, определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним комнату площадью № кв.м., за ответчицей № кв.м., также закрепив в совместное пользование места общего пользования ванную, туалет, кухню, коридор.

    Ответчица Воронина А.Г. с иском не согласна, ответчику есть где жить, он живет у своей сестры. Совместное проживание с истцом невозможно, т.к. они в разводе. Истец ранее учинял скандалы, бил ее, ей пришлось уйти из квартиры. Истец более 2х лет не жил в данной квартире, сдавал ее в аренду. Истец не намерен проживать в квартире, последний подал данный иск, т.к. был наложен арест на его имущество за неуплату алиментов. Закрепление за истцом комнаты № кв.м. будет нарушать права их несовершеннолетнего ребенка, т.к. последний лишится детской комнаты.

    Представитель ответчицы- Сизов Л.Н., действующий по устному ходатайству, пояснил, что Воронин А.А. длительное время не проживал в спорном жилом помещении, не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем накопился большой долг по оплате жилищно- коммунальных услуг. Последний не проявлял интереса к предмету спора, пока не возникла конфликтная ситуация по наложению ареста на имущество Воронина, в связи с задолженностью по уплате алиментов. Истец нуждаемости в проживании в спорном жилом помещении не имеет, т.к. проживает в другом жилом помещении. Последний злоупотребляет своим правом. Истцом была написана расписка о том, что он не будет претендовать на данную квартиру, пока не выплатит задолженность по алиментам. Просит оставить сложившийся порядок пользования, при котором спорной квартирой пользуется Воронина А.Г.

    Свидетель Б. пояснила, что истец ее брат, проживает в настоящее время у нее в квартире, т.к. ответчица его не пускает в квартиру, которая является их совместной собственностью. Истец имеет право проживать в спорной квартире. Ее квартира, необходимы для проживания ее семье. Ответчица имеет право собственности на 1/3 долю в ее квартире. Со слов брата знает, что расписку он написал под давлением знакомых ответчицы.

    Свидетель К. пояснил, что в его присутствии истец написал расписку о том, что не будет претендовать на спорную квартиру до погашения задолженности по алиментам. Расписка была написана добровольно, без какого- либо принуждения. По заявлению истца проводилась проверка о том, что данная расписка была получена недозволенными методами, в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления.

    Свидетель О. пояснила, что три года назад истец и ответчица разошлись, у них были скандалы, видела ответчицу с синяками, ребенок кричал. Ответчица ушла к родителям, забрала ребенка. Истец пожив немного один в квартире, потом стал ее сдавать в аренду. От истца не слышала, чтобы он желал проживать в квартире, чтобы насолить ответчице.

    Доводы ответчицы о том, что истец имеет другое жилое помещение, не имеет намерение проживать в спорном жилом помещении, не нашли своего подтверждения, доказательств того, что истец имеет в собственности какое- либо другое жилье ответчицей не представлено, последний проживает в квартире сестры, право собственности на которую имеет ответчица, что последней не отрицалось. Истец имеет право собственности на ? долю спорного жилого помещения, что ответчицей не оспаривается.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ним необходимо закрепить право пользования в спорной квартире жилой комнатой площадью № кв.м., за ответчицей- № кв.м., оставив в общем пользовании ванну, туалет, кухню, коридор, а также вселить последнего в спорное жилое помещение.     

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной в <адрес> <адрес> общей площадью № кв.м., жилой № кв.м., закрепив право пользования жилой комнатой площадью № кв.м. за Ворониным Александром Алексеевичем, закрепив право пользования жилой комнатой № кв.м. за Ворониной Антониной Григорьевной, оставив в совместном пользовании места общего пользования: коридор, кухню, ванну, туалет.

    Вселить Воронина Александра Алексеевича в квартиру, расположенную в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                         О.А.Романова