Решение по делу № 2-370/2015 ~ М-259/2015 от 31.03.2015

Дело № 2- 370/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года г. Котовск

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации АДРЕС о признании права собственности на земельный участок в коллективном саду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с иском к администрации АДРЕС о признании за ним права собственности на земельный участок №_________ общей площадью 410 кв.м., расположенный в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС. В обоснование своих требований указал, что в 2002 году он приобрел вышеназванный земельный участок у ФИО1. При этом договор купли-продажи земельного участка между ним и ФИО1 в письменном виде не заключался. С указанного времени он является членом коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР и владеет садовым участком под № 69, как собственностью. На протяжении всего этого времени содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. При обращении в орган местного самоуправления ему было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку отсутствует документ (постановление или свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства). Имеющаяся на руках садовая книжка, не является правоустанавливающим или удостоверяющим право на данный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал свои исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнил, в 2002 году ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья не могла заниматься садоводством и продала ему земельный участок в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР. Никаких письменных документов при этом не составляли, на его имя была лишь переоформлена членская книжка садовода.

Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, но представила в суд письменное заявление, в котором указала, что решение вопроса оставляет на усмотрение суда, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - председатель коллективного сада №_________ завода им. 50-летия СССР ФИО7, в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования ФИО2 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО10, ФИО8, ФИО9, являющиеся владельцами земельных участков, смежных с участком истца, в судебное заседание не явились, но от них имеются письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, спора по границам не имеется.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из смысла ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 2002 году ФИО2 приобрел у ФИО1 земельный участок под №_________ в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР АДРЕС, поскольку последняя в силу возраста и состояния здоровья не могла заниматься садоводством. При этом договор купли-продажи земельного участка между ФИО2 и ФИО1 в письменном виде не заключался. В этом же году земельный участок был переоформлен на имя истца, после чего ФИО2 была выдана членская книжка садовода. С вышеуказанного времени ФИО2 пользуется земельным участком открыто и непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые взносы, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.

Кроме того, за счет собственных средств ФИО2 определены границы земельного участка посредством изготовления геодезической организацией плана границ спорного земельного участка.

вышеуказанного времени ФИО5

Также установлено, что в 2015 году истец обратился с заявлением в орган местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, однако 11.02.2015г. получил отказ, поскольку отсутствует документ (постановление, свидетельство) о предоставлении земельного участка для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок и получить регистрационное свидетельство на спорное недвижимое имущество, поскольку никаких документов на земельный участок у истца не имеется, и это несмотря на то, что земельный участок используется по назначению.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от 05.03.2015г., №_________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок №_________ в коллективном саду №_________ завода им. 50-летия СССР в АДРЕС на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.

В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка №_________ в кадастровом квартале №_________ после проведения ЗАО «ТЕРРА» геодезической съемки составила 410 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств, у истца не имеется. С размерами и площадью земельного участка ФИО2 согласен.

Из представленных документов усматривается, что спорный земельный участок, которым владеет истец и просит передать его в собственность, расположен в границах земель коллективного сада. Данным земельным участком ФИО2 пользуется в течении 13 лет, право притязаний от других лиц на данный участок не заявлено. Доказательств, опровергающих иное, суду не представлено.

Суд учитывает и то обстоятельство, что на настоящий момент не сохранились первоначальные документы о предоставлении земельного участка ФИО1, в связи с этим ФИО2 лишен возможности оформить спорный земельный участок в собственность во внесудебном порядке.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные суду доказательства, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что за ФИО2 может быть признано право собственности на спорный земельный участок, а поэтому суд считает настоящий иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на землю не может являться препятствием для ограничения прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №_________ ░░░░░ ░░░░░░░░ 410 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №_________, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░: «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░: «░░░», ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №_________ ░░░░░░ ░░. 50-░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░