Решение по делу № 2-2182/2014 от 08.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Слышева ФИО6 к СНТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 646 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что согласно Постановлению № № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок закреплен за СНТ «<данные изъяты>», также часть земель, на основании указанного Постановления была передана в собственность членов СНТ.

«ДД.ММ.ГГГГ года истец был принят в члены СНТ «<данные изъяты>». Истцу как члену СНТ был выделен в собственность земельный участок № с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «для ведения садоводства» на землях сельскохозяйственного назначения.

На данном земельном участке имеется садовый дом, возведенный истцом как собственником земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной председателем СНТ. Государственная регистрация права собственности на указанное строение произведена и выдано свидетельство о праве собственности на указанный дом.

В настоящее время истец обратился для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, произвести которую не смог. Поскольку в архивном отделе администрации Чеховского района, в списках к Постановлению № не указана его фамилия как лица, которому произведено выделение в собственность земельного участка.

После выделения земельного участка истцу в собственность он на протяжении более 15 лет, открыто как собственник владеет, пользуется и распоряжается указанным земельным участком. Оплачивает регулярно членские и целевые взносы, обрабатывает данный земельный участок.

Полагает, что судом может быть признано за истцом право собственности на спорный земельный участок, поскольку в соответствие со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с Постановлением Пленума ВС РФ № 9 от 29 мая 2012 года п. 82 суд вправе признать право собственности:

- на земельный участок, предоставленный лицу, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Исходя из указанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ очевидно, что юридически значимым обстоятельством возникновения права может быть рассмотрено судом и то обстоятельство, что истец является членом СНТ, оплачивает взносы, имеется правоудостоверяющий документ. С ДД.ММ.ГГГГ года указанный земельный участок учтен в государственном кадастре недвижимости с указанием правообладателя Слышева В.Л. Отсутствие сведений в архивном отделе может быть сопряжено с технической ошибкой. Полагает, что данные положения могут быть применены в силу аналогии закона.

Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» исковые требования признал полностью и пояснил, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», права членов СНТ нарушены не будут, участок не находится на землях общего пользования СНТ.

Представителю ответчика судом разъяснены последствия признания иска и ему понятны.

Представитель третьего лица -Администрации Чеховского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание по вызову не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителей сторон, свидетеля ФИО4, которая пояснила, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», участок ему в собственность предоставлялся, он всегда пользовался и сейчас пользуется спорным земельным участком, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами….

В соответствии с этим гражданские права возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей…

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного и норм действующего законодательства суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 646 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>», с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 8, 218 ГК РФ, ст. ст. 39. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слышева В.Л. - удовлетворить.

Признать за Слышевым ФИО7 право собственности на земельный участок № площадью 646 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>», с разрешенным использованием: для ведения садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Чеховский суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Копия вена: