Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2013 ~ М-74/2013 от 07.02.2013

Дело 2-104/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.В.,

с участием представителя истца –юрисконсульта Гобозовой А.В.,

ответчика Александрова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Архаринский заказчик» к Александрову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование иска указала, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1, является нанимателем <адрес>, ДОС-8 <адрес> (лицевой счет №). Начисление за ЖКУ производится на одного проживающего.

Сумма задолженности за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно составляет 96289 рублей 85 копеек. ДД.ММ.ГГГГ должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Определено время для погашения задолженности.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчику была начислена неустойка (пеня) в размере 0,0275% за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 13755 рублей 98 копеек.

В результате неуплаты ответчиком обязательных платежей, Общество не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги - 96289 рублей 85 копеек; неустойку в размере 13755 рублей 98 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3400 рублей 92 копейки. Итого взыскать с ответчика в пользу ООО «Архаринский заказчик» 113 446 рублей 75 копеек.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление и пояснил, что задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги возникли в виду тяжелого материального положения, так как он не работает, в настоящее время ищет работу, обязуется погасить долг.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, предоставляющим коммунальные услуги, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Как следует из справки ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживет по адресу <адрес>, ДОС-8 <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из выписки из лицевого счёта по <адрес>, ДОС <адрес>, следует, что начисление ЖКУ производится на одного проживающего.

Согласно предоставленному истцом расчету суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что в период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно задолженность составляет 96289 рублей 85 копеек.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчикам была начислена неустойка (пеня) в размере 0,0275% за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 13755 рублей 98 копеек, суд находит данный расчет верным и обоснованным. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно предупреждению об имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уведомлялся ООО «Архаринский заказчик» об имеющейся задолженности, определено время для погашения задолженности, однако, добровольно сумма данной задолженности погашена не была.

Согласно п.п.5 п. 3 ст.67 Жилищного кодекс РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с платежным поручением от № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за подачу искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3400 рублей 92 копейки.

    В связи с чем, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3400 рублей 92 копейки также подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 96 289 (девяносто шесть тысяч двести восемьдесят девять) рублей 85 копеек, неустойку в размере 13 755 рублей (тринадцать тысяч семьсот пятьдесят пять) рубль 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 400 (три тысячи четыреста) рублей 92 копейки, а всего – 113 446 (сто тринадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    Т.Н. Лобань

решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.