Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16585/2018 от 13.04.2018

Судья – < Ф.И.О. >2 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2018 года <...>

< Ф.И.О. >1 по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >9,

судей < Ф.И.О. >8, Шакитько Р.В.,

по докладу судьи < Ф.И.О. >8,

при секретаре < Ф.И.О. >4,

рассмотрев в открытом < Ф.И.О. >1 заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5, представителя администрации МО <...> по доверенности, на решение Первомайского районного суда <...> от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >6 к администрации МО <...> о сохранении квартир в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии и о признании права собственности,

заслушав доклад судьи, < Ф.И.О. >1

УСТАНОВИЛА:

< Ф.И.О. >6 обратилась в суд с иском к администрации МО <...> о сохранении квартир в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии и признании права собственности, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры <...> и квартиры <...>/А в доме <...> по <...> внутригородском округе <...>. В данных квартирах истцом без получения разрешения произведена перепланировка (переустройство), квартиры объединены в одно жилое помещение, которому присвоен <...>/А. После получения заключений о соответствии вновь образованного объекта предъявляемым требованиям истец обратилась в межведомственную комиссию и департамент архитектуры и градостроительства администрации МО <...> с заявлениями о сохранении квартир в перепланированном и переустроенном состоянии, однако в рассмотрении заявлений по существу было отказано. Полагая, что перепланировка, переустройство и объединение квартир соответствуют всем предъявляемым требованиям, истец просила суд сохранить квартиру <...>/А в доме <...> по ул. <...> по <...> внутригородском округе <...> в перепланированном и переустроенном состоянии, признать право собственности на квартиру <...>/А в доме <...> по ул. <...> по <...> внутригородском округе <...>.

Обжалуемым решением Первомайского районного суда <...> от <...> исковые требования < Ф.И.О. >6 к администрации МО <...> о сохранении квартир в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии, признании права собственности удовлетворены. Судом постановлено:

Сохранить квартиру <...>/А площадью 64,8 кв.м в доме <...> по <...> внутригородском округе <...> в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии.

Признать право собственности < Ф.И.О. >6 на квартиру <...>/А площадью 64,8 кв.м в доме <...> по <...> внутригородском округе <...>.

Прекратить право собственности < Ф.И.О. >6 на квартиру <...> в доме <...> по <...> внутригородском округе <...>.

Прекратить право собственности < Ф.И.О. >6 на квартиру <...>/А в доме <...> по <...> внутригородском округе <...>.

Не согласившись с решением суда, < Ф.И.О. >5, представитель администрации МО <...> по доверенности, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано на то, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, доводы возражений на жалобу, поступивших от представителя истца по доверенности < Ф.И.О. >7, выслушав пояснения представителя истца по доверенности < Ф.И.О. >7, полагавшей решение суда законным, < Ф.И.О. >1 приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как предусмотрено подп. 1 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п.п. 2, 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 названного Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что < Ф.И.О. >6 является собственником квартиры <...> в доме <...> по <...> внутригородском округе <...>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <...>.

Также < Ф.И.О. >6 является собственником квартиры <...>/А в доме <...> по <...> внутригородском округе <...> на основании вступившего в законную силу решения Первомайского районного суда <...> от <...>.

Истцом произведены перепланировка, переустройство и объединение квартир в одно жилое помещение, которому присвоен номер <...>/А (технический паспорт квартиры от <...>), без получения разрешения администрации МО <...>.

Согласно техническому заключению ООО «Юг-Дом» от <...>, выполненная перепланировка, переустройство и объединение квартир не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Согласно ответу ГУ МЧС от <...>, выполненная перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению Краснодарского филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от <...>, квартира соответствует требованиям СанПиН 2.<...>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Также, согласно сообщениям АО «Краснодаргоргаз» от <...>, газовое оборудование в квартире <...>а отключено, в квартире <...> газовое оборудование установлено согласно проектной документации.

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела, была назначена и проведена, производство которой было поручено < Ф.И.О. >1.

Согласно экспертному заключению АНО «Краевая < Ф.И.О. >1» <...>, составленному по результатам проведения < Ф.И.О. >1 строительно-технической экспертизы, в квартире <...>/А и квартире <...> в доме <...> по <...> в <...> были демонтированы самонесущая перегородка между жилой комнатой и кухней, что образовало кухню-столовую, площадью 17,8 кв.м, без изменения расположения кухонной зоны в которой переставлены приготовительная плита и раковина с подключением ее к сетям водопровода и канализации, не изменяя положение стояков. В кухне над санузлом 1-го этажа демонтированы приготовительная плита и раковина, что образовало санузел, площадью 4,4 кв.м, в котором установлены душевая кабина, унитаз и раковина с подключением их к сетям водопровода и канализации, не изменяя расположение стояков. После преобразования квартира состоит из следующих помещений: 2 жилые комнаты, кухня-столовая, санузел, коридор. <...> квартиры составляет 64,8 кв.м.

При этом < Ф.И.О. >1 сделан вывод о том, что выполненные перепланировка, переустройство и объединение квартир <...> и <...>/А в доме <...> по <...> в <...> не нарушают строительные, санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы и правила, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не несут угрозу жизни и здоровью граждан, пребывающих в данной квартире, а также находящихся в непосредственной близости.

В < Ф.И.О. >1 заседании судом установлено, что заключение АНО «Краевая < Ф.И.О. >1» выполнено на основании определения Первомайского районного суда <...>, квалифицированным < Ф.И.О. >1, на основании осмотра квартиры, с применением нормативно-правовой базы, его объективность и достоверность сомнений не вызывает; перед проведением экспертизы < Ф.И.О. >1 предупреждался об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ, о чем дана подписка; стороной ответчика выводы экспертного заключения <...> не опровергнуты.

Судом первой инстанции также достоверно установлено, что истец обращалась в администрацию МО <...> с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии.

Письмом администрации МО <...> заявление < Ф.И.О. >6 не рассмотрено по существу, при этом указано, что в результате преобразования помещений истцом было допущено размещение над комнатой уборной, ванной и кухни, что запрещено, а также на непредставление надлежащим образом заверенного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <...> по <...> в <...>.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований, судья районного суда правомерно указал на то, что наличие безусловных оснований для отказа в сохранении квартиры истца в перепланированном и переустроенном состоянии не установлено.

При этом, согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...> по <...> в <...>, все собственники помещений дали согласие на присоединение мест общего пользования многоквартирного дома - нежилого помещения площадью 4,0 кв.м в 1 подъезде 2 этажа при перепланировке квартир <...> и <...>/А их собственнику < Ф.И.О. >6

< Ф.И.О. >1 соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что исковые требования о сохранении квартир истца в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии, а также о признании права собственности истца на квартиру <...>/А обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом судом на основании имеющихся материалов гражданского дела правильно указано на то, что право собственности истца на квартиру <...> и на квартиру <...>/А в доме <...> по <...> внутригородском округе <...> подлежит прекращению.

В соответствии с п. 39. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> <...> «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», необходимо иметь в виду, что в силу ч. 6 ст. 330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. Характер допущенных судом первой инстанции нарушений (формальный или неформальный) определяется судом апелляционной инстанции в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела и содержания доводов апелляционных жалобы, представления.

По мнению < Ф.И.О. >1, обжалуемое решение суда по существу принято верно. Фактические обстоятельства дела судом выяснены полно и всесторонне. Материальный и процессуальный закон к возникшим правоотношениям применен правильно. В соответствии с требованиями ст. 59 ГПК РФ судья принял только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела по существу.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судья вынес решение при неполном исследовании обстоятельств дела, не нашли своего подтверждения в суде апелляционной инстанции.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, < Ф.И.О. >1 спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты < Ф.И.О. >1 в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в < Ф.И.О. >1 решении.

Положенные в обоснование выводов судьи доказательства являются допустимыми и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для отмены < Ф.И.О. >1 решения, вынесенного с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, не установлено.

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования < Ф.И.О. >6 не мотивированны и не подлежат удовлетворению, однако были необоснованно удовлетворены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи районного суда имелись предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления, в связи с чем < Ф.И.О. >1 приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, < Ф.И.О. >1

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда <...> от <...> по делу по иску < Ф.И.О. >6 к администрации МО <...> о сохранении квартир в перепланированном, переустроенном и объединенном состоянии и о признании права собственности оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом < Ф.И.О. >1 заседания и подавать замечания на него в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -