Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3422/2019 ~ М-2769/2019 от 03.06.2019

УИД 36RS0004-01-2019-003286-41

Дело № 2-3422\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года                                                                 г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи                               Лисицкой Н.В.,

при секретаре                                                               Башкатовой К.Д.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело

по иску Артемьевой Лидии Яковлевны к Харлановой Зинаиде Олеговне, Сарычевой Валентине Алексеевне, Кравцовой Людмиле Ивановне, Кравцовой Наталье Борисовне о признании недействительными внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения смежных границ,

по встречному иску Харлановой Зинаиды Олеговны, Сарычевой Валентины Алексеевны, Кравцовой Людмилы Ивановны, Кравцовой Натальи Борисовны к Артемьевой Лидии Яковлевне об установлении местоположения границ земельных участков,

установил:

Артемьева Л.Я. обратилась с иском к Харлановой З.О., Сарычевой В. А., Кравцовой Л.И., Кравцовой Н.Б. о признании недействительными внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения смежных границ.

Свои требования мотивирует тем, что она являлась собственником 5\16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Также являлась собственником 5\16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. ФИО1 и Перейма Л.С. принадлежали по 1\2 доли и 3\16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 18 мая 2017 года был произведен раздел домовладения и земельного участка. Право общей долевой собственности прекращено.

Харланова З.О. и Сарычева В.А. являются сособственниками земельного участка № по <адрес> и соседями истицы по левой меже. Перейма Л.С. и Шевченко О.И. с ними общих границ не имеют.

Кравцова Л.И. и Кравцова Н.Б. являются сособственниками земельного участка № по <адрес> и соседями по левой меже.

В рамках рассмотрения Ленинским райсудом г.Воронежа гражданского дела, была проведена судебная экспертиза из которой усматривается, что фактические границы земельного участка № по <адрес> по левой меже и фасаду не соответствуют юридическим границам, поставленным на кадастровый учет.

При исполнении решения суда истица столкнулась с тем, что часть ее земельного участка находится в фактическом пользовании ответчиков и огорожена забором. Межевой забор установлен более 50 лет назад и никуда не передвигался. Левую межу в задней части земельного участка истицы невозможно перенести по тем границам, которые стоят на ГКН, поскольку со стороны соседей земельного участка № 3 по <адрес> находится сарай 1950-х годов постройки, стена которого и являлась всегда межевой границей. Также левая и фасадная границы земельного участка № 5 поставленные на кадастровый учет, не соответствуют Постановлению главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № 468 «О землепользовании в домовладении № 5 по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА от 03.06.1997 г. № № «О землепользовании в домовладении № 3 по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА от 03.06.1997 г.

Таким образом, истица считает, что при межевании земельного участка № 5 и при межевании земельного участка ответчиков была допущена кадастровая ошибка.

В связи с чем просила признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка. Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка. Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка. Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также местоположение фасадной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Постановлением главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № № «О землепользовании в домовладении № 5 по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г. и в соответствии с Постановлением главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 02.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.

Харланова З.О., Сарычева В.А., Кравцова Л.И., Кравцова Н. Б. обратились со встречным иском к Артемьевой Л.Я. об установлении местоположения границ земельных участков по фактическому землепользованию. Внести в ГКН сведения об изменении местоположения смежных границ участков.

Свои требования мотивируют тем, что ранее земельные участки № по <адрес>, № по <адрес> и № по <адрес> были единым участком. Впоследствии разделен сособственниками, являвшимися родственниками, на 3 участка. В последующем участки стали принадлежать лицам не состоящим в родстве, но порядок пользования был определен более 50 лет назад, не нарушался и не пересматривался. Впервые межевание участка Артемьевой Л.Я. проводилось 11.12.2006 г., она стала собственником 06.07.2007 г. На момент межевания собственники земельных участков согласовали по фактическому землепользованию месторасположение спорной межи.

В судебном заседании Артемьева Л.Я. и её представитель- адвокат Попова Л.Е. уточнили в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования и просила с учетом проведенной судебной экспертизы признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>,

исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с описанием координат поворотных точек, определенных в заключении экспертов ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ от 6 декабря 2019 года № 9052\6-2, а именно:

Точка 2 у-1298375,18; х- 509809,78

Точка 2 у-1298375,29; х- 509810,03

Точка 4 у-1298380,72; х-509807,96

Точка 5 у- 1298385,46; х- 509805,97

Точка 6 у-1298387,19; х- 509805,12

Точка 7 у-1298382,47; х-509795,03

Точка 8 у-1298375,47; х- 509780,43

Точка 9 у- 1298382,05; х- 509776,80

Точка 10 у-1298376,01; х- 509766,02

Точка 11 у- 1298374,95; х-509764,40

Точка 12 у-1298372,53; х-509761,29

Точка 13 у-1298371,05; х- 509759,62

Точка 14 у-1298379,76; х-509759,78

Точка 15 у-1298368,83; х- 509757,20

Точка 16 у-1298366,98; х-509758,57

Точка 17 у 1298357,88; х- 509764,60

Харланова З.О., Сарычева В.А., Кравцова Л.И. и их представитель в порядке ст.53 ГПК РФ Битюцких А.В. пояснили, что, уточнив исковые требования Артемьева Л.Я. фактически согласилась со встречным иском, поскольку уточнения изложены по фактическому землепользованию. Однако, считают, что граница должна начинаться по координате точки в плане. Она имеется в плане, точка 70 с координатами в ГКН. Она не смещалась и выписки имеются. А далее границы должны быть по факту, как установил эксперт: точка 15,43,11,10,9,8,7 и 70 указанная как «не смещенная». Точка 6 она вновь образованная после строительства.

Ответчик Кравцова Н.Б., третьи лица Шевченко О.И., Перейма Л.С., Управление Росреестра по Воронежской области, Департамент имущественных и земельных отношений, были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, выслушав экспертов ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ Севрюкова Д.П. и Исаеву В.В., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Артемьева Л.Я. являлась собственником 5\16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 06.06.2007 г. Также являлась собственником 5\16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи от 06.06.2007 г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и Перейма Л.С. принадлежали по 1\2 доли и 3\16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 18 мая 2017 года был произведен раздел домовладения и земельного участка, выделена в натуре Шевченко Ольге Игоревне ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделено в собственность помещение №3, (согласно тех. паспорта от 05.07.2016г.) общей площадью 80,3 кв.м, состоящее из жилых комнат площадью 9,2 кв.м., 17,1 кв.м. (лит. А), 10,4 кв.м (лит. А), коридор 9,4 кв.м.(лит. А), санузла 4,7 кв.м. (лит. А5), туалета 1,1кв.м (лит. А), кладовых 1,2 кв.м. и 1,1 кв.м (лит.А5), бойлерной 2,2 кв.м (лит. А5), прихожей 9,8 кв.м (лит. А5), кухни 14,1 кв.м (лит. А5). Выделена в собственность Шевченко Ольги Игоревны хозяйственная постройка литер Г1. Выделены в натуре Артемьевой Лидии Яковлевне 5/16 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделено в собственность помещение №1, общей площадью 44,2 кв.м, состоящее из: коридора 3,8 кв.м (лит.А3), жилых комнат 11,4 кв.м (лит. А), 16,5 кв.м (лит. А); кухни 8,6 кв.м (лит.А3), санузла 2,2 кв.м (лит. А2), лестницы 1,7 кв.м (лит. А3). Выделены в собственность Артемьевой Лидии Яковлевне хозяйственные постройки литер Г, Г4, Г5. Выделено в натуре Перейме Лилии Станиславовне 3/16 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделено в собственность помещение №2, общей площадью 50,6 кв.м, состоящее из: тамбура 1,7 кв.м (лит. А6), санузла 6,6 кв.м (лит. А 6), жилых комнат 10,1 кв.м (лит. А), 8,4 кв.м (лит. А), 8,3 кв.м (лит. А3), кухни 12,4 кв.м (лит. А6), коридора 3,1 кв.м (лит. А6), а Шевченко О.И. – жилое помещение №3, общей площадью 80,3 кв.м, состоящее из: прихожей 9,8 кв.м (лит. А5), коридора 9,4 кв.м (лит. А), жилых комнат 10,4 кв.м (лит. А), 17,1 кв.м (лит. А), 9,2 кв.м (лит. А), бойлерной 2,2 кв.м (лит. А5), кухни 14,1 кв.м (лит.А 5), кладовых 1,2 кв.м (лит. А5) и 1,1 кв.м (лит. А5), санузла 4,7 кв.м (лит. А5), туалета 1,1 кв.м (лит. А). Прекращено право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указано, что настоящее судебное решение является основанием для погашения имеющихся записей в Едином государственном реестре недвижимости о праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделен Артемьевой Лидии Яковлевне в счет принадлежащей ей 5/16 доли из общего имущества земельный участок №1, площадью 432 кв.м., в границах: по фасаду – 0,25м, 13,11м, по левой меже - 4,71м, 10,57 м, 12,65 м, 7,53 м, 13,24 м, 9,39м, по задней меже – 2,67 м, 10,26 м, 1,06 м, по границе с участком №2 – 5,0м, 3,0м, 25,63м, 2,0м, 5,0 м, 3,84 м, 1,04 м, по межквартирным перегородкам – 4,1 м, 0,76 м, 7,09 м, 4,87 м, по границе с участком №2 – 3,33 м. Выделен Шевченко Ольге Игоревне и Перейма Лилии Станиславовне в общую долевую собственность земельный участок №2 площадью 952 кв.м в границах: по фасаду – 12,46 м, по границе с участком №1 – 3,33 м, по межквартирным перегородкам – 4,87 м, 7,09 м, 0,76 м, 4,1 м, по границе с участком №1 – 1,04 м, 3,84 м, 5,0 м, 2,0 м, 25,63 м, 3,0 м, 5,0 м, по задней меже – 17,36 м, по правой меже – 17,73 м, 0,59 м, 1,25 м, 26,16 м. Прекращено право общей долевой собственности между Артемьевой Лидией Яковлевной, Шевченко Ольгой Игоревной и Перейма Лилией Станиславовной на земельный участок № по <адрес> в г.Воронеже площадью 1384 кв.м. с кадастровым номером №. Перераспределены доли Шевченко Ольги Игоревны и Перейма Лилии Станиславовны на земельный участок №2, расположенный по адресу: <адрес>, определив принадлежность: 3/11 долей – Перейма Лилии Станиславовне; 8/11 долей – Шевченко Ольге Игоревне. Суд указал, что решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Артемьевой Лидии Яковлевны на 5/16 долей на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1384 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве общей долевой собственности в размере 8/11 долей в праве собственности Шевченко Ольги Игоревны и в размере 3/11 доли в праве собственности Перейма Лилии Станиславовны на земельный участок №2 общей площадью 952 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Харланова З.О. и Сарычева В.А. являются сособственниками земельного участка № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и соседями истицы по левой меже. Перейма Л.С. и Шевченко О.И. с ними общих границ не имеют, что следует из решения суда о разделе земельного участка № 5. Кравцова Л.И. и Кравцова Н.Б. являются сособственниками земельного участка № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН и соседями по левой меже участка № 5, что подтверждается планами земельных участков.

В рамках рассмотрения Ленинским райсудом г.Воронежа гражданского дела № 2-1189\17 по иску Шевченко О.И. к Артемьевой Л.Я., Перейма Л.С., а также по встречному иску Артемьевой Л.Я. к Перейма Л.С., Шевченко О.И., была проведена судебная экспертиза в ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» 21 апреля 2017 года. из схемы 6 которой усматривается, что фактические границы земельного участка № по <адрес> по левой меже и фасаду не соответствуют юридическим границам, поставленным на кадастровый учет.

Согласно постановления Главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № о землепользовании в домовладении № по <адрес>, была утверждена площадь участка 1376,0 кв.м. согласно плана УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.

Согласно постановления Главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 02.07.1997 г. № о землепользовании в домовладении № по <адрес>, утверждена площадь земельного участка 909,0 кв.м. согласно плана УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.

В связи с заявленным основанием и предметом споров, необходимостью специальных познаний, судом была назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ. Перед экспертами поставлены вопросы: соответствуют ли фактические границы, а также границы поставленные на государственный кадастровый учет, разделяющие земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> земельные участки с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> а также фактическое и поставленное на ГКУ местоположение фасадной границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу <адрес> границам, указанным в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.; в Постановлении главы администрации <адрес> от 02.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № 3 по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.; в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № 3 по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г., и в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 27.05.2002 г. № «О разделе земельного участка <адрес> на два самостоятельных ( с учетом расстояний от межевых границ до строений, сооружений, расположенных на земельных участках и отраженных в вышеуказанных планах). Если не соответствуют, то в сторону какого земельного участка имеется отклонение, указать площадь и размеры отклонения, как устранить допущенные нарушения? В чем заключается отклонение и причины его возникновения? Соответствуют ли размеры и координаты поворотных точек смежной границы участка № 3 по <адрес> кадастровый №, участка <адрес> кадастровый № размерам и координатам поворотных точек смежной границы участка № 5 по <адрес> кадастровый № содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, размерам и координатам поворотных точек фактически расположенных на смежной границе (заборе) между участками на местности? Если не соответствуют указать на схеме пересечение (не соответствие), в том числе и на объекты недвижимости, расположенных на смежной границе, размеры и координаты поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № № по сравнению со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости размерам и координатам поворотных точек фактически расположенных на смежной границе (заборе) между участками на местности? Какова общая площадь несоответствия (пересечения) между границами земельных участков и является ли эта площадь допустимым расхождением к площади 1384 кв.м. участка <адрес>, содержащейся в сведениях ЕГРН?

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. ч. 1, 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию данных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Одним из документов, необходимых для государственного кадастрового учета является межевой план, который должен соответствовать требованиям, изложенным в Приказе Минэкономразвития России N 412 от 24 ноября 2008 года "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков".

Согласно п. п. 2, 3 данного Приказа описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений. Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (далее - установленная система координат).

Из вышеуказанных правовых норм следует, что в случае спора о границах смежных участков юридически значимым обстоятельством является определение местоположения границ участков в соответствии со сведениями, содержащимися в правоустанавливающих документах, документах территориального планирования, государственного фонда данных, в том числе государственных картографо-геодезических фондов. При этом суд может учесть только те фактически сложившиеся границы на протяжении 15-ти и более лет, которые соответствуют требованиям земельного и градостроительного законодательства.

Согласно заключения экспертов ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ Исаевой В.В. и Севрюкова Д.П., № от 6 декабря 2019 года, определить соответствует ли фактическое и поставленное на ГКУ местоположением фасадной границы участка № 5 границам, указанным в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.; в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 02.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г.; в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 14.07.1997 г. № «О землепользовании в домовладении № по <адрес>» и приложенному к нему плану УГА г.Воронежа от 03.06.1997 г., и в Постановлении главы администрации Ленинского района г.Воронежа от 27.05.2002 г. № «О разделе земельного участка № <адрес> на два самостоятельных ( с учетом расстояний от межевых границ до строений, сооружений, расположенных на земельных участках и отраженных в вышеуказанных планах), не представляется возможным, т.к. границы земельных участков указаны схематично, без привязки к местности. Сравнение фактических границ возможно лишь по линейным размерам границ и площади. Фактические размеры по фасаду и привязки от жилого дома до границ земельного участка № 5, не совпадают с размерами, указанными в планах УГА от 03.06.1997 г. Также не соответствуют привязки от жилого <адрес> до правой и фасадной фактических границ участка, до границ установленных в ГКН, с размерами указанными в планах УГА, за исключением расстояния 1,0 м. от верхнего угла дома до фактической границы. При сравнении фактической границы участка № 5, участка № 3, участка № 3в эксперты установили смещение фактических границ относительно границ указанных в выписке из ЕГРН от 04.04.2017 г. на земельный участок № 5 по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № по <адрес>, от 05.11.2019 г. на земельный участок №в по <адрес> этом имеется наложение на хозяйственную постройку участка №в по <адрес> лит.Г,Г4,Г5, площадью 2 кв.м. Эксперты также указывают, что возможной причиной смещения границ на хозяйственную постройку является реестровая ошибка, возникшая при проведении кадастровых работ. Причиной смещения на других участках возможен перенос ограждения после проведения кадастровых работ. Для устранения несоответствий необходимо провести повторное межевание границ участков.

При этом в судебном заседании стороны пояснили, что фактические границы установлены более 50-ти лет назад, переносов заборов не было, хозяйственные постройки существуют длительное время и на момент проведения кадастровых работ существовали. Таким образом, можно сделать вывод о том, что в данном случае имеет место быть реестровая ошибка, возникшая в результате неверно проведенных межевых работ.

Также эксперты указали в своем заключении и подтвердили это в судебном заседании, что общая площадь несоответствия (пересечения) между границами земельных участков составляет 27 кв.м., которая не является допустимым расхождением к площади 1 384 кв.м. участка № по <адрес>, содержащейся в сведениях в ЕГРН.

Исходя из того, что эксперты не смогли ответить на вопросы поставленные Артемьевой Л.Я., она уточнила исковые требования исходя из фактических границ участка, что является аналогичным заявленному встречному иску. Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, в том числе исходя из заключения экспертов, суд считает возможным удовлетворить первоначальный и встречный иски. Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>,

исключив из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков.

Установить местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с описанием координат поворотных точек, определенных в заключении экспертов ФБУ ВРЦСЭ Минюста РФ от 6 декабря 2019 года № 9052\6-2, а именно:

Точка 2 у-1298375,18; х- 509809,78

Точка 2 у-1298375,29; х- 509810,03

Точка 4 у-1298380,72; х-509807,96

Точка 5 у- 1298385,46; х- 509805,97

Точка 6 у-1298387,19; х- 509805,12

Точка 7 у-1298382,47; х-509795,03

Точка 8 у-1298375,47; х- 509780,43

Точка 9 у- 1298382,05; х- 509776,80

Точка 10 у-1298376,01; х- 509766,02

Точка 11 у- 1298374,95; х-509764,40

Точка 12 у-1298372,53; х-509761,29

Точка 13 у-1298371,05; х- 509759,62

Точка 14 у-1298379,76; х-509759,78

Точка 15 у-1298368,83; х- 509757,20

Точка 16 у-1298366,98; х-509758,57

Точка 17 у 1298357,88; х- 509764,60

Что касается довода представителя истцов по встречному иску Битюцких А.В. относительно того, что граница должна начинаться по координате точки в плане, точка 70 с координатами в ГКН не смещалась, а далее границы должны быть по факту как установил эксперт: точка 15,43,11,10,9,8,7 и 70 указанная как «не смещенная», то суд с данным доводом согласиться не может, поскольку не обладает специальными познаниями в области землеустройства и определении границ на местности, оснований сомневаться в обоснованности выводов экспертов не имеется и как следствие исключать какие-либо координаты.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ 6 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ № 9052\6-2, ░ ░░░░░░:

░░░░░ 2 ░-1298375,18; ░- 509809,78

░░░░░ 2 ░-1298375,29; ░- 509810,03

░░░░░ 4 ░-1298380,72; ░-509807,96

░░░░░ 5 ░- 1298385,46; ░- 509805,97

░░░░░ 6 ░-1298387,19; ░- 509805,12

░░░░░ 7 ░-1298382,47; ░-509795,03

░░░░░ 8 ░-1298375,47; ░- 509780,43

░░░░░ 9 ░- 1298382,05; ░- 509776,80

░░░░░ 10 ░-1298376,01; ░- 509766,02

░░░░░ 11 ░- 1298374,95; ░-509764,40

░░░░░ 12 ░-1298372,53; ░-509761,29

░░░░░ 13 ░-1298371,05; ░- 509759,62

░░░░░ 14 ░-1298379,76; ░-509759,78

░░░░░ 15 ░-1298368,83; ░- 509757,20

░░░░░ 16 ░-1298366,98; ░-509758,57

░░░░░ 17 ░ 1298357,88; ░- 509764,60

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ 24.12.2019 ░.