Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4031/2019 ~ М-2920/2019 от 30.08.2019

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск                                                                                                  06 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при помощнике Настенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Люфт С.В., Геворгян А.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к Люфт С.В., Геворгян А.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу:          <адрес>. 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Люфт С.В. На регистрационном учете по данному адресу состоят Люфт С.В.,                  Л (ДД.ММ.ГГГГ.), О (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Геворгян А.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В связи с тем, что ответчики не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за период с 01.12.2016г. по 30.06.2018г. в сумме 67 779 руб. 72 коп. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчикам начислены пени за период просрочки платежей в размере 8 135 руб. 55 коп.

27.07.2018г. мировым судьей с/у № 62 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ №. В порядке, предусмотренном ст. 30 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве», судебный приказ передан взыскателем на исполнение в отдел судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска 06.12.2018г. согласно которому взысканы денежные средства на общую сумму 25 156 руб. 34 коп. Определением от 05.06.2019г. по заявлению должника судебный приказ от 27.07.2018г. отменен.

Впоследствии представитель ООО УК «ЖСК» Кавтарадзе М.М. (полномочия подтверждены) уточнила исковые требования, и просила взыскать с Люфт С.В.,                          Геворгян А.М. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 25 156 руб. 34 коп., которые в исполнение не приводить. Взыскать с Люфт С.В., Геворгян А.М. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 42 623 руб. 38 коп., пени в размере 8 135 руб. 55 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 477 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» Кавтарадзе М.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Люфт С.В., Геворгян А.М. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, путем направления извещения заказным почтовым отправлением, причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставляли.

Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Возражения на иск в адрес суда не поступали.

Применительно к правилам ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №-л от 17.05.2016г., <адрес>, в <адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования                    ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно выписке из домовой книги от 02.08.2019г. в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: собственник Люфт С.В. и члены ее семьи: Л (ДД.ММ.ГГГГ.р.), О (дочь ДД.ММ.ГГГГ.р.), Геворгян А.М. ( мать ДД.ММ.ГГГГ.р.).

Представленная истцом выписка из финансово –лицевого счета от 02.08.2019г., состояние ФЛС от 02.08.2019г. свидетельствуют о том, что в <адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 4 человека, ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период 01.12.2016г. по 30.06.2018г. образовалась задолженность в размере 67 779 руб. 72 коп., пени в размере 8 135 руб. 55 коп.

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета они не представили.

27.07.2018г. мировым судьей судебного участка № в Ленинском районе                                   г. Красноярска по заявлению ООО ГУК «Жилфонд» выдан судебный приказ о взыскании с Геворгян А.М., Люфт С.В. задолженности по плате жилищных и коммунальных услуг.

Впоследствии судебный приказ отменен определением от 05.06.2019г. сумма в размере 25 156 руб. 34 коп. взыскана судебным приставом-исполнителем до отмены судебного приказа. В этой связи следует решение суда в этой части считать исполненным.

Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2016г. по 30.06.2018г. в размере                               42 623 руб. 38коп. (67 779,72 – 25 156,34) подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что ООО УК «ЖСК» не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, усматривает основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и взыскивает с ответчиков Люфт С.В., Геворгян А.М. в пользу истца пени в размере 4000 рублей.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 477 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины исходя из удовлетворенной части исковых требований, в том числе в части размера неустойки, без учета ее уменьшения по ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере 2 477 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Люфт С.В., Геворгян А.М. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» с Люфт С.В., Геворгян А.М. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.12.2016г. по 30.06.2018г. в размере 42 623 руб. 38 коп., пени в размере 4000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 477 руб., а всего                      49100 руб. 38 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Люфт С.В., Геворгян А.М. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 25 156 руб. 34 коп., в указанной части решение суда в исполнение не приводить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                         Т.А. Дорохина