Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2691/2014 ~ М-1349/2014 от 18.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2014 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

При секретаре НИОТБАКОВОЙ Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2691\2014 по иску Егорова ФИО7 к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что его родителям в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи, куда был включён и он. На право занятия указанного жилого дома им был выдан правоустанавливающий документ в виде похозяйственной книги. Указывает, что жилой дом состоял из двух квартир, однако являлся одним жилым помещением, его отцу ФИО4 были оформлены две похозяйственные книги. С ДД.ММ.ГГГГ он и его родители проживали в спорном жилом помещении. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти родителей он остался проживать в спорном жилом помещении, в котором проживает в настоящее время, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, из квартиры никуда не выезжал. Считает, что он приобрёл право пользования жилым помещением, так как проживает в квартирах № и № по <адрес>, в установленном законом порядке, поскольку ранее частные жилые дома предоставлялись на основании выписки из похозяйственной книги. После включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности г. Тюмени собственник жилого помещения – администрация г. Тюмени его право пользования не оспорила, претензий, претензий к нему не имеет. Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию г. Тюмени заключить с ним договор социального найма указанных жилых помещений.

Истец Егоров ФИО8. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что вселился в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, из квартир никуда не выезжал, своевременно оплачивает коммунальные услуги, за свой счёт производит текущий и капитальный ремонты спорного жилого помещения.

Представитель истца Ефремкина ФИО9. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Тюмени в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что родителям истца в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи, куда был включён и истец. На право занятия указанного жилого дома родителям истца был выдан правоустанавливающий документ в виде похозяйственной книги. Жилой дом является одним жилым помещением и состоит из двух квартир, в связи с чем отцу истца ФИО4 были оформлены две похозяйственные книги. С ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с родителями проживали в спорном жилом помещении. Мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти родителей истец остался проживать в спорном жилом помещении, в котором проживает в настоящее время, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, из квартиры никуда не выезжал.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также материалами дела, а именно: справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выписками из реестра муниципального имущества г. Тюмени, свидетельством о рождении истца, квитанциями об оплате коммунальных услуг, копией технического паспорта, копиями похозяйственных книг, свидетельствами о смерти ФИО4, ФИО3

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма жилого помещения (ст.ст.671, 672 ГК РФ, ст.ст.49 ч.1, 60 – 63, 65 – 68 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец вселился в спорные жилые помещения не самовольно, а с родителями на основании похозяйственных книг. Проживает в спорной квартире длительное время около 36 лет, производит оплату за жильё и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения - администрация г. Тюмени – каких- либо претензий к истцу по поводу проживания в спорной квартире на протяжении всего периода проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истца не имеется. Следовательно, администрация г. Тюмени, по мнению суда, претензий по проживанию истца в спорной квартире не имеет.

На основании изложенного, суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, а потому исковые требования в этой части являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению и требования истца о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ибо, как указано выше, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, и после смерти родителей принял на себя все обязанности по договору социального найма (ст.82 ч.2 ЖК РФ).

Представитель ответчика возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представил.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.    

    Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,49 ч.1,60 – 63, 65 – 68,82 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Егоровым ФИО10 право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Тюмени заключить с Егоровым ФИО11 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 9.04.2014 года.