Решение по делу № 2-4052/2016 ~ М-3961/2016 от 20.10.2016

Дело №2-4052 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием старшего помощника прокурора г.Белово Сигановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области

20 декабря 2016 года

гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «МДМ Банк» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ПАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МДМ Банк» приобрело жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 156,1 кв.м, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>

Право собственности ПАО «МДМ Банк» зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.ст.235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.288ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ банком посредством почтовых отправлений в адрес ответчиков были направлены уведомления, содержащие требования о снятии с регистрационного учёта и об освобождении жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установлен срок передачи жилого дома и ключей от его входных дверей по акту приёма-передачи – ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени требование банка не исполнено, жилой дом не освобождён.

Факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается сведениями о зарегистрированных гражданах из домовой (поквартальной) книги.

Факт проживания ответчиков в жилом доме подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация и проживание ответчиков в данном жилом помещении является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчиков в пользу ПАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях.

Представитель истца ПАО «МДМ Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён надлежащим образом, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещён судом надлежащим образом, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель ответчика ФИО1 ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что материальное положение ФИО1 не позволяет ему обеспечить своего малолетнего сына ФИО2 иным жилым помещением.

Суд, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно п.2 ч.3 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.13 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ПАО «МДМ Банк» на основании определения Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного по делу №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.; решения Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенного по делу №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.; заявления от ДД.ММ.ГГГГ.; предложения взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, акту от ДД.ММ.ГГГГ.ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В процессе судебного разбирательства по делу стороной ответчика в нарушение требований ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ФИО1 и его малолетним сыном ФИО2 спорного жилого помещения, между сторонами не заключались.

У ФИО1 и его малолетнего сына ФИО2 отсутствуют законные основания проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащего ПАО «МДМ Банк» на праве собственности.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением, у ФИО1 и его малолетнего сына ФИО2 отсутствует право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а их регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав ПАО «МДМ Банк», как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «МДМ Банк» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для УФМС России по <адрес> для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «МДМ Банк» с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Макарова