Решение по делу № 2-675/2013 ~ М-673/2013 от 08.08.2013

№ 2-675/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Сыктывдинского районного суда Республики Коми Колесникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Рочевой Н.В.,

рассмотрев в с.Выльгорт 14 ноября 2013 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рахматовой Н.М. к ООО «Расчетный центр», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за теплоснабжение, техническое обслуживание, компенсации морального вреда,

установил:

Рахматова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Расчетный центр» о перерасчете в части произведенной платы за обслуживание сетей отопления в размере <данные изъяты> за трехгодичный период, а также к ООО «Сыктывдинская тепловая компания» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу в виде отопления на сумму <данные изъяты> за аналогичный период. В обоснование требований Рахматова Н.М. указала, что проживает в жилом помещении в виде квартиры <адрес> с.Часово, где в зимнее время года температура воздуха не превышает 15 °C, а при температуре воздуха ниже 30 °C температура в помещении не превышает 11-13 °C, что гораздо ниже установленной нормы. Кроме того, Рахматова Н.М. указала, что неоднократно обращалась к ответчикам с требованием как отказа от коммунальной услуги отопления, так и о перерасчете платы за предоставляемую ненадлежащим образом коммунальную услугу и техническое обслуживание жилого помещения.

Впоследствии Рахматова Н.М. дополнила исковые требования требованием к ООО «Расчетный центр» о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>, указав при этом на бездействие ответчика относительно произведения ремонтных работ системы отопления, что в свою очередь, причинило истцу нравственные страдания. Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 22.10.2013 исковые требования Рахматовой Н.М. о компенсации морального вреда приняты к производству судьи.

Истец Рахматова Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему. Ранее истец поясняла суду о бездействии управляющей организации, выразившееся в не проведении ремонта тепловых сетей, в связи с чем, в ее жилом помещении температурный режим не соответствовал норме, при этом счета на оплату тепловой энергии ресурсоснабжающей организацией выставлялись ежемесячно.

Представитель ответчика ООО «Сыктывдинская тепловая компания» Иванов И.И., действующий на основании доверенности, с требованиями истца не согласился, указав, что такая коммунальная услуга, как отопление предоставляется ресурсоснабжающей организацией надлежащим образом, о чем свидетельствует, в том числе отсутствие каких-либо жалоб со стороны иных жильцов спорного дома. Поставляемое тепло до границы сетей соответствовала требуемому нормативу, за ненадлежащее содержание внутридомовых инженерных систем ресурсоснабжающая организация не должна нести ответственности, в том числе в виде перерасчета платы за поставленный ресурс. Также представитель указал, что Рахматова Н.М. с соответствующим заявлением о произведении перерасчета не обращалась. Кроме того, ООО «Сыктывдинская тепловая компания», образованная путем создания 08.10.2012, не является правопреемником ООО «Сыктывдинские коммунальные системы», ранее являвшегося поставщиком данного ресурса, в связи с чем, требования о произведении перерасчета за трехлетний период заявлены к ООО «Сыктывдинская тепловая компания» как к ненадлежащему ответчику.

Ответчик ООО «Расчетный центр», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. Опрошенный ранее представитель ООО «Расчетный центр» Мороз С.С., действующий на основании доверенности, не оспаривая наличия неисправности во внутридомовой системе отопления, указал, что на сегодняшний день устранить выявленные недостатки возможности не имеется в ввиду того, что ненадлежащее состояние системы отопления связано с ошибками, допущенными при строительстве дома и ее ремонт является затратным, в связи с чем, управляющей компанией изыскиваются иные доступные способы устранения неисправности. Также представитель указывал, что на основании заявления Рахматовой Н.М. последней произведен перерасчет платы за техническое обслуживание жилого помещения на общую сумму <данные изъяты>

Суд, руководствуясь требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика ООО «Сыктывдинская тепловая компания», исследовав материалы дела, материалы надзорного производства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Рахматова Н.М. является нанимателем жилого помещения в виде квартиры <адрес> с.Часово Сыктывдинского района Республики Коми.

Сторонами по делу не оспаривалось, что названный многоквартирный дом с 01.04.2011 по настоящее время находится под управлением ООО «Расчетный центр», осуществляющим деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества жилого дома.

Согласно п. 1.1 договора возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом от 01.04.2011 его предметом является регулирование отношений сторон договора, возникающих в ходе предоставления ООО «Расчетный центр» комплекса возмездных услуг по управлению многоквартирным домом, в том числе текущему ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества собственников, производству расчетов и начислений платежей потребителем услуг за потребленные ими услуги, ведению учета потребителей услуг, а также осуществление работы с потребителями услуг.

Как установлено в судебном заседании предоставление коммунальной услуги в виде отопления и начисление истцу за нее платы производится ресурсоснабжающей организацией ООО «Сыктывдинская тепловая компания», осуществляющей свою деятельность с 08.10.2012.

Данные обстоятельства находят свое отражение в предоставленных сторонами письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела.

Находя свои права на получение коммунальной услуги надлежащего качества, Рахматова Н.М. обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Разрешая настоящие требования, суд исходит из следующего.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 1 ч. 2 этой же статьи такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя, в том числе, плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, действующим законодательством на нанимателя жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Рассматривая требования истца о произведении перерасчета платы за отопление, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), данные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Ранее данный порядок был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

Согласно пунктам 36 и 37 Правил № 354 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 98 - 100 Правил №354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к Правилам.

Пунктом 4.1 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64, установлено, что системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений, где нижний предельный диапазон результирующей температуры установлен в 17 градусов по шкале Цельсия.

В соответствии с требованиями пункта 4.16.2 ГОСТ Р 51617 и пункта 15 раздела 6 «Отопление» Приложения № 1 к Правилам в жилых помещениях должна быть обеспечена температура воздуха для угловых квартир не ниже 20 °C.

Системный анализ приведенных положений позволяет придти к выводу, что законодатель устанавливает возможность производства перерасчета платы за коммунальные услуги вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты данной услуги при установлении факта предоставления данных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением к ООО «Сыктывдинская тепловая компания», Рахматова Н.М. в судебном заседании указала, что на протяжении уже более трех лет температурный режим в жилом помещении, являющимся местом ее постоянного проживания, значительно ниже нормы и не превышает 14 °C, а в зимний период, когда температура воздуха на улице опускается ниже 30 °C, показатели температуры в жилом помещении не превышают 11–13 °C.

В материалы дела предоставлен акт обследования жилищных условий, датированный 15.01.2013, которым установлено, что обследуемое жилое помещение в виде однокомнатной квартиры находится на первом этаже многоквартирного каменного жилого дома, где на момент осмотра температура воздуха составляла 14 °C.

Согласно акту внеплановой выездной проверки от 29.03.2013, проведенной государственной жилищной инспекцией Республики Коми по Сыктывдинскому району, на момент проверки установлено, что в жилом помещении нанимателя Рахматовой Н.М. при наличии нецентрализованных отопительных приборов температура воздуха помещения – 16 °C. Кроме того, актом установлено, что управляющей компанией не проведена наладка внутридомового отопления по стоячно, стояки и батареи квартиры истца прогреты частично.

В соответствии с положениями Правил допустимое снижение нормативной температуры в жилом помещении в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) не должно превышать более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. Допустимая продолжительность перерыва отопления не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 Приложения к Правилам; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

В судебном заседании представителем ответчика ООО «Расчетный центр» не оспаривался факт неисправности системы внутридомового отопления, что, в свою очередь, и является причиной нарушения температурного режима в жилом помещении, нанимателем которого является истец.

Исследовав акт обследования квартиры истца от 15.01.2013, оценив объяснения истца и представителей ответчиков, суд приходит к выводу, что система отопления спорного жилого дома в период с 15.01.2013 по настоящее время не обеспечивает в полном объеме выполнение функции отопления жилого помещения истца, причиной чему послужило ненадлежащее состояние внутридомовой системы отопления. В указанный период температурный режим в спорном жилом помещении был ниже нормы, что свидетельствует, что система отопления не работала надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что температура воздуха в спорном жилом помещении значительно ниже нормативных значений, установленных Правилами, и не достигает нижний предельный диапазон результирующей температуры в течение всего непрерывного периода с 15.01.2013 по настоящее время, суд полагает нашедшим сове подтверждение факт непредоставления коммунальной услуги как «отопление», в связи с чем, требования Рахматовой Н.М. о перерасчете платы за данный вид услуги находит обоснованными.

Между тем, обращаясь в суд с требованием о произведении перерасчета платы за коммунальную услугу «отопление» в качестве периода, подлежащего корректировке, истец Рахматова Н.М. в судебном заседании, ссылаясь на необходимость произведения такого перерасчета за последние три года, полагала возможным начало его исчисления считать с апреля 2010 года, указав при этом, что именно в апреле 2013 года ей разъяснено право на произведение перерасчета за данный вид коммунальной услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение названной нормы истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт неоказания ему в полном объеме услуг по отоплению в иные периоды, чем те которые установлены судом в ходе судебного разбирательства.

Так, согласно пунктам 64, 65 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006, действовавших на начало периода, заявленного истцом к рассматриваемому перерасчету, в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. В силу п. 67 указанных Правил по результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем и исполнителем.

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором (п. 71 Правил).

В соответствии с п. 74 названных Правил период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным, в том числе со дня подписания потребителем акта об устранении недостатков предоставления коммунальных услуг.

Указанное согласуется и с действующими на сегодняшний день Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и вступивших в законную силу с 01.09.2012.

Как указывалось выше, в материалы дела предоставлен акт обследования жилищных условий от 15.01.2013, которым установлено отклонение температурного режима в жилом помещении истца от нормы, и который судом признается допустимым доказательством в виду его соответствия предъявляемым к таким документам требованиям. Иными документально подтвержденными данными о несоответствии температурного режима в спорном жилом помещении до названного периода суд не располагает.

Ссылка истца на неоднократные обращения как в ресурсоснабжающую организацию, так и в управляющую компанию, о чем предоставлены в материалы дела письма нанимателя и собственника жилого помещения, судом в качестве доказательства, достоверно свидетельствующего о непредоставлении коммунальной услуги в виде отопления или ее предоставлении ненадлежащего качества, не принимается.

Таким образом, анализируя в совокупности положения названных нормативно-правовых актов, учитывая, что при рассмотрении дела доказательств, объективно подтверждающих факт предоставления услуги по отоплению ненадлежащего качества в период до 15.01.2013, а также обращение истца к ответчику с соответствующим заявлением, как это предусмотрено вышеназванными Правилами, Рахматовой Н.М. суду не представлено, суд принимает во внимание в качестве расчетного периода, подлежащего перерасчету, весь непрерывный отопительный период с 15.01.2013 по сентябрь 2013 года, являющийся последним месяцем, за который выставлен счет за поставленный ресурс в виде тепла получателю коммунальной услуги, в связи с чем, доводы истца Рахматовой Н.М. об обратном суд находит несостоятельными.

Разрешая вопрос о лице, ответственном за ненадлежащее предоставление коммунальной услуги «отопление», суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из п. 2 Правил, следует, что исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 103 Правил, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Согласно п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В случае, когда ресурсоснабжающая организация не отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю подаются коммунальные ресурсы (отношения ресурсоснабжения), ресурсоснабжающая организация не является исполнителем коммунальных услуг и несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе присоединения сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, к сетям инженерно-технического обеспечения.

Из п. 2.1 договора возмездного оказания услуг по управлению многоквартирным домом от 01.04.2011 следует, что исполнитель ООО «Расчетный центр» обязан обеспечить выполнение работ по текущему ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию общего имущества, в том числе регулярному осмотру инженерного оборудования.

Приложением № 1 к договору от 01.04.2011 установлен перечень работ по содержанию общего имущества благоустроенных многоквартирных жилых домов, где, в числе прочих поименованы работы по промывке системы отопления и ремонту, регулировке и испытанию систем центрального отопления.

В соответствии с п. 8 Правил № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Пунктом 150 Правил установлено, что исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Как установлено судом и не оспаривалось представителем ответчика ООО «Расчетный центр», в ходе проведенной государственной жилищной инспекцией Республики Коми по Сыктывдинскому району проверки выявлены нарушения требований законодательства управляющей организацией ООО «Расчетный центр», выразившиеся в непроведении наладки системы отопления, что и явилось причиной нарушения температурного режима в квартире истца.

При этом сторонами по делу не оспаривалось, что коммунальный ресурс до внешней границы сетей теплоснабжения подавался в соответствии с установленным нормативом.

Из изложенного следует, что коммунальная услуга «отопление» ресурсоснабжающей организацией ООО «Сыктывдинская тепловая компания» предоставляется надлежащего качества, что не опровергается истцом, тогда как низкий температурный режим в квартире связан с неисправностью внутридомовых инженерных систем по причине неосуществления управляющей организацией их соответствующего ремонта.

Исходя из анализа изложенных выше норм, учитывая, что в судебном заседании установлено, что подача коммунального ресурса до границы сетей находится в пределах нормы, с учетом того, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществляло ООО «Расчетный центр», суд приходит к выводу, что нарушение прав истца на получение коммунальной услуги «отопление» надлежащего качества вызвано бездействием ООО «Расчетный центр» по обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Между тем, из объяснений сторон в судебном заседании также установлено, что истцом Рахматовой Н.М. оплата за коммунальную услугу, предоставленную ООО «Сыктывдинская тепловая компания», производящей ее расчет, в период, принимаемый судом во внимание, не производилась, что свидетельствует об отсутствии у истца понесенных убытков, вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу, а суда, в свою очередь, оснований для их взыскания с ООО «Расчетный центр», как лица привлеченного собственниками помещений в многоквартирном доме для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Вместе с тем, из фундаментальных задач правосудия следует, что нарушенное право подлежит безусловному восстановлению в соответствии с теми принципами и положениями закона, которые требуются для восстановления баланса законности и справедливости в зависимости от тех обстоятельств, которые установлены.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено нарушение права Рахматовой Н.М., суд, принимая во внимание, что участникам судопроизводства гарантируется право на судебную защиту в полном объеме, эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости, приходит к выводу, о возложении обязанности на ресурсоснабжающую организацию ООО «Сыктывдинская тепловая компания» произвести перерасчет платы за отопление за период с 15.01.2013 по 30.09.2013 в виде полного освобождения Рахматовой Н.М. от оплаты такой услуги за названный период, находя такой способ в рассматриваемом случае отвечающим критерию эффективного восстановления нарушенного права Рахматовой Н.М.

Рассматривая требования Рахматовой Н.М. о перерасчете платы за техническое обслуживание жилого дома, суд исходит из следующего.

Обращаясь с названными требованиями, Рахматова Н.М. указала, что управляющей компанией ненадлежащим образом выполняются обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а именно, не выполняется ремонт внутридомовой системы отопления, в связи с чем, просила суд возложить на ответчика ООО «Расчетный центр» обязанность произвести перерасчет платы за техническое обслуживание жилого дома, исключив из суммы, подлежащей оплате, задолженность платы за техническое обслуживание в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, система отопления в многоквартирном жилом доме включается в состав общего имущества данного многоквартирного дома.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 организацию эксплуатации жилищного фонда, включающую в себя техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, осуществляет обслуживающая организация.

Техническое обслуживание и ремонт инженерных систем зданий включают в себя диспетчерское и аварийное обслуживание, осмотры, подготовку к сезонной эксплуатации, текущий и капитальный ремонт.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Как указывалось выше, в судебном заседании достоверно установлено, что нарушение температурного режима в жилом помещении, нанимателем которого является Рахматова Н.М., вызвано неисправностью внутридомовой системы отопления.

При этом представитель ответчика ООО «Расчетный центр» ранее в судебном заседании, не оспаривая факт ненадлежащего предоставления коммунальной услуги «отопление» ввиду ненадлежащего состояния внутридомовых инженерных систем, указал, что управляющей компанией в самостоятельном порядке уже произведен перерасчет платы за техническое обслуживание жилого дома за период с января 2013 года по май 2013 года на сумму <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенное, суд, с учетом уже произведенного ответчиком перерасчета, полагает необходимым возложить на ООО «Расчетный центр» обязанность произвести перерасчет платы за техническое обслуживание жилого дома, исключив из суммы задолженности получателя коммунальных услуг Рахматовой Н.М. плату за техническое обслуживание и текущий ремонт сетей отопления за период с 15.01.2013 по сентябрь 2013 года на сумму <данные изъяты>.

При этом суд не находит оснований для полного освобождения Рахматовой Н.М. от оплаты услуг по техническому обслуживанию жилого дома, поскольку плата за техническое обслуживание жилого дома помимо обслуживания сетей отопления включает в себя также техническое обслуживание сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения, а также конструктивных элементов дома.

Кроме того, суд также находит неподлежащей исключению из суммы задолженности плату за промывку системы отопления, поскольку в судебном заседании установлено осуществление данных работ управляющей компанией, что истцом не оспаривалось.

Статья 151 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с подпунктом «а» п. 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пункту 155 Правил если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, поскольку факт ненадлежащего исполнения ООО «Расчетный центр» своих обязанностей в рамках действующего на день вынесения судом решения договора по техническому обслуживанию и текущему ремонту сетей отопления в судебном заседании нашел свое объективное подтверждение, в соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса РФ и ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» имеются основания для компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание продолжительный период не предоставления услуги отопления, значительное отклонение температуры от норматива в жилом помещении истца, вызванные отсутствием действием ООО «Расчетный центр» по техническому обслуживанию и текущему ремонту сетей отопления, по что само по себе не могло не причинить нравственные страдания, а также учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, и с учетом принципа разумности, полагает размер компенсации морального вреда, заявленный истцом, завышенным и оценивает размер компенсации морального вреда, причиненного истцу в <данные изъяты>, которые считает адекватными понесенным им нравственным страданиям.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Рахматовой Н.М. удовлетворить частично.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Сыктывдинская тепловая компания» произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «отопление» в виде полного освобождения Рахматовой Н.М. от оплаты такой услуги за период с 15.01.2013 по 30.09.2013.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» произвести перерасчет платы за техническое обслуживание жилого дома, исключив из суммы задолженности получателя коммунальных услуг Рахматовой Н.М. плату за техническое обслуживание и текущий ремонт сетей отопления за период с 15.01.2013 по 30.09.2013 года на сумму <данные изъяты>

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» в пользу Рахматовой Н.М. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2013 года.

Судья Д.А. Колесникова

Копия верна. Судья