Решение по делу № 2-3815/2015 ~ М-2523/2015 от 15.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Щ.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.М., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Н.В., к М.В.В. об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

А.Н.М., действуя также в интересах несовершеннолетнего сына М.Н.В., обратилась в суд с данным иском к ответчику М.В.В.,
в его обоснование указав о том, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №/Д между наймодателем (Министерством обороны Российской Федерации, действующем от имени собственника жилого помещения РФ, в лице Б.С.А. – ВрИД заместителя руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №д) и нанимателем (М.В.В.). В соответствии с договором наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Салтыковка, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: А.Н.М. (жена), А.А.Р. (дочь жены), М.Н.В. (сын).

    На основании решения мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> брак между ней ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок оплаты за жилье
и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в следующем порядке: М.В.В. с несовершеннолетним М.Н.В. – ? доли, А.Н.М. и А.А.Р. – <данные изъяты> доли.

    Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик всячески препятствует ей и ее детям
к законному проживанию в спорном жилом помещении. В данное время
в спорной квартире проживает только ответчик. Она со своими детьми в данной квартире не проживают, так как были вынуждены временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений всячески препятствует ей и ее детям в осуществлении права на проживание
в данной квартире. Ответчик неоднократно менял входные замки, устанавливал на межкомнатные двери замки, ключи ей не предоставлял, в квартиру
не пускает.

ДД.ММ.ГГГГ она написала по данному факт заявление в полицию. ДД.ММ.ГГГГ она получал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Также участковый уполномоченный полиции разъяснил
ей, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком вновь был заменен замок к входной двери в спорное жилое помещение. Она в присутствии свидетеля – З.А.В., а также участкового уполномоченного полиции составила акт об открытии помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в очередной раз был сменен входной замок в спорное жилое помещение. Она написала заявление в полицию, ей был выдан талон – уведомление №.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик вновь стал препятствовать ей и ее детям
в проживании в спорном жилом помещении. Она написала обращение
по данному факту в отдел полиции, ей выдали талон – уведомление №.

    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно зарегистрированы она, ответчик, ее дочь, и ее с ответчиком сын.
Она и ее дочь задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.

    Все это время она вынуждена вместе со своими детьми снимать жилье
или проживать у друзей и родственников.

    На основании изложенного просила суд обязать ответчика М.В.В. не чинить ей, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына – М.Н.В. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ответчика М.В.В. выдать ей ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение (л.д. 4-6).

    В дальнейшем исковые требования были уточнены и дополнены, истица просила суд обязать ответчика М.В.В. выдать ей все ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, а также обязать ответчика М.В.В. выдать ей ключи от межкомнатных дверей в жилое помещение. Иные исковые требования остались в том же объеме, указанном
в первоначальном иске. Дополнительных доводов, помимо изложенных
в первоначальном исковом заявлении, суду не представлено (л.д. 26-28).

    В судебное заседание истица А.Н.М. не явилась, была извещена. Ее представитель по доверенности (л.д. 7) – Б.М.А. иск поддержал,
и просил его удовлетворить в объеме исковых требований с учетом заявленных дополнений и уточнений. Дал объяснения, сходные по смыслу и содержанию
с доводами, изложенными в первоначальном и уточненном исковом заявлении.

    Ответчик М.В.В. исковые требования не признал, против удовлетворения иска возражал, дал объяснения, сходные по смыслу
и содержанию с доводами представленных письменных возражений (л.д. 30).
В числе доводов пояснил, что жилищные права несовершеннолетнего М.Н.В. не нарушены, так как он является его отцом, законным представителем. У него имеется отдельная комната, в которой он может проживать вместе с ним. Истица не представила доказательств того, что ей созданы препятствия
в пользовании жилым помещением. Она никогда не вселялась в жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ года проживала по адресу: <адрес> Кроме того, она имеет квартиру – новостройку по адресу: <адрес>. Он пытался восстановить с ней семейные отношения, и просил ее проживать с ней и с сыном, а также и с ее дочерью вместе в спорной квартире. Он никогда не препятствовал в проживании
в спорном жилом помещении, они сами отказались от исполнения договора социального найма.

     С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы А.Н.М.

    Выслушав мнение представителя истицы и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав
и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В соответствии со ст. 2 ГК РФ, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные
на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

    Как установлено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также
из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ст.ст. 9 и 10 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.    

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,
и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц,
а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Как установлено ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище,
его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы
и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища
или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

    Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

    Как установлено ст. 5 ЖК РФ, в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии
с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения
не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это
не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

    Исходя из положений ст. 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий,
с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Статьей 15 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно
для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным
и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат,
а также помещений вспомогательного использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома
или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено
для проживания граждан.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется, в том числе,
на частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся
в собственности граждан и в собственности юридических лиц; муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется, в том числе, на жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного
и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам
по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу
на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,
а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное
не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Как установлено ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное
не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное
не установлено соглашением между собственником и бывшим членом
его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, что установлено
ч. 1 ст. 49 ЖК РФ. Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований
и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Как это установлено ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение
по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 3 данной статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если
они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную
с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать
в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших
в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам даны разъяснения, согласно которым, разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать,
что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации) и включает в себя ЖК РФ, принятые в соответствии
с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 5 ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет ЖК РФ. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям ЖК РФ должны применяться нормы этого Кодекса (ч. 8 ст. 5 ЖК РФ). Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки
с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ
№ от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося
в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе
и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Как следует из разъяснений, данных судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права,
не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором,
и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно материалам дела:ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. заключил с Министерством обороны Российской Федерации договор социального найма жилого помещения №/Д, согласно которому ему и членам его семьи передано в бессрочное владение
и пользование изолированное жилое помещение, находящееся
в государственной собственности в отдельной квартире, расположенной
по адресу: <адрес>. Совместно нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – А.Н.М., дочь жены – А.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10-13). Как следует из выписки из паспортной картотеки, в квартире, расположенной по указанному выше адресу зарегистрированы по месту жительства А.Н.М., М.В.В., М.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16; 29). ДД.ММ.ГГГГ решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № удовлетворен иск М.В.В., действующего также в интересах несовершеннолетнего М.Н.В., к А.Н.М., А.А.Р. и ООО УК «Мирчане». Определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>; М.В.В. с несовершеннолетним М.Н.В. – <данные изъяты> доли, А.Н.М. и А.А.Р. – <данные изъяты> доли. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об открытии помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Акт составлен в присутствии З.А.В. и УУП ОП «<данные изъяты>» (л.д. 8). В феврале и ДД.ММ.ГГГГ года А.Н.М. обращалась с заявлениями
в отдел полиции «Салтыковский», о чем в материалы дела представлены талоны – уведомления №№ и № (л.д. 17; 18), а также постановление об отказе
в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о передаче ключей от жилого помещения, из содержания которого следует, что М.В.В. произвел передачу ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А.Н.М. (л.д. 31).

Представитель истца факт передачи ключей от входной двери в квартиру не оспаривал. Стороны также пояснили, что в данном акте допущена опечатка
в номере дома, неверно указан №, когда правильным является №.

Согласно представленному поэтажному плану 3-комнатной квартиры
№ (выкопировка из поэтажного плана дома) литера <данные изъяты>, адрес: <адрес>, с экспликацией, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., в том числе: помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.,
из нее жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м. На плане обозначены комнаты № (спальня, спальня, гостиная соответственно) площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. План изготовлен ДД.ММ.ГГГГ по состоянию
на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39).

Стороны не оспаривали наличие оборудованных замками межкомнатных дверей в комнаты №. Как пояснил представитель истицы, ответчиком заперты межкомнатные двери в комнаты № Данное обстоятельство ответчик не оспаривал, также пояснил, что истицей заперта межкомнатная дверь в комнату №. Представитель истицы пояснил, что возможно
его доверительница заперла межкомнатную дверь комнаты № на замок.

Иных доказательств по делу не представлено, и об их истребовании судом стороны ходатайств не заявляли.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

А.Н.М., М.В.В., М.Н.В. и А.А.Р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на данную квартиру сторонами не зарегистрировано.

Таким образом, А.Н.М., М.В.В., а также их сын М.Н.В. владеют названным жилым помещением по основанию, предусмотренному договором социального найма жилого помещения, заключенного
в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах стороны имеют равные права
и обязанности, вытекающие из договора социального найма, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице ключи от входной двери в квартиру, в связи с чем, не подлежало удовлетворению первоначально заявленное исковое требование об обязании ответчика выдать А.Н.М. ключи от входной двери для свободного доступа в жилое помещение.

Указанное требование было уточнено, в связи с чем, истица просила
суд обязать ответчика выдать ей все ключи от замков входной двери
для свободного доступа в жилое помещение.

Данное исковое требование удовлетворению не подлежит, так как выдача ответчиком истице всех ключей от входной двери лишит М.В.В. свободного доступа в данное жилое помещение, которым он владеет
и пользуется на условиях социального найма, то есть нарушит жилищные права ответчика. Кроме того, ответчик передал истице комплект ключей от входной двери, о чем был составлен акт, а также данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

Как установлено по делу, ответчик М.В.В. запер замки, установленные в межкомнатных дверях комнат № квартиры. Указанное обстоятельство препятствует истице А.Н.М. и несовершеннолетнему М.Н.В. в использовании жилым помещением по предназначению
в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, то есть нарушает их жилищные права, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Ответчику М.В.В. в судебном заседании было предложено передать истице комплект ключей от межкомнатных дверей комнат № квартиры, на что ответчик ответил отказом.

При таких обстоятельствах, исковые требования А.Н.М.
к М.В.В. об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованы, и подлежат удовлетворению. Ответчик обязан выдать истице ключи от межкомнатных дверей в комнаты №, расположенные в указанной выше квартире,
в течении 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, исковые требования А.Н.М., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Н.В., к М.В.В. об обязании нечинения препятствий в пользовании жилым помещением подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Н.М., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Н.В.,
к М.В.В. об обязании нечинения препятствий
в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не чинить А.Н.М., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего сына М.Н.В., препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выдачи ей комплектов ключей от межкомнатных дверей, а именно от комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане за №, и от комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенной на плане за №.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев