Решение по делу № 2-1948/2010 от 17.06.2010

дело № 2-1948/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2010 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мутагарова И.Ф., при секретаре Фазлетдиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева И.И. к Валеевой Э.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании выдать ключи от входной двери,

У С Т А Н О В И Л:

Валеев И.И. обратился в суд в иском к Валеевой Э.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании выдать ключи от входной двери, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрел в долевую собственность по Номер обезличен доле совместно с несовершеннолетним сыном жилое помещение  - комнату, расположенную по адресу: ..., ... ... Однако воспользоваться данным жилым помещением не может, поскольку ответчик сменила замки, дубликат ключей не выдает, а комнату сдает в аренду квартирантам.

В судебном заседании представитель истца - Аюпов И.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, приведя, доводы, изложенные в иске, суду показал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года истцом приобретена в долевую собственность совместно с несовершеннолетним сыном жилое помещение-... .... Воспользоваться комнатой Валеев И.И. не может, поскольку ответчик сменила замки, дубликат ключей не выдает, а комнату сдает в аренду квартирантам.

Истец Валеев И.И. на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Валеева Э.А. исковые требования признала, пояснила, что препятствий во вселение истца с ее стороны не будет, поскольку Номер обезличен доля спорной комнаты принадлежит истцу. В настоящее время жилое помещение сдается в аренду квартирантам для возможности погасить кредитную задолженность. Дверные замки не сменяны.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации городского округа ... на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дне рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск Валеева И.И. подлежит удовлетворению.

На судебном заседании установлено, что Валеев И.И. и его несовершеннолетний сын ФИО6 Дата обезличена года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ...А ... что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года л.д.6) и свидетельством о государственной регистрации права Дата обезличена года.

Согласно справки с места жительства от Дата обезличена года в вышеуказанной комнате зарегистрирован истец Валеев И.И.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Учитывая, что согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащего ему имущества на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, то Валеев И.И. подлежит вселению в квартиру, где ему по праву собственности принадлежит Номер обезличен доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По представленной квитанции Валеевым И.И. было выплачено представителю за участие в суде Номер обезличен рублей, которые подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валеева И.И. к Валеевой Э.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и обязании выдать ключи от входной двери удовлетворить.

Вселить Валеева И.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., обязав Валееву Э.А. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением и  выдать ключи от входной двери.

Взыскать с Валеевой Э.А. в пользу Валеева И.И. судебные расходы в размере Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья:                                                                                                               И.Ф. Мутагаров

Решение не вступило в законную силу