Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2017 (2-2387/2016;) ~ М-2271/2016 от 17.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

1 марта 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

с участием:

- истца Новиковой Л.Н.,

- представителя истцов Трушкиной Н.Г., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

- третьего лица заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Новикова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-95/2017 по иску Новиковой Л. Н., Новиковой И. В., Ганиатдулиной С. В., Новикова А. В. к администрации г.о. Жигулевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова Л.Н., Новикова И.В., Ганиатдулина С.В. обратились в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя, с учетом заявленных уточнений (л.д. 148-150, 198), сохранить жилой дом № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а также признать за ними право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования после смерти Н.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/4 доле за каждой.

В ходе рассмотрения дела привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Новиков А.В. (л.д.178) предъявил самостоятельный иск относительно заявленного предмета спора, требуя сохранить спорный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии и признать за ним право собственности на 1\4 долю указанного объекта недвижимости, как за наследником, принявшим наследство (л.д.199 ).

В судебном заседании истица Новикова Л.Н. требования иска в уточненном виде и пояснения своего представителя Трушкиной Н.Г. поддержала, против удовлетворения заявленных Новиковым А.В. требований не возражала.

Представитель истцов Трушкина Н.Г. в судебном заседании требования в уточненном виде поддержала, против удовлетворения требований Новикова А.В. не возражала, пояснив следующее. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен на основании разрешения на строительство, выданного в ДД.ММ.ГГГГ на имя Новикова К.В. Указанный дом был возведен взамен ветхого, на который право собственности Новикова К.В. было зарегистрировано в БТИ <адрес> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. На момент строительства жилого дома Новиков К.В. состоял в зарегистрированном браке с Новиковой Е.В. При жизни Новиков К.В. и Новикова Е.В. составили завещания от ДД.ММ.ГГГГ, которыми на случай своей смерти распорядились принадлежащими каждому из них долями в праве собственности на указанный жилой дом в пользу своих сыновей - Н.В.К. и Н.Н.К., в равных долях. Н.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственные права на жилой дом никто не оформлял. На момент смерти Новиковой Е.В. вместе с ней по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ее супруг - Новиков К.В. и сын Н.В.К. Второй сын наследодателя - Н.Н.К. снялся с регистрационного учета по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ, после этого на территории <адрес> не проживал, выехал в <адрес>, где умер в ДД.ММ.ГГГГ. Новиков К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти наследственное дело не заводилось, однако его сын Новиков К.В. продолжил проживать в спорном жилом доме, в связи с чем признается фактически принявшим наследство. Новиков К.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти к нотариусу за принятием наследства обратились истцы: Новикова Л.Н. – супруга наследодателя, Новикова И.В., Ганиатдулина С.В. – дочери наследодателя, которые после его смерти продолжили проживать в спорном жилом доме. Сын наследодателя - Новиков А.В. за принятием наследства не обращался, но был зарегистрирован в спорном жилом доме на момент смерти наследодателя. Об отказе от наследства Новиков А.В. не заявлял и не признавался не имеющим право на наследство. После того, как дом был введен в эксплуатацию, Новиковым К.В., без получения соответствующего разрешения, в доме были произведены переустройство и перепланировка, в результате которых произошло изменение общей и жилой площади объекта. Данные обстоятельства, а также отсутствие документов, подтверждающих переход прав от Новикова К.В. и Новиковой Е.В. к Н.В.К., препятствуют истцам в оформлении наследственных прав.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Новиков А.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы искового заявления поддержал, пояснив, что считает себя наследником по закону, так как умерший Н.В.К. приходился ему отцом. К нотариусу он не обращался, свидетельство о праве на наследство не получал, однако на момент смерти отца был зарегистрирован с ним в одном жилом помещении, в связи с чем считает себя принявшим наследство фактически. Не возражает против признания за Новиковой Л.Н., Новиковой И.В., Ганиатдулиной С.В. права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, по 1/4 доли за каждой.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 209).

Выслушав пояснения истца Новиковой Л.Н., представителя истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу отом, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Новикову К. В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании ордера застройки № (л.д. 23).

Аналогичные сведения о правообладателе жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и основаниях приобретения содержатся в ответе ГУП СО «ЦТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда (л.д. 72).

Решением исполкома Жигулевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, и о постройке новых домов, взамен ветхих», узаконены новые дома, возведенные взамен ветхих и пристрои к домам владельцев, в том числе Новикову К.В. по адресу: <адрес>, жилой площадью 40 кв.м (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Новикова К.В., на основании указанного выше решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ управлением главного архитектора <адрес> выдано разрешение № на введение в план нового дома, построенного взамен ветхого, по <адрес> общей площадью 57,4 кв.м., жилой 43,3 кв.м. (л.д. 22).

На основании завещаний, удостоверенных нотариусом <адрес> Щербаковой А.А. ДД.ММ.ГГГГ, Новиков К.В. и Новикова Е.В. на случай своей смерти распорядились принадлежащими каждому из них долями дома, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу сыновей – Н.В.К. и Н.Н.К., в равных долях каждому (л.д. 19,20).

Согласно представленным копиям свидетельств о смерти (л.д. 16,17) Новикова Е. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Новиков К. В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленной в дело копии свидетельства о рождении Н.В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его отцом являлся Новиков К. В. матерью – Новикова Е. В. (л.д. 12).

На момент смерти Новиков К.В. и Новикова Е.В. были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги и справкой, выданной МФЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77, 81-96). Также по указанному адресу был зарегистрирован Н.В.К. с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти (л.д.88оборот-89, 94оборот-95). Н.Н.К. с указанного адреса выписан ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.90оборот-91), после чего сведений о данном лице в домовой книге на жилой дом № по <адрес> не имеется.

Из ответа нотариуса г. Жигулевска Ненаховой Г.Б. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти Н.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Наследственное дело за №, открытое после смерти Новиковой Е. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, передано для хранения в городской архив <адрес> (л.д. 71).

Согласно ответам архивного отдела администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на запросы суда, документы Жигулевского нотариата за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. на хранение в архивный отдел администрации г.о. Жигулевск не поступали. Государственная нотариальная контора <адрес> являлась источником комплектования архивного отдела администрации <адрес> с переменным составом документальных материалов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Документы хранились в архивном отделе администрации <адрес> (ранее филиал Государственного архива <адрес>) 5 лет, затем передавались в архивный отдел мэрии <адрес> (ранее филиал Государственного архива <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ данный архивный фонд полностью выбыл в архивный отдел мэрии <адрес>, где сформирован под № Р-313 (копия акта № от ДД.ММ.ГГГГ. приема-передачи на постоянное хранение прилагается), документов Государственной нотариальной конторы <адрес> в архивном отделе администрации г.о. Жигулевск не осталось. ДД.ММ.ГГГГ Государственная нотариальная контора <адрес> исключена из списка источника комплектования архивного отдела администрации <адрес> решением ЭПУ Управления Государственной архивной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (копия из Списка фондов прилагается). Документы Государственной нотариальной конторы <адрес> формировались по 4 описям (копии описей прилагаются) и строго по описям документы принимались в архивный отдел администрации <адрес> и передавались для дальнейшего хранения в архивный отдел мэрии <адрес>. На сегодняшний день нотариусы <адрес> (ранее Государственная нотариальная фа <адрес>) не являются источником комплектования дел администрации г.о. Жигулевск и документы в архивный отдел не сдают. Судя по описям, никакие наследственные дела за ДД.ММ.ГГГГ не формировались и государственное хранение не сдавались, по описи № за ДД.ММ.ГГГГ были сформированы два «Свидетельства о праве на наследство и правоустанавливающие документы к ним» в двух томах (л.д. 111, 128-140).

Из ответа нотариуса г. Жигулевска Санталовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по данным нотариальной конторы после умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> - Н.В.К., после умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> - Новикова К. В., после умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> – Новиковой Е. В., наследственные дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводились. В нотариальной конторе хранятся наследственные дела с ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела, открытые до 1984 года, переданы в Управление по делам архивов <адрес> (л.д. 144).

Согласно ответу МКУ г.о. Тольятти «Тольяттинский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственные дела, удостоверенные Государственной нотариальной конторой <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на хранение в МКУ «Тольяттинский архив» не поступали. Дополнительно сообщено, что в первых экземплярах завещаний за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., в свидетельствах о праве на наследство за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. сведений о Новиковой Е.В. не обнаружено. С ДД.ММ.ГГГГ завещания и свидетельства о праве на наследство, удостоверенные Государственной нотариальной конторой <адрес>, на хранение в МКУ «Тольяттинский архив не поступали. (л.д. 181).

Также МКУ г.о. Тольятти «Тольяттинский городской архив» на запрос суда представлены:

- копия свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес>, согласно которой наследником имущества Новиковой Е. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее муж – Новиков К. В.. Наследственное имущество состоит из денежного вклада в гострудсберкассе № <адрес> (л.д. 183);

- копия записи из реестра для регистрации нотариальных действий, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № зарегистрировано нотариальное действие о выдаче Новикову К.В. свидетельства о праве на наследство (л.д. 182).

Из ответа нотариуса <адрес> Гавриловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти Новикова К. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и после смерти Новиковой Е. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, наследственные дела не заводились, никто из наследников с заявлениями о принятии наследства не обращался (л.д. 98).

Из ответа ОЗАГС администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в архиве отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес> имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти Н.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ, прожив. по адресу <адрес>, дата смерти: ДД.ММ.ГГГГ г., место смерти: <адрес>, Российская Федерация, выдано свидетельства: №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).

Нотариусом Киреевского нотариального округа <адрес> Быковской О.И. на запрос суда сообщено, что наследственного дела к имуществу Н.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году, проживавшего по адресу: <адрес>, в ее производстве не имеется (л.д. 205).

В силу статьи 5 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Наследственные правоотношения, являющиеся предметом рассмотрения по данному делу, носят длящийся характер, и возникли в период действия ГК РСФСР.

Таким образом, при принятии решения необходимо руководствоваться нормами ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года).

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (первый абзац). Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (второй абзац). Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (третий абзац).

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.

Таким образом, в ходе рассмотрения установлено, что после смерти Новикова К.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство сын наследодателя - Н.В.К., фактически вступив во владение наследственным имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Второй наследник – Н.Н.К. после смерти родителей с заявлением о принятии наследства не обращался, фактически во владение наследственным имуществом не вступал, поскольку, как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>, Н.Н.К. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с выездом в <адрес> (л.д. 90 оборот-91), где и умер в ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, права на жилой дом после смерти Новикова К.В. и Новиковой Е.В. в порядке наследования по закону перешли к их сын Н.В.К., принявшему наследство фактически.

Н.В.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Из ответа нотариуса г. Жигулевска Гавриловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что после смерти Н.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от супруги наследодателя - Новиковой Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от дочери наследодателя - Новиковой И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону поступило от дочери наследодателя - Ганиатдулиной С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Так же сообщено, что наследником по закону является сын наследодателя - Новиков А. В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, который фактически принял наследство по закону, поскольку был прописан с умершим по одному адресу, но в нотариальную контору не обращался, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство не поступало. Новиковой Л. Н., Новиковой И. В., Ганиатдулиной С. В., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, хранящиеся в структурном подразделении Автозаводского отделения № Сберегательного банка Российской Федерации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д. 98).

Факт родственных отношений истцов с наследодателем Новиковым К.В. подтверждается представленными суду:

- копией свидетельства о заключении брака между Н.В.К. и Головановой Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилии «Новикова»;

- копией свидетельства о рождении Новиковой С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ее отцом является Н.В.К., матерью Голованова Л.Н., справкой о заключении брака №, согласно которой фамилия Новикова изменена на Ганиатдулина после заключения брака с Ганиатдулиным Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15);

- копией свидетельства о рождении Новиковой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ее отцом является Н.В.К., матерью Голованова Л.Н. (л.д. 16).

На момент смерти Новиков К.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>. вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы истцы: Новикова Л.Н., Новикова И.В., Ганиатдулина С.В. и третье лицо – Новиков А.В. (л.д. 77, 81-98).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ).

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Из технического паспорта жилых помещений, составленного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-46), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадью 73,9 кв.м, жилую площадь – 43,7 кв.м. В комнате № снесена печь, в ком. № снесена газовая плита, произведена реконструкция лит. а в лит. А1 с изменением внешних границ; в ком. № установлены две раковины, газовая плита, водонагреватель (л.д. 42). Увеличение общей площади объекта, как следует из технического паспорта, произошло за счет переоборудования веранды (лит.а) во вспомогательное помещение – кухню (лит А1), что, в силу абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, относится к работам по перепланировке жилых помещений.

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 78,79).

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенного по адресу: г.о. Жигулевск, <адрес> (л.д. 125).

Из предоставленного суду экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного экспертам ООО «Экспертный центр Кузнецова» по результатам обследования здания жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что в результате произведенной перепланировки и переустройства помещений жилого дома не были ухудшены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное, соответствует требованиям технических регламентов и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Работы по перепланировке и переустройству помещений выполнены с должным качеством и не противоречат требованиям нормативных документов, в т.ч. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Инженерные сети жилого дома находятся в рабочем состоянии, работа инженерных систем в результате произведенного изменения объекта не ухудшена, модернизация оборудования произведена в установленном порядке. Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, выполненные перепланировка и переустройство/помещений квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляет интересы третьих лиц (л.д. 159-176).

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами закона, а также принимая во внимание, что в ходе переустройства и перепланировки объекта, выполненных Н.В.К. при жизни, нарушений прав и интересов третьих лиц не допущено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новиковой Л. Н., Новиковой И. В., Ганиатдулиной С. В., Новикова А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 43,7 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте жилого помещения, составленном Жигулевским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Новиковой Л. Н., Новиковой И. В., Ганиатдулиной С. В., Новиковым А. В. в порядке наследования после смерти Н.В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 73,9 кв.м, жилой площадью 43,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 6 марта 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова