Решение по делу № 2-379/2013 (2-5155/2012;) от 11.12.2012

Дело № 2- 379/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2013 г.                                               г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Волковой Ю.С.

при секретаре Балаевой М.В.,

с участием: истца Воронец И.Е., Воронец Н.Б., третьего лица Воронец Ж.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронец И.Е., Воронец Н.Б. к Администрации Ленинского района Московской области, МИФНС № 14 о признании права долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Воронец И.Е., Воронец Н.Б. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности по ? доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, в порядке наследования, а также право на ? доли земельного участка № 37 в порядке наследования.

В обоснование иска указав, что ранее собственником дома и земельного участка являлся Воронец А.Н. В 1993 г.Воронец А.Н. подарил ? доли дома и земельного участка своему сыну Воронец Б.А.

В связи с износом и ветхостью дома, дом был частично отремонтирован и реконструирован, были возведены постройки лит А3, А2, А4, А5,а,а2,а1,а3,а4, Г, Г1, Г2. Разрешение на реконструкцию имеется.

Воронец А.Н. завещал свое имущество внуку Воронец Н.Б.

Воронец А.Н. умер. Наследником к его имуществу является истец Воронец Н.Б.

Воронец Б.А. умер. Наследником к его имуществу является его супруга истица Воронец И.Е. Остальные наследники от наследства отказались в ее пользу.

Наследники не могут оформить наследственные права в связи с наличием самовольных построек.

Право собственности на ? доли земельного участка истица Воронец И.Е не может оформить по той причине что свидетельство о государственной регистрации права собственности Воронец Б.А. на ? доли земельного участка (нового образца) было выдано спустя две недели после его смерти.

Истцы Воронец Н.Б. и Воронец И.Е. в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенные в иске.

Третье лицо Воронец Ж.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.

    Представитель Администрации Ленинского района в суд не явился, представил отзыв, согласно которого оставил решение на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседания не явился, представил возражения на иск, суть которых сведена к тому, что Управление является не надлежащим ответчиком.

Представитель МИФНС № 14 в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Третье лицо Котова Т.Б. в суд не явился, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что Воронец Александр Николаевич умер 13 мая 2010 г. (л.д. 60).

Воронец Б.А. умер 13 августа 2009 г.

Наследником к имуществу Воронец А.Н. по завещанию является Воронец Н.Б..

Наследником к имуществу Воронец Б.А. по закону является Воронец И.Е. – супруга. Дети – Котова Т.Б., Воронец Н.Б., мать Воронец Ж.Я. от наследства отказались.

Наследодателю Воронец А.Н. на день смерти по праву собственности принадлежало следующее имущество: ? доли дома расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, и ? доли земельный участок площадью 1420 кв.м., по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное-2, ул. Вокзальная, уч. 37.

Воронец Б.А. на день смерти по праву собственности принадлежало следующее имущество: ? доли дома расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, и ? доли земельный участок площадью 1420 кв.м., по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное-2, ул. Вокзальная, уч. 37.

Согласно данным технического паспорта БТИ (л.д. 62), домовладение 37 ул. Вокзальная, г. Видное-2, состоит из- помещений- лит А, площадью 111, 0 кв.м., лит А1 площадью 6,4 кв.м., лит А2 площадью 10,6 кв.м., лит А3 площадью 7, 3 кв.м., лит А4 площадью 14, 6 кв.м., лит А5 площадью 55,4 кв.м., лит а площадью 6, 2 кв.м., лит а1 площадью 11, 4 кв.м., лит а2 площадью 10, 8 кв.м., лит а 3 площадью 5, 7 кв.м., лит а4 площадью 7, 9 кв.м.,, а также служебным строений – лит Г 3 сарай, площадью 21,2 кв.м., лит Г сарай площадью 22,1 кв.м., лит Г1 сарай площадью 17,8 кв.м., лит Г 2 навес площадью 49, 1 кв.м.

Помещения лит А2, А3,А4,А5, а1,а3,а4, являются самовольными, разрешение на переоборудование лит А, а,а2 не предъявлено.

Удовлетворяя требования истцов о сохранении помещения в реконструированном помещении, суд исходит из следующего:

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными в ч. 3 лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, одним из юридически значимых по делу обстоятельств является установление, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно представленного технического заключения, самовольные постройки прав и законных интересов других лиц не нарушают, соответствуют нормам СНИП.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить дом в реконструированном состоянии.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом в соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Таким образом, исходя из приведенных положений закона, следует, что наследование относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей, в связи с чем при рассмотрении и разрешении заявленных истцом исковых требований необходимо исходить из того обстоятельства, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, а включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Исследовав представленные доказательства, судом установлено, что наследодателям на день смерти принадлежало имущество находящееся в долевой собственности – Воронец А.Н. –? доли дома расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, и ? доли земельный участок площадью 1420 кв.м., по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное-2, ул. Вокзальная, уч. 37, Воронец Б.А. - ? доли дома расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, и ? доли земельный участок площадью 1420 кв.м., по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное-2, ул. Вокзальная, уч. 37.

Истцы Воронец Н.Б. и Воронец И.Е. являются наследниками по завещанию и по закону, в установленном порядке наследство приняли.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронец И.Е., Воронец Н.Б. к Администрации Ленинского района Московской области, МИФНС № 14 о признании права долевой собственности на домовладение, - удовлетворить.

Признать за Воронец И.Е. право долевой собственности на ? доли в праве в порядке наследования по закону на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, состоящее из следующих помещений- лит А, площадью 111, 0 кв.м., лит А1 площадью 6,4 кв.м., лит А2 площадью 10,6 кв.м., лит А3 площадью 7, 3 кв.м., лит А4 площадью 14, 6 кв.м., лит А5 площадью 55,4 кв.м., лит а площадью 6, 2 кв.м., лит а1 площадью 11, 4 кв.м., лит а2 площадью 10, 8 кв.м., лит а 3 площадью 5, 7 кв.м., лит а4 площадью 7, 9 кв.м.,, а также служебным строений – лит Г 3 сарай, площадью 21,2 кв.м., лит Г сарай площадью 22,1 кв.м., лит Г1 сарай площадью 17,8 кв.м., лит Г 2 навес площадью 49, 1 кв.м.

Признать за Воронец Н.Б. право долевой собственности на ? доли в праве в порядке наследования по завещанию на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район г. Видное, ул. Вокзальная, д. 37, состоящее из следующих помещений- лит А, площадью 111, 0 кв.м., лит А1 площадью 6,4 кв.м., лит А2 площадью 10,6 кв.м., лит А3 площадью 7, 3 кв.м., лит А4 площадью 14, 6 кв.м., лит А5 площадью 55,4 кв.м., лит а площадью 6, 2 кв.м., лит а1 площадью 11, 4 кв.м., лит а2 площадью 10, 8 кв.м., лит а 3 площадью 5, 7 кв.м., лит а4 площадью 7, 9 кв.м.,, а также служебным строений – лит Г 3 сарай, площадью 21,2 кв.м., лит Г сарай площадью 22,1 кв.м., лит Г1 сарай площадью 17,8 кв.м., лит Г 2 навес площадью 49, 1 кв.м.

Признать за Воронец И.Е. право долевой собственности – на ? доли в праве на земельный участок площадью 1420 кв.м., по адресу: Московская область, Ленинский район, г. Видное-2, ул. Вокзальная, уч. 37, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права долевой собственности Воронец И.Е. и Воронец Н.Б.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Председательствующий                                                                Ю.С. Волкова