Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2252/2018 ~ М-1778/2018 от 04.06.2018

Дело № 2 – 2252/2018

УИД 24RS0024-01-2018-002322-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нартыш ЛВ к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельные участки, прекращении прав на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Нартыш Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 2/5 домовладения (фактически – жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, №. Указанный жилой дом расположен на 4 смежных участках, границы которых не установлены: земельный участок площадью 320,7 кв.м., с кадастровым №, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Кудашевой Н.Д.; земельный участок площадью 213,6 кв.м., с кадастровым №, принадлежит Нартыш Л.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования; земельный участок площадью 180 кв.м., с кадастровым № принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 180 кв.м., с кадастровым № принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, Какаулиной Г.В. в отношении указанных земельных участков и признать за собой право собственности на земельные участки: площадью 180 кв.м., с кадастровым №, и площадью 180 кв.м., с кадастровым №.

В судебном заседании истец Нартыш Л.В. личного участия не принимала, ее представитель Мощеев А.А., действующий на основании доверенности от 10.10.2017г.) заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Канска Неретина Е.А. (на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не заявляла.

Представители третьих лиц Канского межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФКП Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание также не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица Кудашева Н.Д., Худякова Т.Н., Худакова (Решетнева) О.В., Севрунов В.П. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте его проведения надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований не заявляли, от Худяковой Т.Н. и Решетневой О.В. имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – Ковалева Л.Г., Барковский Е.А. в судебном заседании суду пояснили, что возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеют, судьбой спорного земельного участка, ранее принадлежавшего ФИО4 более 20 лет не интересовались, в связи с чем сами на него не претендуют.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Согласно ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 49 Закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 ст. 49 Закона земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи.

Вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Нартыш Л.В. к Кудашевой Н.Д., Нартыш В.В., Худяковой Т.Н., Худаковой О.В., Худаковой Т.В., Николаенко Г.В., ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, постановлено: прекратить право собственности Николаенко (Какаулиной) Г.В. на 1/20 доли в праве, ФИО4 на 1/20 доли в праве, Нартыш В.В. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Нартыш Л.В. право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Материалы гражданского дела № также содержат письменные пояснения Кудашевой Н.Д. относительно того, что жилым помещением, расположенным в жилом доме общей площадью 102,4 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> – 34, с 1997 г. действительно владеет и пользуется Нартыш Л.В., ранее указанное жилое помещение находилось во владении Нартыш В.В., Николаенко (Какаулиной) Г.В., ФИО4

Судом в ходе рассмотрения настоящего дела также установлено, что указанный жилой дом расположен на 4 смежных участках: земельный участок площадью 320,7 кв.м., с кадастровым №, который принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования Кудашевой Н.Д. – Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №; земельный участок площадью 213,6 кв.м., с кадастровым №, который принадлежит Нартыш Л.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования; земельный участок площадью 180 кв.м., с кадастровым № значится на праве бессрочного (постоянного) пользования за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок площадью 180 кв.м., с кадастровым № значится на праве бессрочного (постоянного) пользования за ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Факт принадлежности спорных земельных участков указанным лицам подтверждается представленными в материалы дела по запросу суда Свидетельствами на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № в отношении Нартыш Л.В., № в отношении Какаулиной Г.В., № в отношении ФИО4

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно материалам наследственного дела №.07-551 «а» в отношении ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в наследство по завещанию и по закону в отношении наследственного имущества - квартиры по адресу: <адрес>, автомобиля М-412 ИЭ 029, а также денежных вкладов и компенсации по закрытым счетам, вступили Ковалева Л.Г. и Барковская Г.Г. В последствие, ДД.ММ.ГГГГ, умерла одна из наследников – Барковская Г.Г., после ее смерти наследство принял ее сын Барковский Е.А.

Согласно материалам наследственного дела № в отношении Какаулиной Г.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти в наследство по закону в отношении наследственного имущества - денежного вклада с причитающимися процентами, вступил Севрунов В.П.

При этом, судьба земельных участков, принадлежавших при жизни ФИО4 и Какаулиной Г.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования, в рамках указанных наследственных дел, равно как и в ином порядке, определена не была.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Спорные земельные участки сформированы, прошли государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, могут являться объектом права собственности. Исключительное право на приобретение участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Данное правило предусмотрено п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также было предусмотрено и ранее действовавшей ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (утратившей силу с 01.03.2015 года, в силу Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ). В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, по общему правилу, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Учитывая, что Нартыш Л.В. владеет и пользуется земельными участками на законных основаниях, будучи сособственником домовладения, расположенного на указанных земельных участках, указанные земельные участки свободны от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, с учетом позиции участников процесса и отсутствия возражений по этому поводу со стороны ответчиков и третьих лиц по делу, суд полагает, что исковые требования Нартыш Л.В. следует удовлетворить, признав за ней право собственности на вышеуказанные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нартыш ЛВ к Администрации г. Канска о признании права собственности на земельные участки, прекращении прав на земельные участки – удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО4 в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 180 кв.м., по адресу: <адрес>;

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Какаулиной ГВ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 180 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за Нартыш ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, площадью 180 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 180 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2018 года.

Судья     А.М. Блошкина