Решение по делу № 2-4516/2013 от 12.08.2013

Именем Российской Федерации

Решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

судьи-председательствующего Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО5,

с участием представителя соответчика – ФКУ «Войсковая часть 95006» по доверенности – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кондратьева ФИО8 и Кондратьевой ФИО9 к ФКУ «Войсковая часть 95006» и Росимуществу о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

соистцы обратились в суд с иском к соответчикам, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № №, находящуюся по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления соответчика - ФКУ «Войсковая часть 95006» на указанное жилое помещение.

В судебном заседании соистцы заявленные требования поддержали по тем основаниям, что они зарегистрированы по месту жительства и проживают в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Они обращались к соответчику - ФКУ «Войсковая часть 95006», в оперативном управлении которого и находится спорная квартира, а также в администрацию города Чехова с заявлениями о передаче им в общую долевую собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, однако им было отказано.

Между тем считают, что их право на получение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации гарантировано Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями).

Также пояснили, что ранее в приватизации не участвовали, в связи с чем просят иск удовлетворить.

Представитель соответчика - ФКУ «Войсковая часть 95006» в части требования к последнему иск не признал, поскольку войсковая часть, несмотря на то, что владеет спорным жилым помещением на праве оперативного управления, не является надлежащим соответчиком по делу, так как права соистцов не нарушала.

Представители соответчика – Росимущества и третьего лица – Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд своевременно не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей соответчика и третьего лица, против чего стороны не возражали.

Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что соистцы зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14), выпиской из лицевого счёта (л.д. 15).

Также установлено, что соистец Кондратьев О.Г. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем спорного жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу (л.д. 10-12), собственником которого является Российская Федерация (л.д. 39).

Судом установлено, что соистец Кондратьев О.Г. обращался к соответчику - ФКУ «Войсковая часть 95006», в оперативном управлении которого и находится спорная квартира (л.д. 39), а также в администрацию города Чехова с заявлениями о передаче в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации, однако ему было отказано (л.д. 16-17, 18).

Ранее соистцы в приватизации не участвовали, что подтверждается письменными доказательствами (л.д. 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 37, 38), объяснениями соистцов и не оспаривается представителем соответчика - ФКУ «Войсковая часть 95006».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Статья 6 приведённого Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Довод представителя соответчика - ФКУ «Войсковая часть 95006» об исключении из числа соответчиков нельзя признать основанным на законе, так как войсковая часть является федеральным казённым учреждением, а спорная квартира находится в его оперативном управлении.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённых постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

С учётом установленных по делу обстоятельств и приведённых норм действующего в РФ законодательства суд считает требования соистцов подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое требование Кондратьева О.Г. и Кондратьевой Т.И. – удовлетворить полностью.

2. Признать за Кондратьевым ФИО10 и Кондратьевой ФИО11 право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в равных долях, т.е. по ? доле в праве за каждым.

3. Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и погасить (аннулировать) соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Прекратить право оперативного управления ФКУ «Войсковая часть 95006» на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и погасить (аннулировать) соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-председательствующий В.В. Мирошкин