Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2017 ~ М-819/2017 от 29.03.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года <адрес>

Самарский районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г.,

при секретаре Ливчиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2017 по исковому заявлению Бережной НМ к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>) о снятии ограничения (обременения) с земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бережная Н.М. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии ограничения (обременения) с земельного участка, указав, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок, площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек координат <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Абсолют».

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлены описки, допущенные в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом которых Октябрьский районный суд <адрес> признал за Бережной Н.М. право собственности на земельный участок, площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границах точек координат <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Абсолют».

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, суд указал, что за Бережной Н.М. признано право собственности на земельный участок, площадью 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в границах точек координат <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Абсолют».

Истцом в ООО «Гео-Спутник» был заказан межевой план, в котором кадастровый инженер ФИО5 ошибочно наложил обременения, ограничения на земельный участок площадью 74 кв.м.

Бережная Н.М. с целью снятия земельного участка с кадастрового учета, обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Из ответа кадастровой палаты следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в случае истечения срока действия «временного» статуса сведений об объекте недвижимости и отсутствия сведений о государственной регистрации права на данных объект недвижимости; в течение срока действия «временного» статуса в случае представления уполномоченным органом соответствующего заявления об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимости, либо образованного объекта недвижимости сведения государственного кадастра недвижимости о которых имеют «временный» статус.

Истица указала, что в решении Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нет наложения ограничений, обременений на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного Бережная Н.М. просила суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять ограничения (обременения) с земельного участка площадью 74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащего истице на праве собственности.

В судебном заседании истица Бережная Н.М. заявленные исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просила снять ограничения (обременения) земельного участка в виде красных линий.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Масева О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании сослалась на доводы представленного суду отзыва на заявление, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 36-37 т. 1).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Фролова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании сослалась на доводы представленного суду отзыва на заявление, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 31-34 т. 1).

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Гео-Спутник» Шакуров В.З. в судебном заседании суду пояснил, что при изготовлении межевого плана произошла ошибка, а именно, его помощник ошибочно указала, что земельный участок Бережной Н.М. находится в обременении водопровода подземного и красных линиях. Такую ошибку возможно исправить только решением суда. Исковые требования поддержал.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы.

По данному делу не имеется оснований для вывода о нарушении прав и законных интересов истца.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 74 кв.м., с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - занимаемый жилым домом с приусадебным участком, расположенном по адресу: <адрес>, со статусом «временный».

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению представителя Бережной Н.М. - ФИО11. от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определений Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Шакуровым В.З.

Дата истечения «временного» статуса земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ.

В сведениях ЕГРН ( Единого государственного реестра недвижимости) о земельном участке с кадастровым номером № содержатся записи о трех его частях:

1) площадью 74 кв.м., иные ограничения (обременения) прав - земельный участок находится в красных линиях.

Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Согласно представленному по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером Шакуровым В.З., земельный участок с кадастровым номером № образован на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из мотивировочной части которого следует, что согласно ответа Департамента строительства и архитектуры г. о. Самара часть испрашиваемого земельного участка принадлежит территории общего пользования.

2) площадью 74 кв.м., ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ - зона ограничения застройки и санитарно-защитная зона на высоте (нижняя граница от земли) 39м сооружения - «Башня металлическая (антенно-мачтовое сооружение с фундаментом) Н = 180м».

Пункт 1 ч. 2 ст. 56 Земельного кодекса РФ устанавливает ограничения прав на землю - особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) в ГКН ( государственный кадастр недвижимости) вносятся ведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения ГКН.

3) площадью 41 кв.м., иные ограничения (обременения) прав - охранная зона вдоль коммуникаций.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов.

Факт расположения земельного участка в красных линиях подтверждается представленным на кадастровый учет межевым планом и Планом установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Бережной Н.М., согласованным руководителем комитета по земельным ресурсам и земелеустройству г. Самара ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Факт расположения на земельном участке охранной зоны вдоль коммуникаций также подтверждается представленным на кадастровый учет межевым планом и Планом установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство Бережной Н.М., согласованным руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сведения об ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером № внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»).

Ссылка истца на решение суда, которым признано право собственности на земельный участок по указанному адресу независимо от наличия красных линий не исключает правомерность требований органа кадастрового учета предоставить с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка межевой план земельного участка с указанием на нем красных линий.

При обращении истца с заявлением о проведении кадастрового учета кадастровой палатой было принято решение о приостановлении с целью исправления указанного недостатка. Требование органа кадастрового учета кадастровым инженером Шакуровым В.З. было выполнено. Красные линии нанесены ( материалы учетного дела л.д.46 т.1).

Установлено также, что вывод о наличии красных линий является обоснованным.

На плане установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство имеются сведения Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ о нанесении красных линий. ( л.д.53 т.1).

Из материалов учетного дела также следует, что указание об обременении виде красных линий не является безосновательным.

В общих сведениях о частях образуемых участков указаны характеристики участка «охранная зона вдоль коммуникаций», ( часть земельного участка :чзу1), «земельный участок находится в красных линиях» ( :чзу2). ( л.д.46 т.1).

В сведениях ЕГРН указана также информация о зоне ограничения застройки санитарно-защитной зона на высоте (нижняя граница от земли(30 м сооружения-«Башня металлическая (антенно-мачтовое сооружение с фундаментом) Н=180 м ( л..<адрес>.1).

Таким образом, обременения в виде красных линий указаны в сведениях ЕГРН обоснованно. Такой указание не противоречит выводам судебного решения о признании права собственности Бережной Н.М. на земельный участок ( л.д.54 т.1).

Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бережной НМ к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> (Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>),Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии ограничения (обременения) в виде красных линий с земельного участка в сведениях государственного кадастра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Г. Кривицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.