Решение по делу № 2-958/2016 ~ М-732/2016 от 08.04.2016

копия

Дело № 2-958/2016

Мотивированное решение

составлено 13.05.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«10» мая 2016 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Комарову Н.А., Комаровой Л.М., Комарову В.Н., Комарову М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – ОАО «УОМД) Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Комарову Н.А., Комаровой Л.М., Комарову В.Н., Комарову М.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что Комаров Н.А., Комаров В.Н., Комаров М.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС, где и зарегистрированы Комаров Н.А., Комарова Л.М., Комаров М.Н., а также несовершеннолетний ФИО 1 За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчики несвоевременно и не в полном размере вносили плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере ...., а также начислены пени в сумме .... До 01.06.2014 г. задолженность была взыскана. Все поступившие платежи за указанный период учтены в счет предыдущей задолженности. Просят взыскать с Комарова Н.А., Комаровой Л.М., Комарова В.Н., Комарова М.Н. в солидарном порядке сумму задолженности по оплате ЖКУ за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ...., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Истец ОАО «УОМД Красноперекопского района», ответчики Комаров Н.А., Комарова Л.М., Комаров В.Н., Комаров М.Н., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец в исковом заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ответчики мнения, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой организации.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, суд учитывает положение ст.210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, не оспаривается лицами, участвующими в деле, и подтверждается выписками из домовой книги от 21.03.2016 г., из лицевого счета от 23.03.2016 г., что собственником жилого помещения по договору купли-продажи по указанному адресу являются Комаров Н.А., Комаров В.Н., Комаров М.Н., каждый в 1/3 доле. В жилом помещении зарегистрированы: Комаров Н.А., Комарова Л.М., Комаров М.Н., все с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА а также несовершеннолетний ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом плата за содержание и ремонт жилья начисляется вне зависимости от количества зарегистрированных лиц и соответственно, подлежит взысканию только с собственников жилого помещения, соразмерно приходящейся на каждого из них доле в праве собственности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Судом также установлено, что в связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по оплате ЖКУ, начисленных по данному жилому помещению, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общем размере ...., что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

В выписке из домовой книги указано, что указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности Комарова Н.А., Комарова В.Н., Комарова М.Н. – у каждого по 1/3 доли квартиры. При этом, ответчики Комаровы В.Н. и Комаров М.Н. являются сыновьями ответчика Комарова Н.А., а ответчик Комарова Л.М. является его супругой. Ответчик Комаров В.Н. – собственник 1/3 доли квартиры по адресу данного жилого помещения не зарегистрирован. В жилом помещении также зарегистрирован ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, как внук Комарова Н.А.

Каких-либо возражений ответчиков против заявленных исковых требований, в т.ч. периода и размера задолженности, солидарного порядка взыскания, суду не представлено.

При данных обстоятельствах, сумма задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере .... подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков Комарова Н.А., Комаровой Л.М., Комарова В.Н., Комарова М.Н., в солидарном порядке.

Кроме того, истцом заявлена ко взысканию с ответчиков сумма пени в размере ....

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящиеся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков Комаровых в солидарном порядке до ... руб.

Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче данного иска, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а именно с Комарова Н.А., Комаровой Л.М., Комарова В.Н., Комарова М.Н. в солидарном порядке в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Комарова Н.А., Комаровой Л.М., Комарова В.Н., Комарова М.Н. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ...., пени в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ...., а всего ....

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья