Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1305/2015 ~ М-1292/2015 от 06.11.2015

Дело № 2(1)-1305/2015 Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаковой Светланы Николаевны к Кузькиной Валентине Федоровне, с участием третьего лица – Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с 06.11.2015 года с иском, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении <адрес>, указав, что 15.07.2011 года, действуя в интересах своих несовершеннолетних детей – Минакова Андрея Алексеевича, 2008 года рождения, и Минакова Дмитрия Алексеевича, 2006 года рождения, купила 2/5 доли в указанной квартире у Кузькина Николая Ивановича и Кузькиной Валентины Федоровны, с использованием материнского капитала в сумме 300000 рублей. Названная сумма была перечислена Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Дзержинском районе Калужской области после регистрации перехода права собственности на квартиру, на лицевой счет Кузькина Н.И. Договор купли-продажи был зарегистрирован 19.07.2011 года государственным регистратором, свидетельство о праве собственности на 2/5 доли квартиры выдано с указанием обременения. Деньги на счет Кузькина Н.И. перечислены в сентябре 2011 года, но обременение не снято в связи с необращением истицы и бывших собственников в органы Росреестра. В настоящее время обременение без судебного решения снять невозможно в связи с кончиной Кузькина Н.И., который умер 15.07.2015 года.

Судом к участию в деле привлечено третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в Дзержинском районе Калужской области.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчица Кузькина В.Ф. иск признала.

Третьи лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, представив суду запрашиваемые сведения, об отложении судебного разбирательства не просили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Заслушав истицу, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Письменными материалами дела подтверждено, что 15 июля 2011 года Кузькин Н.И. и Кузькина В.Ф. продали, а Минакова С.Н., действуя от имени своих детей Минакова Дмитрия и Минакова Андрея, купила за 300000 рублей 2/5 доли <адрес> в <адрес>. По условиям договора купли-продажи, расчет между сторонами производится за счет средств материнского (семейного) капитала в течение второго полугодия 2011 года путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя Кузькина Н.И. в Дзержинском отделении СБ РФ. Договор купли-продажи зарегистрирован Управлением Росреестра 19.07.2011 года, установлена ипотека в силу закона, номер записи 40-40-04/022/2011-291 ( л.д.6 );

на имя Минакова Андрея Алексеевича, 12.03.2008 года рождения, и Минакова Дмитрия Алексеевича, 25.09.2006 года рождения, выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве собственности, в 1/3 доле каждого, на <адрес> в <адрес>, в свидетельствах имеется указание об обременении (ипотеке) в силу закона, кадастровый (условный) номер квартиры 40:04:050105:19/12 ( л.д. 8, 9);

наличие обременения по состоянию на 27.10.2015 года подтверждено выпиской из Росреестра № 40-0-1-74/4007/2015-24 ( л.д.11-13).

Платежным поручением № 27320 от 01.09.2011 года подтверждено, что УПФР по Калужской области перечислило 01.09.2011 года Кузькину Николаю Ивановичу 300000 рублей средств материнского (семейного) капитала Минаковой Светланы Николаевны по договору от 15.07.2011 года.

Согласно свидетельству о смерти от 16.07.2015 года серии 1-НК № 847302, Кузькин Николай Иванович умер 15.07.2015 года.

В соответствии с п.4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи доли <адрес> в <адрес> от 15.07.2011 года полностью исполнен, обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░ 40:04:050105:19/12.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░