Решение по делу № 2-957/2018 ~ М-746/2018 от 05.03.2018

    Дело № 2-957/2018                                 КОПИЯ

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Усолье                                                                                               27 марта 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

под председательством судьи Уланова В.В.,

при секретаре Елькиной Е.В.,

представителя истца Китовой М.В. – Матюхина И.В., действующего на основании доверенности от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Китовой МВ к Змеевой ЕВ о взыскании задолженности по договору аренды,

                              у с т а н о в и л:

Китова М.В. обратилась в суд с иском к Змеевой Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указала, что ..... между ИП Китовой М.В. и Змеевой Е.В. был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: ....., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату в аренду помещение, находящееся у арендодателя в собственности, срок действия договора аренды определен сторонами с ..... по ...... Арендная плата за помещение установлена в размере ..... рублей в месяц. Однако арендатор не производил своевременную в полном объеме оплату за аренду помещений и коммунальные услуги. Согласно акту сверки, подписанному сторонами, долг за Змеевой Е.В. в пользу Китовой М.В. на ..... составляет ..... рублей. Просит взыскать с ответчика Змеевой Е.В. сумму долга по договору аренды нежилого помещения от ..... за период с ..... по ..... в размере 309 200 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 292 рублей.

В судебное заседание истец Китовой М.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Китовой М.В. – Матюхина И.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Змеева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от основного обязательства.

..... между ИП Китовой М.В. и Змеевой Е.В. был заключен договор аренды помещения, расположенного по адресу: ....., согласно которому арендодатель предоставляет арендатору право за плату на аренду помещений, находящихся у арендодателя в собственности (л.д. 8-13).

Срок действия договора аренды определен сторонами с ..... по ...... Арендная плата за помещение установлена в размере ..... рублей в месяц.

Согласно акту сверки, подписанному сторонами, долг за Змеевой Е.В. в пользу Китовой М.В. на ..... составляет ..... рублей.

В установленные договором сроки ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей и коммунальным услугам в полном объеме не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

..... Китова М.В. обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности по договору аренды с Китовой М.В..

..... мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района ..... вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с Змеевой Е.В. в пользу Китовой М.В. в размере ..... рублей, а также расходов понесенных по оплате госпошлины в размере ..... рублей (л.д. 16).

Определением мировым судьей судебного участка № Березниковского судебного района ..... от ..... в связи с поступившими от Змеевой Е.В. возражениями, судебный приказ от ..... был отменен (л.д. 17).

Как следует из представленного истцом расчета, содержащемся в акте сверки от ....., по состоянию на ..... задолженность за аренду помещения за ответчиком Змеевой Е.В. составляла 309 200 рублей.

С указанным расчетом суд соглашается, поскольку он не содержит ошибок, составлен в соответствии с условиями договора и принимает его за основу взыскания, при этом суд, учитывает, что ответчиком контррасчет суду не представлен, возражений относительно начисленных истцом сумм не заявлено.

В силу части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду в материалы дела не представлено достоверных и неопровержимых доказательств, свидетельствующих об исполнении им обязанности по оплате арендных платежей в заявленный период, в том числе частично, в связи с чем, у истца возникло право на истребование от ответчика спорных сумм в судебном порядке.

На основании изложенного, суд, исследовав в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу, что ответчик пользовался арендуемым помещением и оборудованием с момента подписания договора и в период его действия, не производил оплату арендных платежей истцу в полном объеме, установив размер задолженности, полагает требования истца о взыскании в его пользу с ответчика

арендной платы в размере 309 200 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При этом данные расходы распределяются пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 292 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

           р е ш и л:

    Взыскать с Змеевой ЕВ, ..... года рождения, уроженки ....., проживающей по адресу: .....3 в пользу Китовой МВ задолженность по договору аренды б/н от ..... за период с ..... по ..... в размере 309 200 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 292 рублей.

           Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Березниковский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2018 года.

                Судья                (подпись)            В.В. Уланов

            Копия верна. Судья