Решение по делу № 2-693/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-693/14            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2014 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истца Скоморохова Н.В.,

3-их лиц на стороне ответчика – Скоморохова В.Н., Скоморохова С.В., Скомороховой В.Г.,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоморохова Н.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Северный» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Скоморохов Н.В. обратился в Соликамский городской суд с иском к СПК «Северный» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>. В обоснование заявления указал, что основание для его проживания в данном жилом помещении в настоящее время является договор найма служебного жилого помещения № от <дата> Указанная квартира находится в собственности СПК «Северный». Совместно с ним в данном квартире проживают его отец – Скоморохов В.Н., <дата> года рождения, мать – Скоморохова В.Г., <дата> года рождения, брат – Скоморохов С.В., <дата> года рождения. <дата> между ним и СПК «Северный» был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Таким образом СПК «Северный» выразил свое согласие на передачу жилого помещения в собственность истца. Скоморохов В.Н., Скоморохова В.Г., Скоморохов С.В. от участия в приватизации отказались, о чем написали заявления. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> ему было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по причине отсутствия у СПК «Северный» документов, подтверждающих право собственности на продаваемую квартиру.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в квартире проживает с рождения и по настоящее время, не имеет возможности приватизировать жилье, поскольку квартира не находится на балансе СПК «Северный», не передана в государственную или муниципальную собственность. Однократного права на приватизацию он не утратил.

Третьи лица на стороне ответчика без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Скоморохов В.Н., Скоморохова В.Г., Скоморохов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, против признания за истцом права собственности на квартиру по <...>, не возражают, в приватизации участвовать не желают.

Представитель ответчика – СПК «Северный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил.

Представители администрации <...>, Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в <...>, Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <...> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против заявления не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.        

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что жилое помещение - <...>, расположенная в <...> края, в <дата> году было предоставлено матери истца – Скомороховой В.Г. СПК «Северный» как работнику данного кооператива по договору социального найма. В связи с утратой договора социального найма жилого помещения <дата> между СПК «Северный» и Скомороховой В.Г. был заключен договор № найма служебного жилого помещения.

В указанной квартире истец проживает с рождения вместе со своим отцом - Скомороховым В.Н., матерью – Скомороховой В.Г., братом – Скомороховым С.В., имеет регистрацию по данному адресу.

Поскольку истец занимает данное жилое помещение фактически по договору социального найма, то в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право участвовать в приватизации этого жилья.

Собственник данного жилого помещения неизвестен, на балансе СПК «Северный» данная квартира не находится.

При рассмотрении дела судом не добыто доказательств передачи и нахождения спорного жилого помещения в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также в собственности государственных или муниципальных унитарных предприятий, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, в собственности государственных или муниципальных учреждений, казенных предприятий, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В установленном ст. 225 п.3 Гражданского кодекса РФ порядке данное жилое помещение не признано бесхозяйным имуществом.

Также в судебном заседании не добыто доказательств отнесения спорного жилого помещения к объектам недвижимости, приватизация которых запрещена в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Препятствий для приватизации истцом Скомороховым Н.В. жилого помещения - <...>, расположенной в <...> края, суд не находит. Помещение имеет статус жилого, ранее данное жилое помещение не являлось объектом приватизации, однократное право на приватизацию истцом до настоящего времени не реализовано.

Зарегистрированные в данной квартире Скоморохов В.Н., Скоморохова В.Г., Скоморохов С.В. от участия в приватизации отказались, что подтверждается заявлениями, имеющими в материалах дела, а также их пояснениями, данными в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Скоморохова Н.В. удовлетворить.

Признать за Скомороховым Н.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <...>, расположенную в <...> края.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Скоморохова Н.В. на вышеуказанное жилое помещение в Соликамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с 15 мая 2014 г.

Судья И.В.Шатуленко