Решение по делу № 2-34/2014 (2-792/2013;) от 06.12.2013

К делу №2-34/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Старощербиновская    «27» января 2014 г.

    Щербиновский районный суд К.К. в составе:Председательствующего - судьи Деревянченко Н.В.,С участием прокурора Мирошниченко А.В.,Представителя органа опеки и попечительства У. В.А.,при секретаре    Черновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушко А.И. к Г.Н.А., законному представителю несовершеннолетнего Г.Д.Н. Р.Н.И. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и высе-лении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Глушко А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что <-----> ею по договору купли - продажи был приобретен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <----> кв.м., находящийся по Т.С., на котором она в 2004 году возвела жилой дом. В 2004 году ее сын Г. Н.А. зарегистрировал постоянное место жительство в указанном выше жилом доме. Со второй половины 2005 года ответчик Г. Н.А. стал проживать в гражданском браке с Р. Н.И. в данном домовладении. От фактических семейных отношений <----> у них родился сын Г. Д.Н. Членами ее семьи Г. Н.А. и малолетний Г. Д. не являются. Семейные отношения между Г. Н.А. и Р. Н.И. не сложились, в связи с чем Р. Н.И. <----> года, забрав с собой свои вещи, добровольно ушла вместе с ребенком жить в К.С.. С июля 2013 года Г. Н.А. начал злоупотреблять алкоголем, устраивать скандалы, материальной и иной помощи истцу не оказывает. Истец намерена продать домовладение и земельный участок, находящиеся по Т.С., для чего ей необходимо снять с регистрационного учета всех лиц, имеющих в нем регистрацию места жительства. Она неоднократно просила Г. Н.А. перейти жить в другой принадлежащий ей дом, расположенный по адресу: С.П., на условиях безвозмездного пользования и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, но он в добровольном порядке не выполняет ее требования. Ответчик Р. Н.И. также не снимает своего сына с регистрационного учета по месту нахождения принадлежащего истцу домовладения и не регистрирует его место жительство вместе с собой, что вынуждает истца защищать свои права в судебном порядке. Истец просит суд признать Г. Н.А. и малолетнего Г. Д.Н., <-----> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в Т.С.Щ.Р.К.К., а также выселить Г. Н.А. из указанного жилого дома.

Истец Глушко А.И. в суде поддержала заявленные требования, пояснила, что она разрешила вселиться сыну в принадлежащий ей жилой дом; совместно с сыном не проживала. Письменный договор между ними не заключался, срок проживания Г. Н.А. в спорном доме не оговаривался; по устной договоренности сын должен был содержать дом в надлежащем порядке, по возможности оплачивать коммунальные услуги. С 2007 года в спорном доме стала жить без регистрации брака с Г. Н.А. Р. Н.И. После рождения у нее ребенка Г. Н.А. установил в отношении

него отцовство. В июле 2013 года она узнала, что Р. Н.И. собирается уходить. Р. вывезла все вещи, сантехнику, бытовую технику и иные предметы обихода, вырубила цветы во дворе. С этого времени Р. Н.И. и Г. Д. живут в доме родителей Р. Н.И. по К.С.. С июля 2013 года Г. Н.А. стал злоупотреблять спиртными напитками, перестал содержать дом в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные платежи, между ней и сыном начались конфликты. Она не может содержать 2 дома, по состоянию здоровья ей требуется лечение, на которое нужны деньги, в связи с чем она намерена продать спорный дом. Она неоднократно предлагала сыну выселиться.

Ответчик Г. Н.А. в судебном заседании пояснил, что он не возражает против удовлетворения иска. Право собственности матери на спорный дом он не оспаривает. В июле 2013 года Р. Н.И. по собственному желанию, забрав Д., нажитое ими в период совместного проживания имущество, ушла жить к своим родителям в К.С.; условия там для проживания ребенка нормальные. С июля 2013 года он (Г. Н.А.) стал употреблять алкоголь, стал приводить домой друзей, подруг, перестал следить за домом и оплачивать коммунальные платежи, из-за чего с матерью стали возникать конфликты. В настоящее время мать желает продать дом, ей требуются деньги на лечение, ей тяжело содержать два дома. Ему не хочется уходить из спорного дома, но он считает, что он в состоянии обеспечить себя жильем.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Г. Д.Н. Р. Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель К. Н.Г. в суде показал, что Г. А.И. и ее муж построили Т.С., где стал жить их сын Г. Н.А.; Г. А.И. с мужем жили в другом доме. Около 5 лет в Т. с Г. Н.А. жила Р. Н. и их ребенок. В июле 2013 года Р. Н. выехала из этого дома, забрав вещи, вырубив цветы, после чего она и ребенок в этом доме не появлялись. Г. Н.А. часто бывает пьяным или имеет запах перегара.

По заключению органа опеки и попечительства, что подтверждено в судебном заседании У. В.А., признание утратившим права пользования жилым помещением малолетнего Г. Д.Н. не ущемляет прав ребенка, так как с июля 2013 года Р. Н.И. и Г. Д.Н. переехали на постоянное место жительство в жилой К.С., где проживают в настоящее время, для Г. Д.Н. выделена отдельная комната с необходимой мебелью, вещами, игрушками. Местом жительства детей является место жительства одного из его родителей.

Прокурор Мирошниченко А.В. считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что <-----> в ЕГРП была произведена запись № <-------> о регистрации права собственности Г. А.И. на жилой дом под литером «<--->» общей площадью <-----> кв.м., жилой площадью <----> кв.м., находящийся по адресу: К.К.Щ.Р.С.Т., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <------->, выданным <------> года. Основанием для регистрации права Г. А.И. на объект недвижимости послужил акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого Д. от 25

ноября 2004 года, утвержденный постановлением Г.Щ.Р.К.К. № <-----> от <----->

Согласно справке администрации С. сельского поселения Щ.Р. № <-----> от 24.10.2013г., в домовладении, расположенном по Т.С., зарегистрированы Г. Н.А. и Г.

Д.н.

Суд учитывает, что отношения, связанные с пользованием жилым помещением, по своему характеру являются длящимися, в силу ст.5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.6 ЖК РФ к ним применимы нормы Жилищного Кодекса РФ.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 ЖК РФ возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, вследствие действий (бездействия) участников жилищных от-ношещга или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Часть 2 ст. 288 ГК РФ и ч.2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ предусматривают, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении (ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Согласно ч.2 ст.1, ч.4 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ граждане, осуществляя

жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании, Г. Н.А. и Г. Д.Н. членами семьи собственника жилого дома Г. А.И. не являлись и совместно с собственником дома в спорном доме не проживали.

Г. Н.А. проживал в указанном доме с 2004 года на условиях безвозмездного пользования, что не противоречило требованиям ст. 127 Жилищного Кодекса РСФСР; в качестве члена семьи Г. Н.А. в спорном доме с 2007 года (без регистрации) проживала Р. Н.И., а затем и ребенок Г. Н.А. и Р. Н.И. - Г. Д.Н., <------> года рождения.

Возникшие правоотношения сторон регулируются главой 36 ГК РФ. Согласно ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчиком Г. Н.А. признается, что он с июля 2013 года не несет обязанности содержать предоставленный ему для проживания жилой дом, не оплачивает коммунальные платежи, собственник дома обращался к нему с требованием освободить жилой дом; согласия Г. А.И. на проживание его в спорном доме в настоящее время не имеется.

Из объяснений истца Г. А.И. и ответчика Г. Н.А., свидетеля К. Н.Г. следует, что в результате поведения и образа жизни ответчика Г. Н.А. создана реальная угроза для сохранности имущества Г. А.И. - жилого Т.С.. Оснований для сохранения права пользования Г. Н.А. спорным жилым помещением не усматривается.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить Соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, иск Г. А.И. о признании ответчика Г. Н.А. утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежит удовлетворению.

Из объяснений истца Г. А.И. и ответчика Г. Н.А., показаний свидетеля К. Н.Г., материалов проверки сообщения Г. А.И. (КУСП № <-----> от <-----> года), определения № <-----> от <-----> об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, актов обследования условий жизни граждан от <-----> года, <------> и иных материалов дела следует, что Р. Н.И. летом 2013 года выехала из Т.С. на постоянное место жительства вместе с несовершеннолетним Г. Д.Н., и в настоящее время вместе с ребенком и своими родителями Р. Л.В., Р. И.В. проживает в К.С.. В жилом К.С. для проживания Г. Д.Н. выделена отдельная комната с необходимой мебелью, вещами, игрушками, санитарно-гигиеническое состояние жилой площади хорошее; отношения между членами семьи уважительные, ровные, что отражено в акте обследования условий жизни граждан и заключении органа опеки и попечительства.

В соответствии с ч.2 ст. 138 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ). Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку Г. Н.А. не является собственником жилого Т.С., утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, мать несовершеннолетнего Г. Д.Н. Р. Н.И. имеет право пользования жилым помещением в К.С., где вместе с ребенком постоянно проживает с лета 2013 года, ребенку в этом доме созданы условия для нормального развития и воспитания, фактически родителями Г. Д.Н. определено место жительства ребенка с матерью, оснований для сохранения Г. Д.Н. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что малолетний Г. Д.Н. утратил право пользования жилым помещением в домовладении Т.С.Щ.Р.К.К..

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., <------> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░.░.░.░..

░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░.░.░.░.░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <----> ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04.03.2014░.

░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░. ░░░░░░░░░░░░