Решение по делу № 2-353/2018 ~ М-243/2018 от 13.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.

с участием истца Максимовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2018 по исковому заявлению Максимовой Е.К. к Максимову Д.,С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимова Е.К. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является собственником квартиры № в доме № по ул. (адрес) на основании договора купли-продажи от 29 мая 2012 года. Ранее имела фамилию Кузьминова.

В 2014 году она зарегистрировала в квартире своего супруга – ответчика Максимова Д.С. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является. Брачные отношения между ними прекращены с сентября 2017 года, общее хозяйство не ведется. Официально выдано свидетельство о расторжении брака от (дата).

Ответчик не оплачивает платежи за пользование квартирой и коммунальные услуги. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако, добровольно отказывается это сделать.

Просит суд признать Максимова Д.С., (дата) года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Максимова Е.К. исковые требования поддержала и подтвердила вышеизложенное.

Ответчик Максимов Д.С. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки лично.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» - начальник отдела Храмовских И.В., действующая на основании прав по должности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 23 мая 2012 года Кузьминова Е.К. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: (адрес). Порядок расчета: денежные средства в размере 255000 руб. покупатель выплачивает продавцам до момента государственной регистрации; кредитные средства в размере 1445000 руб. после государственной регистрации.

На указанном договоре имеется отметка о государственной регистрации права собственности 29 мая 2012 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 38 АД № от 29 мая 2012 года.

Из расписок от 23.05.2012 и 30.05.2012 установлено, что Кузьминова Е.К. произвела расчет по договору купли-продажи от 23 мая 2012 года в полном объеме.

В соответствии со справкой ПАО «Сбербанк России» от 24.02.2018 Максимова Е.К. в период с 14.07.2012 по 24.02.2018 своевременно ежемесячно производила платежи по кредитному договору № от 23.05.2012.

Согласно копии свидетельства о заключении брака II-СТ № от (дата) Кузьминова Е.К. заключила брак с Максимовым Д.С. (дата), после заключения брака ей присвоена фамилия Максимова.

Согласно копиям свидетельств о рождении III-СТ № от (дата), II-СТ № от (дата) родителями ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, являются Максимов Д.С., Максимова (Кузьминова) Е.К.

В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака I-СТ № от (дата) брак между Максимовым Д.С. и Максимовой Е.К прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № Падунского и Правобережного районов г. Братска Иркутской области о расторжении брака от (дата).

Из справки ООО «БКС» от 13.02.2018, а также паспорта № от (дата) установлено, что Максимов Д.С., (дата) года рождения, зарегистрирован по адресу: (адрес) с 25.12.2014.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования от 19.02.2018 Максимов Д.С., ФИО3, ФИО4 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.10.1992.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истцом до регистрации брака с ответчиком приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес). Ответчик Максимов Д.С., являясь супругом собственника указанного жилого помещения, приобрел право пользование этим жилым помещением как член семьи собственника жилого помещения. После прекращения семейных отношений, а именно расторжения брака с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением Максимовым Д.С. прекратилось, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, предусмотренные законом основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением, отсутствуют. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Максимовой Е.К. к Максимову Д.С. о прекращении права пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, не порождает для него никаких прав на жилое помещение, но препятствует истцу в осуществлении им права собственности на квартиру.

В соответствии с положениями абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного закона подзаконные нормативные акты – подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и абз. 6 п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288. Последним дополнительно предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина наряду с признанием его вступившим в законную силу решением суда утратившим право пользования жилым помещением производится также в случае признания его не приобретшим такое право.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что суд пришел к выводу о прекращении права пользования Максимовым Д.С. спорным жилым помещением, необходимо снять его с регистрационного учета, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности на спорную квартиру.

Оценивая все доказательства в совокупности, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. Необходимо прекратить право пользования Максимовым Д.С., (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); снять Максимова Д.С. с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Е.К. к Максимову Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Максимовым Д.С., (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Максимова Д.С. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья                     Т.И. Дроздова