Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2015 ~ М-70/2015 от 03.02.2015

       Дело № 2-153/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края            21 апреля 2015 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Руслана Николаевича к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Егоров Р.Н. обратился в суд с иском к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года выданного Манским строительно-монтажным хозрасчетным участком, ФИО4 совместно с Косаревой Н.Ф., Косаревым Л.Л., ФИО5, Егоровым Р.Н. была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, где в настоящее зарегистрированы Егоров Р.Н., Косарева Н.Ф. ФИО4 умер. Косарева Н.Ф., Косарев Л.Л., ФИО5 отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения. Ранее истец участия в приватизации жилья не принимала. При обращении в администрацию Шалинского сельсовета с заявлением о приватизации данной квартиры, истцу в данной просьбе отказали по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов и регистрации права на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, Егоров Р.Н. просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Егоров Р.Н. не явился, о дне времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 81).

Представители ответчиков администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 45-46).

Третье лицо нотариус Манского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 38).

Третьи лица Косарева Н.Ф., Косарев Л.Л., Комарова Н.Л., в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.75-82).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с ордером от т 06 февраля 1984 года выданного Манским строительно-монтажным хозрасчетным участком, ФИО4, совместно с Косаревой Н.Ф., Косаревым Л.Л., ФИО5, Егоровым Р.Н. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.11).

В соответствии со свидетельствами о заключении брака и расторжении брака Косаревой Н.Л. присвоена фамилия - Комарова (л.д. 63-66).

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с кадастровым паспортом, по адресу: <адрес> <адрес>, расположено жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, с кадастровым номером: № (л.д.13).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, Егоров Р.Н., Косарева Н.Ф зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 16).

Согласно нотариально удостоверенного согласия, а также письменных заявлений, Косарева Н.Ф., Косарев Л.Л., Комарова Н.Л., отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры (л.д. 47, 75, 82).

В соответствии со справкой администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Егоров Р.Н. участия в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета не принимал (л.д.17).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Егоров Р.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22 января 2015 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес> (л.д.21).

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11 февраля 2015 года, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д.49).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира. В соответствии с ордером выданным Манским строительно-монтажным хозрасчетным участком, в данную квартиру были вселены ФИО4, Косарева Н.Ф., Косарев Л.Л., ФИО5, Егоров Р.Н., ФИО4 умер, а остальные за исключением Егорова Р.Н. отказались от участия в приватизации обозначенного жилого помещения отказались.

Кроме того, в связи с отсутствием у администрации Шалинского сельсовета зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение истец не может его приватизировать (л.д. 19-20).

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░