Решение по делу № 2-1188/2013 ~ М-1168/2013 от 21.10.2013

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                                       Едиджи С.Х.

При секретаре                                                        Калакуток Л.Р.

С участием

-представителя истца по доверенности Едиджи С.М.

-ответчика ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.06.2011г., взыскании задолженности по арендной плате и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после решения суда в законную силу погасить запись договора аренды земельного участка № от 29.06.2011г. сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

Установил:

Администрация МО «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.06.2011г., взыскании задолженности по арендной плате и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после решения суда в законную силу погасить запись договора аренды земельного участка № от 29.06.2011г. сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование иска указала, что 29.06.2011г. между истцом и ФИО1 заключен договор № 375, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:05:010008362 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина, а ответчик обязался своевременно оплачивать за указанный земельный участок.

Согласно п. 2.1 договора, сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 410253 руб.

В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала на счет администрации.

Кроме того, 17.07.2012г. между истцом и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от 29.06.2011г., согласно которому арендная плата изменена и составила 9495 руб. 12 коп.

Истец исполнил обязательства по договору, тогда как ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по внесении арендной платы, в результате чего по состоянию на 01.07.2013г. образовалась задолженность в сумме 293 668 руб. 04 коп.

11.07.2013г. истцом направлена в адрес ответчика претензия № о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, однако ответчиком до настоящего время сумма задолженности по арендной плате не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 29.06.2011г., заключенный между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1, взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 283 668 руб. 04 коп., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после решения суда в законную силу погасить запись договора аренды земельного участка № от 29.06.2011г. сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Определением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 13.11.2013г. производство по делу прекращено в части требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 29.06.2011г., и обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> после решения суда в законную силу погасить запись договора аренды, в связи с отказом истца от исковых требований в этой части, так как достигнуто соглашение с ответчиком по оплате арендной платы.

Представитель истца Едиджи С.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в части взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по арендной плате в размере 283 668 руб. 04 коп.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части оплаты аренды признала, при этом признала, что действительно не оплачивала арендную плату по договору аренды земельного участка № от 29.062011г. по семейным обстоятельствам, с истцом достигнуто соглашение о порядке оплаты до конца года.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, 29.06.2011г. между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключен договор № 375, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 01:05:010008362 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина, а ответчик обязался своевременно оплачивать за указанный земельный участок.

Согласно п. 2.1 договора, сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 410253 руб.

В соответствии с п. 2.4 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала на счет администрации.

Кроме того, 17.07.2012г. между администрацией МО «<адрес>» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка № от 29.06.2011г., согласно которому арендная плата изменена и составила 9495 руб. 12 коп.

Истец исполнил обязательства по договору, тогда как ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по внесении арендной платы, в результате чего по состоянию на 01.07.2013г. образовалась задолженность в сумме 293 668 руб. 04 коп.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска. При этом суд разъяснил ответчику последствия признания иска.

На основании изложенного, суд считает исковые требования администрации МО «<адрес>» подлежащими удовлетворению, взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 29.06.2011г. в размере 283 668 руб. 04 коп.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации МО «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 29.06.2011г. в размере 283 668 /двести восемьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят восемь/ руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               С.Х. Едиджи