Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3889/2018 ~ М-3282/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-3889/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Космачевой О.В.

при секретаре          Аксенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к Чернышову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Восточный экспресс банк» (далее ПАО КБ «Восточный») обратился в суд с иском к Чернышову А.Н. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности в сумме 298 руб. 68 коп.; обращении взыскания на заложенное в обеспечение кредитного договора жилое помещение – <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в сумме 1 000 000 руб.

В судебном заседании стороны не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и Чернышевым А.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последним получен кредит в сумме 300 000 руб. на неотложные нужды на срок 60 мес. с условием уплаты процентов в размере 26 % годовых (л.д. 12-18).

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены Чернышеву А.Н., что последним не оспаривалось.

По условиям кредитного договора (п.2.7- 2.9) возвращение кредита и уплата процентов осуществляются заемщиком ежемесячно равновеликими платежами.

В нарушение условий кредитного договора Чернышевым А.Н. были допущены неисполнения принятых на себя обязательств по погашению денежных средств по кредитному договору, последний платеж был внесен ДД.ММ.ГГГГ, после чего платежи не производились, в связи с чем образовалась задолженность по погашению суммы кредита и процентов.

Банком ответчику направлялись требования о досрочном исполнению обязательств по кредитному договору и расторжении кредитного договора (л.д. 30-31,32).

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.1.12. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора при: просрочке заёмщиком платежей по кредитному договору.

Таким образом, истец в силу требований п.2 ст 450 ГК РФ вправе требовать расторжение заключенного договора в связи с существенным нарушением его условий ответчиком и требовать взыскания убытков, причиненных ненадлежащим исполнением принятых обязательств.

В связи с допущенными Чернышевым А.Н. нарушениями обязательств по кредитному договору исковые требования ПАО КБ «Восточный» о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1.1.6. кредитного договора неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, составляет 10 % годовых от суммы просроченной задолженности.

С учетом указанных норм на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 298 949 руб. 68 коп., в том числе 257 001 руб. 75 коп. - задолженность по основному долгу; 36 980 руб. 08 коп. – задолженность по процентам за пользование кредитом; 575 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 823 руб. 06 коп. – неустойка за нарушение сроков погашения процентов за пользование кредитом; 3 569 руб. 79 коп. – плата за подключение к программе страхования.

Данная сумма и подлежит досрочному взысканию с ответчика.

Ссылки стороны ответчика на отсутствие возможности исполнения договора ввиду его нахождения в местах лишения свободы, где он лишен возможности трудиться и иметь доход, правового значения не имеют и последнего от ответственности не освобождают.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. ст. 50 Федерального закона).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Восточный» и Чернышевым А.Н. заключен договор ипотеки №, по которому в залог передано принадлежащее ему жилое помещение - <адрес>. Договор зарегистрирован в ЕГРН, произведена регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).

Оснований к отказу в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального Закона № 102-ФЗ, судом не установлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

По правилам подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету ООО «Центр Цифровых Технологий» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества - <адрес>, составляет 1 250 000 руб. (л.д. 33-61).

При таком положении начальную продажную стоимость заложенного имущества суд считает возможным определить в сумме 1 000 000 руб. (1 250 000 руб. * 80%).

Возражений со стороны ответчиков в части начальной стоимости имущества не поступило.

В этой связи требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина в сумме 18 189 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 298 949 ░░░. 68 ░░░. ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18 189 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 000 000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░