Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2255/2012 ~ М-1009/2012 от 02.04.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года г. Красноярск

Судья Октябрьского районного суда г. Красноярска Харитонов А.С.

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Т.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Соловьева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности, требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> общей площадью 45.4 кв.м.. В дальнейшем за счет собственных средств, к дому были возведены пристрои: Лит «а» площадью 4.8 кв.м., Лит. «а1» площадью 3.4 кв.м.., в результате которых общая площадь дома составила 53.7 кв.м.. Учитывая, что в настоящее время все согласования контролирующих органов получены, просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> общей площадью 53.7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Соловьевой Т.В. - Щербакова Е.Е. (действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) на заявленных исковых требованиях настаивала, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Представители ответчика администрации г. Красноярска и третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Т.В. приобрела по договору купли-продажи у С. жилой дом, общей площадью 45.4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>

Позже к данному строению Соловьевой Т.В. была произведена пристройка Лит а и Лит А1, в связи с чем общая площадь дома увеличилась до 53.7 кв.м., что подтверждает техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное строение соответствует всем предъявленным требованиям, что свидетельствует, из технического заключения ОАО «Научно-технический прогресс» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому состояние строительных конструкций индивидуального жилого одноэтажного дома (ЛитА) с холодными пристроями (Лит а, а1) расположенного по адресу: пе<адрес> <адрес> работоспособное, безопасная эксплуатация на нормативный срок обеспечена, жилой дом пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствует санитарным правилам и нормативам ( экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размещение самовольно возведенного жилого дома по адресу: пе<адрес> соответствует Правилам Землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.

По данным Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорный объект недвижимости до произведенной реконструкции было зарегистрировано за Соловьевой Т.В.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в их совокупности у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой Т.В. удовлетворить.

Признать за Соловьевой Т.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, пер. <адрес>, общей площадью 53.7 кв.м., в том числе жилой 34.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Председательствующий: А.С. Харитонов

Копия верна. Подписано судьей: