Решение по делу № 2-786/2012 ~ М-691/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-786/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2012 г.                                                               г. Белебей.

       Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

адвоката Сафронова А.К.,

при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова Е,А. к Масленникову Б.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Масленников Е.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он по просьбе родственников дал согласие на регистрацию ответчика Масленникова Б.А., чтобы тот мог трудоустроиться. Ответчик проживал в доме не постоянно, в ДД.ММ.ГГГГ покинул жилое помещение и в настоящее время его местонахождение неизвестно; в жилом помещении не проживает добровольно, вещей и мебели не имеет, членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведет. Исходя из изложенного, и учитывая то, что он несет дополнительные расходы по содержанию жилья, кроме того не может в полной мере осуществлять свои законные права как собственника на жилой дом, просил прекратить за ответчиком Масленниковым Б.А. право пользование жилым домом и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Масленников Е.А. иск полностью поддержал и просил его удовлетворить.

В связи с тем, что неизвестно фактическое место пребывания ответчика, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. Вручить повестку Масленникову Б.А. не представилось возможным, в связи с неизвестностью его места пребывания.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Белебеевского районного филиала НО «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» Сафронова А.К., который просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо - представитель отдела Управления Федеральной Миграционной Службы по РБ в г. Белебей, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайство о рассмотрении дела без его участия или об отложении рассмотрения дела не представил, причины неявки суду не сообщил, в связи с чем, с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

Свидетель ФИО1 в суде пояснил о том, что с осени ДД.ММ.ГГГГ г. является квартальным в районе, где расположен жилой дом, принадлежащий истцу. Ответчика Масленникова Б.А. видел несколько раз. Когда дом купили в ДД.ММ.ГГГГ г. он появлялся иногда, затем, где-то через год, дом закрыли на замок, отключили свет и газ, дом стоял бесхозный. В доме никто не живет около трех лет.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения <данные изъяты> домовой книге по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - Масленников Б.А..

Как установлено судом, указанным жилым домом пользуется и владеет истец Масленников Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что Масленников Б.А. длительное время спорным жилым помещением не пользовался и не проживал в нем, своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил, на пользование данным жилым помещением притязаний не имел, какой - либо договор с ответчиком о пользовании вышеуказанным жилым домом заключен не был, таким образом, одна лишь регистрация ответчика не является самостоятельным основанием для признания за ним права на жилище, кроме того, его регистрация препятствует истцу в осуществлении прав собственника.

Доказательств опровергающих доводы истца, суду представлено не было, таких не имеется и в материалах дела.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требовании Масленникова Е.А. о признании Масленникова Б.А.. М. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, обоснованны, законны и подлежат удовлетворению. В связи с прекращением права пользования данным жилым помещением, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация производится по месту проживания, а в данном случае, ответчик по указанному адресу не проживает, своих притязаний на указанную жилую площадь никогда не предъявлял.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Масленникова Е,А. к Масленникову Б.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Масленникова Б.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ<адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Федеральный судья:                                                                Шакиров Р.Г.