Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2013 ~ М-35/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года г. Шимановск

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Шимановский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Воробьёва А.А.,

с участием истца Каратаевой Е.Я.,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» Цисельской Е.О., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратаевой Е.Я. к Каратаеву А.В. о разделе лицевых счетов по оплате услуг ЖКХ,

У С Т А Н О В И Л:

Каратаева Е.Я. обратилась в Шимановский районный суд с иском к Каратаеву А.В. о разделе лицевых счетов по оплате услуг ЖКХ.

В судебном заседании истица Каратаева Е.Я. иск поддержала и суду пояснила, что с 1995 года она проживает в 3-комнатной квартире по адресу: <адрес>. Эта квартира была выделена ей, как молодому специалисту. Данная квартира находится в долевой собственности: 1/4 доли в праве собственности принадлежит ей, 1/4 доли в праве собственности принадлежит её дочери Каратаевой Ольге Анатольевне, 1/2 доли в праве собственности принадлежит Каратаеву Анатолию Викторовичу. Брак между ней и Каратаевым А.В. в 2011 году был расторгнут. В июне 2012 года Каратаев А.В. обратился в районный суд с исковым заявлением о взыскании с неё и дочери половины стоимости квартиры. Суд удовлетворил иск, денежные вычеты в пользу Каратаева А.В. производятся. Согласно решения суда Каратаев А.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру до момента выплаты ему всей суммы и, следовательно, в силу ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания общего имущества в квартире. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и хранению. Просит суд разделить лицевой счет по оплате услуг ЖКХ между собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, соразмерно долей в праве собственности на эту квартиру, а именно определить: за Каратаевой Е.Я. - 1/2 доли, за Каратаева О.А. – 1/4 доли, за Каратаевым А.В. - 1/2 долю с 01.10.2012 года

В судебном заседании ответчик Каратаев А.В. иск не признал и суду пояснил, что с февраля 2012 года он платил ежемесячно за себя плату по квартире в размере <данные изъяты> рублей. В квартире № по адресу: <адрес> он не проживает с мая 2012 года, последний раз производил оплату по квартире за октябрь 2012 года. Он согласен платить за «стены» и за отопление, но не признаёт требование об оплате коммунальных услуг, в частности за горячую и холодную воду, канализацию и вывоз мусора, так как в этой квартире он не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «УКСЗ» Цисельская Е.О. суду пояснила, что в силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каратаева Е.Я., Каратаева О.А., Каратаев А.В, данное соглашение в ОАО «УКСЗ» не предоставили. ОАО «УКСЗ» согласно действующего законодательства может осуществить раздел лицевого счета только на основании соглашения между собственниками о порядке оплаты определенной части коммунальных платежей каждым из них, а в случае не достижения соглашения, раздел лицевого счета возможен в судебном порядке. Суд вправе определить порядок несения собственниками расходов на содержание принадлежащего им помещения согласно долям в праве общей долевой собственности и только после этого возложить на управляющую компанию обязанность разделить лицевой счет по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Оставляет разрешение иска на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Каратаева О.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без её участия.

Заслушав пояснения представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Каратаевой Е.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира № по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в долевой собственности Каратаевой Е.Я., Каратаева А.В., Каратаевой О.В.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ позволяет установить, что квартира № по адресу: <адрес>, находится в совместной долевой собственности, в частности Каратаевой Е.Я. принадлежит 1/4 доля квартиры, Каратаеву А.В. – 1/2 доля, Каратаевой О.А. – 1/4 доля.

Поквартирная карточка на квартиру № по адресу: <адрес>, свидетельствует о том, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Каратаева Е.Я., Каратаев А.В., ФИО9, Каратаева О.А., ФИО10

Справка от 21.01.2013 года, представленная ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», содержит аналогичную информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с выпиской из лицевого счёта №12070 от 21.01.2013 года, представленной ОАО «Управляющая компания Служба заказчика», начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № в <адрес> происходит из расчёта 5 зарегистрированных жильцов.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из показаний ответчика Каратаева А.В. следует, что он фактически согласен на определение за ним доли по оплате за коммунальные услуги, соразмерно его доли в праве собственности на квартиру.

Представленные ответчиком справка УУП МО МВД «Шимановский», а также пояснения истицы, свидетельствуют о том, что Каратаев А.В. не проживает в спорном жилом помещении с мая 2012 года.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.08.2012 №857), под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). В свою очередь коммунальные ресурсы – это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Суд находит заслуживающими внимание доводы ответчика в части освобождения последнего от оплаты тех видов коммунальных услуг, которыми Каратаев А.В. не пользуется ввиду своего непроживания в спорной квартире.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требование Каратаевой Е.Я. в части определения за Каратаевым А.В. 1/2 доли по оплате за коммунальные услуги, за исключением расходов на коммунальные услуги, которыми ответчик не пользуется.

Разрешая требование об определении за Каратаевой О.А. доли по оплате за жилое помещение, суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению, поскольку Каратаева О.А. привлечена к участию по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, которая в силу закона пользовалась соответствующими для её статуса процессуальными правами. В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика не последовало утверждений о том, что действиями Каратаевой О.А. нарушены или оспариваются субъективные права Каратаевой Е.Я., то есть Каратаева Е.Я. является субъектом спорного правоотношения. При этом необходимо обратить внимание на тот факт, что суд разъяснял истице её право привлечения Каратаевой Е.Я. в качестве ответчика. Однако со стороны истца подобных действий не последовало.

Кроме того суд принимает к сведению пояснение стороны истца о том, что фактически целью её обращения в суд являлось определение доли в оплате за жилое помещение именно за Каратаевым А.В..

Учитывая фактическое отсутствие спора о праве между истицей Каратаевой Е.Я и Каратаевой О.А., суд отказывает Каратаевой Е.Я. в удовлетворении данной части исковых требований.

Кроме того, суд считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению требования Каратаевой Е.Я. об определении доли по оплате за коммунальные услуги по квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, с 01.10.2012 года, поскольку обращение Каратаевой Е.Я. в суд с иском состоялось 09.01.2013 года, при этом доказательств невозможности своего обращения в суд до указанной даты истцом суду предоставлено не было.

Суд обращает своё внимание на то, что изученными в судебном заседании платёжными документами подтверждено внесение Каратаевой Е.Я. и Каратаевым А.В. денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В последующем ответчик прекратил оплачивать указанные услуги, а истец стал оплачивать их в частичном размере, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Суд обращает своё внимание на то, что истица Каратаева Е.Я. после самостоятельного погашения указанной задолженности имеет право на обращение в суд с иском к другим собственникам жилого помещения о взыскании в её пользу денежных средств пропорционально долей в праве.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика Каратаева А.В. в пользу Каратаевой Е.Я. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каратаевой Елены Яковлевны удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем размере:

- 1/2 (одна вторая) доля – за Каратаевым Анатолием Викторовичем, за исключением расходов на коммунальные услуги, которыми ответчик не пользуется.

Настоящее решение является основанием для выдачи единых платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> в размере установленных судом долей.

Взыскать с Каратаева Анатоля Викторовича в пользу Каратаевой Елены Яковлевны судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части исковых требований Каратаевой Е.Я. отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: _____________