Решение по делу № 2-3900/2018 ~ М-2487/2018 от 10.05.2018

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску ФИО1 к ООО «УК Домсервис-Балашиха» об обязании произвести перерасчет, взыскании морального вреда,

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ООО «УК Домсервис-Балашиха» об обязании произвести перерасчет за отопление по фактическому потреблению тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ а при отсутствии данных для перерасчета выплатить переплату по расчету за ДД.ММ.ГГГГ – 4890,94 руб., за ДД.ММ.ГГГГ – 5141,04 руб. и за ДД.ММ.ГГГГ – 5456 руб., общая сумма 15487,98 руб.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 80000 руб. 00 коп.

    В обосновании иска указывает, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Данным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ управляла ООО «УК Домсервис-Балашиха». Между истцом и ответчиком был заключен договор № о передаче прав по управлению домом. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указанным домом управляет ООО «ПИК-Комфорт», с которым договор на управление домом не заключался. Истцом выявлено нарушение прав потребителя, которое допустили ответчики, не выполняя своевременный перерасчет платы за отопление по фактическому потреблению тепла на основании показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии. Ежемесячно в течение года, в квитанциях ЖКХ потребление тепла определяется по нормативу 0,8091 Гкал или в пересчете на 1 кв.м общей площади 0,0149 Гкал/кв.м/месс. (0,8091/54,3 кв.м = 0,0149). Истица обращалась в ООО «УК Домсервис-Балашиха» с заявлением ДД.ММ.ГГГГ провести перерасчет за отопление по фактическому потреблению, а также предоставить на заявление от ДД.ММ.ГГГГ письменный ответ с данными из журнала учета показаний по ДДПУ за ДД.ММ.ГГГГ Заявления остались без ответов, начисление и оплата продолжались осуществляться по нормативу. От инженера участка в микрорайоне, осуществляющего ежемесячное снятие показаний расхода тепла с общедомового прибора истица смогла получить только протокол учета за ДД.ММ.ГГГГ (период с ДД.ММ.ГГГГ который он отказался подписать, другие протоколы как он объяснил находятся в УК. На основании полученных месячных данных по фактическому потреблению истицей бало установлено, что норматив используемый в квитанциях существенно завышен и истица переплачивает за отопление. По протоколу фактическое потребление по дому составило 41,365000 Гкал. Тогда расчетный норматив исходя из факта потребления за отопительный созон в 6 месяцев при пересчете в годовом начислении на 1 кв.м. общей площади в <адрес>,2 кв.м. составит: <данные изъяты> Гкал/кВ.м/месс. Не получив ответов на заявления истицей была направлена письменная претензия от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «УК Домсервис-Балашиха», о необходимости проведения перерасчета за отопление по фактическим показателям расхода, однако в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не проведены перерасчеты. Попытка получить данные о фактических поставках тепловой энергии по дому № по <адрес> г. балашиха за ДД.ММ.ГГГГ у поставщика тепла ООО «ГрадИнвест» была не удачной. За указанные отопительные сезоны расчетная переплата составила 19 729,21 руб. Кроме того, действиями ответчиков истцу был причинен моральный вред, который истица оценивает в размере 80000 руб. 00 коп.

Определением Балашихинского городского суда ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу по иску ФИО1 к ООО «УК Домсервис-Балашиха», ООО «ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет, взыскании морального вреда, прекращено в части заявленных требований к ООО «ПИК-Комфорт», в связи с отказом от иска.

    В судебное заседание истица явилась, исковые требования к ООО «УК Домсервис-Балашиха» поддержала в полном объеме.

    Представитель ответчика – представитель ООО «УК Домсервис-Балашиха» в судебное заседание явился, против иска возражает. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Судом установлено, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Данным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ управляла ООО «УК Домсервис-Балашиха».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Как видно из нормы, для начисления платы зав тепло, исходя из показаний прибора учета, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения - индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Управляющая компания в силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно, без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуг и по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Порядок расчетов, применяемый тариф, полностью соответствуют законодательству, нарушений прав истицы не установлено.

Учитывая, что ООО "ПИК-Комфорт» законные права истицы, как потребителя, не нарушало, в связи с этим оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исключена возможность расчета потребления тепловой энергии для одного потребителя на основании показаний ИПУ, исковые требования ФИО1 к ООО "ПИК-Комфорт» об обязании произвести перерасчет удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к ООО «УК Домсервис-Балашиха» об обязании произвести перерасчет, взыскании морального вреда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья:     Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья:     Н.Б. Гришакова