Решение по делу № 2-331/2018 ~ М-264/2018 от 15.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 год г. Баймак РБ

2-331/2018

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Утарбаева А.Я.

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием представителя истца Низамовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саиткуловой ФИО13 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что 1997 году Саиткуловой ФИО14 для строительства жилого дома был выделен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году истица построила жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ году Саиткулова Ф.К., зарегистрировалась в данном доме и проживает в нем по сей день. Правоустанавливающие документы, а именно постановление на выделение земельного участка под жилую застройку индивидуальную и разрешение на строительство истицей утеряны.

    В судебном заседании представитель истца действующая по доверенности от 04.11.2017г., г. за № 1Д-357 Низамова О.П. заявленные требования поддержала полностью по вышеуказанным обстоятельствам, просит признать за истицей право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома расположенный по адресу: <адрес>.

Истица на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.

От представителя ответчика Администрации городского поселения город Баймак Муниципального района Баймакский район РБ Сагадиевым В.А., направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, и об отсутствии возражений.

Представитель третьего лица, председатель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г. Баймак РБ Рахимгулов Р.В. на судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя комитета, указав, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Бикчентаева С.М. на судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, указав что возражений против удовлетворения иска не имеет.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствии истицы, представителя ответчика и вышеуказанных третьих лиц.

Выслушав представителя истицы Низамову О.П., исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ «Приобретательная давность» лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из уведомления Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Исследование материалов дела показало, что истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, согласно справки о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной администрацией городского поселения города Баймак муниципального района Баймакский район РБ.

В техническом паспорте жилого дома годом постройки указан ДД.ММ.ГГГГ год, собственник не указан. Истица пыталась оформить право собственности на жилой дом в досудебном порядке в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, но получила Уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Истица предоставила в судебное заседание Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ выданного на имя гр. ФИО3. В ходе судебного заседания выяснилось, что гр. ФИО3 являлся на момент строительства жилого дома мужем истицы,ДД.ММ.ГГГГ году истица Саиткулова Ф.К. расторгла брак с гр. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 ушел из семьи, оставив данный жилой дом истице и их общей дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-АР№ выданного Отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> юстиции РБ. За время раздельного проживания гр. ФИО3 не претендовал на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Истица Саиткулова Ф.К. владеет жилым домом общей площадью 67,9 (шестьдесят семь целых девять десятых) кВ. м. в том числе жилой площадью 42,2 (сорок два целых два десятых) кВ.м. кадастровый №, инвентарная стоимость жилого дома составляет 110 857 (сто десять тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, 20 лет. Истица в течении 20 лет исправно оплачивала коммунальные услуги, а именно потребление электроэнергии, потребление газа, а так же водоотведение, все договора с поставщиками коммунальных услуг заключены на имя истицы. Истица Саиткулова Ф.К. добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, производила ремонт данного жилого дома и возделывала земельный участок. Иных лиц претендующих на право владения жилым домом не имеется.

Согласно абз. 3, 4, 5 п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; добросовестное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Как установлено выше, истец изъявил также желание воспользоваться своим правом на приобретение бесплатно жилого помещения, ставя вопрос о его приватизации. Квартира расположена на земельном участке, который находится у истца в пользовании и на который им заявлено требование, подлежащее удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саиткуловой ФИО15 к Администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за Саиткуловой ФИО16 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 67.9 (шестьдесят семь целых девять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 (сорок две целых две десятых) кВ.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Саиткуловой ФИО17 на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении одного месяца со дня вынесения.

Судья: А.Я. Утарбаев

.