Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5750/2017 ~ М-5420/2017 от 30.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

с участием прокурора Скоровой Ю.С.,

при секретаре Гарибове Р.Б.о.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» к ФИО1 о выселении,

установил:

ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» (далее ТГУ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, комната №. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ТГУ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение № площадью 13,5 кв.м. в связи с работой в ТГУ сроком на 1 год. В связи с продолжением трудовых отношений с ТГУ ФИО1 продлили срок проживания в общежитии, заключив новый договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на время работы в ТГУ. Данное жилое помещение находится в общежитии и принадлежит ТГУ на праве оперативного управления. ФИО1 общежитие было выделено на время работы в ТГУ. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ответчиком был прекращен по собственному желанию. В связи с этим и в соответствии с условиями договора найма жилого помещения ответчику неоднократно направлялись уведомления о выселении из общежития. Однако ответчик в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяется. ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> отказано в удовлетворении исковых требований по иску ТГУ к ФИО1 о выселении. Указанным решением было установлено, что ФИО1 может быть выселен из спорного жилого помещения только в случае предоставления ему другого жилого помещения. Ответчику ФИО1 предлагалось переселиться в жилое помещение в квартире по адресу: <адрес> (комната №). От переселения ответчик отказался. Ответчику направлялись уведомления (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении информации о возможном высвобождении жилого помещения в общежитии, а также предоставлении высвобождении жилого помещения в общежитии, а также предоставлении документов, подтверждающих отсутствие у него иного жилья или постановки в очередь в качестве нуждающегося в жилье. Уведомления ФИО1 получал, документы не предоставлял. Просил выселить ответчика из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, комната №, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, сняв с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали по основаниям изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Министерство образования и науки Российской Федерации, в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ общежития являются специализированными жилыми помещениями.

В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и закреплено за Тольяттинским государственным университетом на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят на работу в ТГУ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГБОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» был заключен сроком на один год договор найма жилого помещения №, на основании которого ФИО1 предоставлено жилое помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м. в связи с работой в ТГУ. В связи с продолжением трудовых отношений с ТГУ ФИО1 продлили срок проживания в общежитии, заключив новый договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на время работы в ТГУ.

ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ФИО1 и ТГУ прекратились по инициативе работника, то есть по собственному желанию.

Срок найма жилого помещения был установлен на время работы в ТГУ постоянно (п.1.2).

Подписи сторон на договоре свидетельствуют о том, что стороны ознакомились и приняли условия договора найма жилого помещения.

Согласно п.2.2.5 договора в случае освобождения нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока договора, он обязан оплатить наймодателю задолженность по всем обязательствам, и сдать жилое помещение. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении наниматель обязан передать наймодателю жилое помещение в течение недели (п.2.2.7).

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> по иску ТГУ к ФИО1 о выселении отказано. Суд в решении установил, что ФИО1 может быть выселен из спорного помещения в случае предоставления ему другого жилого помещения.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № о переселении по адресу: <адрес>. Комната №, ответчик ФИО1 получил указанное уведомление ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено ответчику уведомление № о переселении, а также о предоставлении информации о возможном высвобождении жилого помещения в общежитии. Предоставлении документов, подтверждающих отсутствие у него иного жилья или постановки в очередь в качестве нуждающегося в жилье. До настоящего времени ФИО1 жилое помещение не освобождено, документы не предоставлены. Доводы представителя ответчика о том, что ему предоставляют жилье меньшей площадью, в данном случае не имеют правового значения.

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение ФИО1 было предоставлено как работнику ТГУ на основании договора найма жилого помещения. В настоящее время трудовой договор с ответчиком расторгнут, в ранее занимаемой должности он не восстанавливался. В связи с этим у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорном жилом помещении.

С учетом указания суда в решении от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая что ТГУ имеет в пользовании (свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АД №) жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, комната №, площадью 11,6 кв.м. свободное от проживания третьих лиц, суд считает возможным предоставить его ответчику ФИО1, выселив его из общежития. То есть требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.39 Федерального закона «Об образовании в российской Федерации» №273-ФЗ от 29.12.2012 при наличии обучающихся, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях, не допускается использование таких жилых помещений для целей, не связанных с проживанием в них обучающихся.

Из пояснений представителя истца, следует, что на сегодняшний день ТГУ остро испытывает потребность в предоставлении мест в общежитии для иногородних студентов.

В связи с этим суд считает, что ответчик должен быть выселен из общежития.

В соответствии с п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 6, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, комната №.

Устранить препятствия в пользовании ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» жилым помещением, сняв с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБОУ ВО «Тольяттинский государственный университет» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.12.2017.

Председательствующий: А.В. Сураева