Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2012 ~ М-1085/2012 от 18.12.2012

Дело в„– 2-1083/12    Р Р•РЁР•РќР˜Р•

Именем Российской Федерации

г. Калач 27 декабря 2012 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Зеленковой Н.В.

с участием представителя истца Шиловой Е.В.

при секретаре Краснолуцкой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопатина Сергея Стефановича к администрации Советского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лопатин С.С. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований истец указал на следующее, что он заключил договор передачи квартиры (комнаты), дома (части дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Советского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. На основании этого договора он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанный жилой дом в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке. Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанный жилой дом. Согласно п.2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации. Его право на приватизацию жилого дома, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от него причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Он считает себя добросовестным приобретателем, поскольку он не знал и не мог знать о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.

Истец Лопатин С.С. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шилова Е.В. исковые требования доверителя поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, хотя будучи надлежащими образом был извещен о месте и времени слушания дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона по делу должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и администрацией Советского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, согласно которому администрация предоставила истцу жилой дом в собственность, расположенный по <адрес>.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому он имеет право на приватизацию жилого дома на основании ст.2 и ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года. При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лопатиным Сергеем Стефановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной государственной службы регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд в течение 1 месяца.

РЎСѓРґСЊСЏ