Определение по делу № 2-188/2019 (2-2684/2018;) ~ М-2466/2018 от 13.11.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 июня 2019 года                          а. Тахтамукай                    

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе

Председательствующего                          Одинцова В.В.,

при секретаре                                  ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в жилом доме и на земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о выделе доли в натуре в жилом доме и на земельном участке.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

В соответствии с абзацем 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Истцу и ответчику разъясненыпоследствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд между сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по которому:

С момента вступления в законную силу Определения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея об утверждении настоящего соглашения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ, серия 79 13 №, выдан Территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в пгт. Яблоновский, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> - истец по данному делу и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ст-ца Динская, паспорт гражданина РФ, серия 79 13 №, выдан Территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в пгт. Яблоновский, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> - ответчик по данному делу, а также третьи лица по данному делу: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Российская Федерация, <адрес>, паспорт гражданина РФ, серия 79 14 №, выдан ТП ОФМС России по <адрес> в пгт. Яблоновский, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Яблоновский, <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а респ.Адыгея, паспорт гражданина РФ, серия 79 09 №, выдан Территориальным пунктом ОФМС России по <адрес> в пгт. Яблоновский, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, <адрес> партизан 309, при совместном упоминании именуемые далее «Стороны» решили:

1.    ФИО1 и ФИО2 являются собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> на правах общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права 01 -АА-67608, 01-АА-674607, 01-АА-674706, 01-АА-674704:

ФИО1 - 1 /4 часть жилого дома, 1 /4 часть земельного участка;

ФИО2 - 3/4 часть жилого дома, 3/4 часть земельного участка.

Исходя из величины площади жилого дома, равной 150,3 кв.м., на идеальные доли сторон в праве собственности приходятся следующие площади жилого дома, равные:

Собственник ФИО2 - 112,7 кв.м. Расчет: 150,3 * 3/4 = 112,7 кв.м.

Собственник ФИО1 - 37,6 кв.м. Расчет: 150,3 * 1/4 = 37,6 кв.м.

В соответствии с фактическим использованием жилого дома, помещения между собственниками распределены следующим образом:

Часть № - помещения в пользовании ФИО2 составляют 115,4 кв.м., а именно: Литер Ж: (прихожая: помещение №,1 кв.м.), (ванная: помещение №,3 кв.м.), (сан.узел: помещение №,9 кв.м.), (жилая комната: помещение №,9 кв.м.), (котельная: помещение № кв.м.), (душевая: помещение №,2 кв.м.), (жилая комната: помещение №,4 кв.м.), (кухня: помещение №,6 в.м.).

Часть № - помещения в пользовании ФИО1 составляют 34,9 кв.м., а именно: Литер Ж: (кухня: помещение №,5 кв.м.), (кладовая: помещение №,4 кв.м.).

ФИО1, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес> на правах общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 01-АА-593617 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017г.:

ФИО1 - 1 /4 часть жилого дома, 1 /4 часть земельного участка;

ФИО4 - 1/4 часть жилого дома, 1/4 часть земельного участка;

ФИО3 - 1/2 часть жилого дома, 1/2 часть земельного участка. Исходя из величины площади жилого дома, равной 230 кв.м., на идеальные доли сторон в праве собственности приходятся следующие площади жилого дома, равные:

Собственник ФИО4 - 57,5 кв.м. Расчет: 230 * 1/4 = 57,5 кв.м.

Собственник ФИО1 - 57,5 кв.м. Расчет: 230 * 1/4 = 57,5 кв.м.

Собственник ФИО3 - 115 кв.м. Расчет: 230 * 1/2 = 115 кв.м.

        В соответствии с фактическим использованием жилого дома помещения между собственниками распределены следующим образом:

Часть № (в пользовании Устиновой Ю.В. и ФИО1): ФИО9, первый этаж ( помещение № - площадью 32, 7 кв.м.; помещение № - площадью 23, 8 кв.м), ФИО9, второй этаж ( помещение № - площадью 24, 5 кв.м., помещение № - площадью 8,9 кв.м., помещение № - площадью 10, 42 кв.м., помещение № - площадью 12,9 кв.м., помещение № - площадью 0,98 кв.м.) - итого по части № площадь составляет - 114, 2 кв.м.

Часть № (в пользовании ФИО3): ФИО9, первый этаж ( помещение № - площадью 6,4 кв.м, помещение № - площадью 19,2 кв.м., помещение № - площадью 10,4 кв.м., помещение № - площадью 3,5 кв.м., помещение № - площадью 16,7 кв.м.), ФИО9 второй этаж (помещение № - площадью 25,5 кв.м., помещение № - площадью 11,1 кв.м., помещение № - площадью 8,5 кв.м., помещение № - площадью 4,1 кв.м., помещение № - площадью 10,4 кв.м.) - итого по части № площадь составляет - 115,8 кв.м.

На основании экспертного заключения, раздел жилого дома, надворных строений и земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с фактическим, имеющимся на дату проведения экспертного осмотра, использованием и раздел жилого дома, надворных строений и земельного участка расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии с фактическим использованием, на помещения является возможным.

Стороны договорились, что раздел вышеуказанного имущества будет произведен на следующие части домовладения и помещения:

Новая 10 - собственник ФИО2 /целая часть помещений, прекращение долевой собственности /, площадь помещений составляет - 115,4 кв.м..:

Литер Ж: (прихожая: помещение №,1 кв.м.), (ванная: помещение №,3 кв.м.), (сан.узел: помещение №,9 кв.м.), (жилая комната: помещение №,9 кв.м.), (котельная: помещение № кв.м.), (душевая: помещение №,2 кв.м.), (жилая комната: помещение №,4 кв.м.), (кухня: помещение №,6 кв.м.);

Новая 10/1 - собственники ФИО1 /1/2 часть помещений/, ФИО4 /1/2 часть помещений/, площадь помещений составляет - 115,4 кв.м.: Литер Ж: (кухня: помещение №,5 кв.м.), (кладовая: помещение №,4 кв.м.); ФИО9: первый этаж ( помещение № - площадью 32, 7 кв.м.; помещение № - площадью 23, 8 кв.м);

ФИО9: второй этаж ( помещение № - площадью 24, 5 к.м., помещение № - площадью 8,9 к.м., помещение № - площадью 10, 42 к.м., помещение № - площадью 12,9 к.м., помещение № - площадью 0,98 к.м.) - итого по части № площадь составляет - 114, 2 кв.м.

Новая 10/1 - собственник ФИО3 /целая часть помещений, прекращение долевой собственности и присвоение нового адреса /, площадь помещений составляет - 115,8 кв.м.:

ФИО9, первый этаж ( помещение № - площадью 6,4 кв.м, помещение № - площадью 19,2 кв.м.. помещение № - площадью 10,4 кв.м., помещение № - площадью 3,5 кв.м., помещение № - площадью 16,7 кв.м.), второй этаж (помещение № - площадью 25,5 кв.м., помещение № - площадью 11,1 кв.м., помещение № - площадью 8,5 кв.м., помещение № - площадью 4,1 кв.м., помещение № - площадью 10,4 кв.м.) - итого по части № площадь составляет - 115,8 кв.м. 2. В материалах гражданского дела № имеются документы, содержащие данные о площади и собственниках земельного участка по <адрес> (кадастровый №) и земельного участка по <адрес> (кадастровый №). В соответствии с данными документами, земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200031:002 имеет площадь 507 кв.м., а земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200031:001 имеет площадь 634 кв.м.

Сособственниками земельного участка по адресу: <адрес>, являются:

ФИО1 - 1/4 часть земельного участка;

ФИО2 - 3/4 часть земельного участка.

Сособственниками земельного участка по адресу: <адрес>, являются:

ФИО1 - 1 /4 часть земельного участка;

ФИО4 - 1 /4 часть земельного участка;

ФИО3 - 1/2 часть земельного участка.

В соответствии с фактическим порядком пользования земельными участками по адресу: <адрес> в <адрес>, на доли сособственников приходятся следующие площади:

ФИО2 - 456 кв.м.

ФИО1 и ФИО4 - 368 кв.м;

ФИО3 - 317 кв.м.

В соответствии с фактическим исторически сложившимся порядком использования территорий и соответствующий требованиям Правил землепользования и застройки МО «Яблоновское городское поселение», раздел земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес> в <адрес> стороны договорились определить меяеду собой следующие площади:

Новая 10 - собственник ФИО2 /целая часть земельного участка, прекращение долевой собственности/- 456 кв.м. (Координаты поворотных точек земельного участка):

№	X	Y
1	473320.64	1376333.70
2	473316.88	1376343.37
3	473304.95	1376374.06
4	473296.48	1376369.56
5	473303.06	1376352.19
6	473303.82	1376344.70
7	473309.47	1376329.19
1	473320.64	1376333.70

Новая 10/1 - собственники ФИО1 /1/2 часть земельного участка/ и ФИО4 /1/2 часть земельного участка/ - 368 кв.м; (Координаты поворотных точек земельного участка):

№	X	Y
1	473311.77	1376322.85
2	473309.47	1376329.19
3	473303.82	1376344.70
4	473303.06	1376352.19
5	473296.48	1376369.56
6	473294.64	1376368.58
7	473289.03	1376365.59
8	473297.36	1376342.20
9	473305.55	1376320.65
1	473311.77	1376322.85

Новая 10/1 - собственник ФИО3 /целая часть земельного участка, прекращение долевой собственности и присвоение нового адреса/ -317 кв.м. (Координаты поворотных точек земельного участка):

№	X	Y
1	473305.55	1376320.66
2	473297.36	1376342.20
3	473289.03	1376365.59
4	473283.32	1376362.54
5	473298.73	1376318.25
1	473305.55	1376320.66

Также экспертами в процессе поведения экспертизы (заключение №/НС-19 по гражданскому делу №) установлено:

Границы жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, имеющиеся в ГКН не соответствуют фактическому расположению границ данного жилого дома расхождение достигает 0,82 м..

Границы жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, имеющиеся в ГКН не соответствуют фактическому расположению границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200031:002 и 01:05:0200031:001;

Так как границы жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, имеющиеся в ГКН, при проведении распределения помещений в соответствии с разработанным вариантом раздела земельных участков и жилых домов, ввиду их несоответствия фактическим границам дома на местности приведет к возникновению наложения между границами жилого дома- неверно отображенными в ГКН и формируемыми при проведении данного раздела, то для реализации разработанного раздела земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0200031:002 и 01:05:0200031:001 и жилых домов по адресам: <адрес> и <адрес>, необходимо исключение из ГКН данных о местоположении границ дома с кадастровым номером 01:05:0200031:32, ввиду их неверного отображения в ГКН.

Необходимо исключение из ГКН данных о местоположении границ дома с кадастровым номером 01:05:0200031:32, ввиду их неверного отображения в ГКН.

Стороны не имеют претензий друг к другу.

    Стороны подтверждают, что они заключили настоящее мировое соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с условиями настоящего соглашения часть жилого дома возникает с момента государственной регистрации сторонами прав.

    Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома, земельного участка и надворных построек.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре в жилом доме и на земельном участке - прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РА в течение 15 дней со дня вынесения определения через Тахтамукайский районный суд.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                                В.В. Одинцов