Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6206/2012 ~ М-5458/2012 от 20.08.2012

№2-6206\23 за 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Т.И., к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Администрации Петрозаводского городского округа об установлении права собственности и включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 которому на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. После его смерти заведено наследственное дело № г., по которому истица является наследницей по закону, брат истицы отказался от наследства, о чём оформил письменный отказ. В установленный законом срок Богданова Т.И. обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Однако согласно сведений ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес>, было получено уведомление об отсутствии регистрации прав на недвижимое имущество. Истец указывает, что в марте 2011г. рассматривалось гражданское дело № по иску <данные изъяты>.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В этот же день на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1, данные обстоятельства подтверждены решением Петрозаводского городского суда отДД.ММ.ГГГГ по делу №\ДД.ММ.ГГГГ год. Истец полагает, что поскольку судом признан недействительным договор купли – продажи жилого помещения и указано на применение последствий сделок недействительными, решением было отменено первичное право на регистрацию права собственности в ЕГРП. На основании изложенного, истец просит установить право собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Включить квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: РК, <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Управления Росреестра по РК, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, однако, указала на то, что Управление Росреестра по РК считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку прав истицы не нарушали.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Оникиенко Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не имеет, о чём указывает в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, просит дело рассматривать в своё отсутствие.

Третье лицо Владимиров В.И. в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на им4ущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>. После его смерти было открыто наследственное дело №, согласно которому к нотариусу в установленный срок обратилась <данные изъяты> – Богдановой Т.И., которая является наследником по закону, что также подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, находящемуся в материалах наследственного дела, Владимиров В.И. - третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отказался от всей массы наследственного имущества, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, по всем основаниям наследования.

Как указано в уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, отзыву Управления Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ № данные о регистрации права на объект, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО1

Решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, последующие договоры купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок.

Согласно дополнению к отзыву от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по РК в связи с отсутствием в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ указания на восстановление прав прекращенных в ЕГРП, запись о праве собственности ФИО1 восстановлена не была, с соответствующим заявлением ФИО1 не обращался.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вследствие перечисленных выше обстоятельств, истец, как наследник по закону, не может реализовать свое право на получение свидетельства о праве на наследство, между тем, наследодателю ФИО1 спорная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, данное право в установленном законом порядке в настоящее время не зарегистрировано по независящим от собственника обстоятельствам. С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиры <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В части данных требований надлежащим ответчиком считает Администрацию Петрозаводского городского округа. В требованиях об установлении права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, надлежит отказать, поскольку решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г. совершенные сделки по купле – продаже указанного жилого помещения признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок, то есть права сторон приведены в первоначальное состояние, в связи с чем, в силу ст. 61 ГПК РФ доказыванию не подлежат, а установление права собственности на спорную квартиру истицей подлежит в рамках оформления процедуры наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 14, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Петрозаводский городской суд.

Судья Витухина О.В.