Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1307/2015 ~ М-1267/2015 от 20.04.2015

дело № 2-1307/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

11 июня 2015 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Головановой И.Е., с участием представителя истца Торопкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Владимира Владимировича к гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Пономарев В.В. обратился в Елизовский районный суд Камчатского края с иском к ГСК <данные изъяты> с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс № в здании Гараж в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57, 6 кв. м.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом ГСК <данные изъяты> с января 2015г. и ему принадлежит гаражный бокс № в здании гараж ГСК <данные изъяты> общей площадью 57,6 кв. метров на основании полной уплаты паевого взноса. Истец полностью выплатил паевой взнос и не имеет задолженности по членским взносам и иным платежам.

В настоящее время истцу необходимо приобрести право собственности на гаражный бокс, поскольку он длительное время его использует, никто на него прав не предъявлял, гараж не заложен, в споре и под запрещением не состоит. Не имея свидетельства на право собственности на указанный гаражный бокс, истец в полной мере не может реализовать свои права в отношении спорного имущества и распоряжаться им, как своим собственным. Полагает, что в соответствии в п.4 ст.218 ГК РФ, он как член гаражного кооператива, уплативший паевой взнос за указанное помещение - гаражный бокс № в полном объеме и использующий указанное помещение в своих целях, приобрел право собственности на указанное помещение.

Истец Пономарев В.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца Торопкина Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК <данные изъяты> в лице председателя правления Ширяева А.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу п. п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).

В соответствии с Уставом ГСК <данные изъяты> кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев <данные изъяты> учреждается с целью удовлетворения членов кооператива гаражами-стоянками для индивидуальных автомобилей и мотоциклов в городе Елизово путем строительства гаражей-стоянок на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления гаражами – стоянками.

Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 7 мая 2015г. Дата регистрации – 08.08.1985 года.

В соответствии со справкой № 20 от 22.01.2015г., выданной председателем ГК <данные изъяты> Ширяевым А.С., в судебном заседании установлено, что истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты> и ему принадлежит гараж-бокс №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 8).

В соответствии с техническим описанием спорного объекта, предоставленным ГУП «Камчатское краевое БТИ» нежилое помещение гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 57,6 кв.м., из которых: подвал - лит. А общей площадью 27,6 кв. м, основное помещение 30, 0 кв. метров (л.д.9-17).

В материалах дела содержатся сведения о том, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений относительно спорного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что строительство гаража осуществлено на отведенном для целей строительства этого объекта земельном участке, истец Пономарев В.В. был принят в члены ГСК <данные изъяты> полностью оплати паевой взнос за гараж, в полном объеме несет расходы по содержанию гаража, его право на владение гаражным боксом подтверждено членской книжкой.

Поскольку создание гаражно-строительного кооператива имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, требований о сносе этого строения или его изъятии не заявлялось, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Пономарева В.В. удовлетворить.

Признать за Пономаревым Владимиром Владимировичем право собственности на объект недвижимого имущества - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>общей площадью 57,6 кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 15 июня 2015 года.

Председательствующий Т.А. Бецелева