Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4878/2010 ~ М-4688/2010 от 22.10.2010

Дело № 2-4878/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2010г.                                                                                                    г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Иванова Д.Н.

при секретаре     Ивановой А.В.

с участием прокурора Шкелевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Н.В. к Тимошкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Н.В. обратилась в суд с иском к Тимошкину В.А. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, указав, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 29.09.2010г., заключенному с Брагинец Е.С. В спорной квартире зарегистрированы продавец, ее дочь Брагинец А.П., мать - Тимошкина Н.И. и бывший супруг Тимошкиной Н.И. - Тимошкин В.А. С Брагинец А.П., Брагинец Е.С. и Тимошкиной Н.И. было заключено соглашение о временном владении и пользовании квартирой, а с ответчиком такого соглашения не заключалось, в связи с чем каких-либо правовых оснований для пользования им квартирой не имеется.

В судебном заседании представитель истца адвокат Мозолев В.В. требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тимошкин В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением; при этом пользование жилым помещением предполагает обеспечение потребности собственника (или членов его семьи ) в проживании в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

По делу установлено, что по договору купли-продажи от 29.09.2010г. Филиппова Н.В. приобрела у Брагинец Е.С. квартиру <адрес>.

Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из копии лицевого счета видно, что в спорной квартире зарегистрированы Брагинец Е.С., Брагинец А.П., Тимошкина Н.И. и Тимошкин В.А.

14.10.2010г. между Филипповой Н.В. и Брагинец Е.С., Брагинец Е.С., Тимошкиной Н.И. заключено соглашение о безвозмездном временном владении и пользовании спорной квартирой на срок до 17.01.2011г.

Поскольку Брагинец Е.С. своей собственностью распорядилась, продала квартиру, тем самым право собственности в порядке, предусмотренном ст. 235 ГК РФ было прекращено.

Прекращение права собственности повлекло и прекращение элемента права собственности - пользование указанным имуществом других членов ее семьи, в том числе бывших, а именно Тимошкина В.А. При этом, как следует из договора купли-продажи и соглашения, сохранение права пользования жилым помещением Тимошкиным В.А. на иных основаниях, как члена семьи либо как нанимателя, не предусматривалось.

Поскольку право пользования Тимошкиным В.А. спорным жилым помещением было обусловлено правом собственности на него Брагинец Е.С., это право прекращено, следовательно, прекращено и право пользование данным жилым помещением ответчиком.

Кроме того, как следует из материалов дела, утратив право пользования жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него Брагинец Е.С., ответчик права пользования этим помещением на других основаниях не приобрел: нанимателем либо членом семьи собственника не являлся.

При таких данных суд находит требования Филипповой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филипповой Н.В. удовлетворить.

Признать Тимошкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

Взыскать с Тимошкина В.А. в пользу Филипповой Н.В. <данные изъяты> руб. в возврат госпошлины

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                  Д.Н.Иванов