Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1076/2021 ~ М-351/2021 от 03.02.2021

63RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Наточевой М.А.,

при секретаре Мовсесян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Кошелев-Банк» к Пудовкиной О. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кошелев-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, с одной стороны, и Пудовкиной О.В., с другой стороны, заключён кредитный договор №-И, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 360 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 12 % годовых, сроком на 240 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность Пудовкиной О.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 664 000 руб. Банк выполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объёме, предоставив кредитные средства, однако заёмщик свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовался долг в размере 1 431 962,18 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму долга, расходы по уплате госпошлины в размере 21 360 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 664 000 руб.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Бортникова А.Е. в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Пудовкина О.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, с одной стороны, и Пудовкиной О.В., с другой стороны, заключён кредитный договор №-И, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 360 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 12 % годовых, сроком на 240 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность Пудовкиной О.В. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 664 000 руб.

Согласно кредитному договору заёмщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки.Также договором предусмотрено, что заёмщик осуществляет платежи по кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.

В силу договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика, является ипотека квартиры, в силу закона.

Установлено, что денежные средства по договору предоставлены заёмщику, однако Пудовкина О.В. свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ней с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако она не предприняла действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту заявленных истцом требований, на момент рассмотрения дела судом, задолженность по кредитному договору составляет 1 431 962,18 руб., в том числе: основной долг в размере 1 298 732,55 руб., просроченный основной долг в размере 18 593,25 руб., срочные проценты – 2 021,11 руб., просроченные проценты – 108 328,47 руб., неустойка по основному долгу – 785,97 руб., неустойка по процентам – 3 500,83 руб.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании с Пудовкиной О.В. задолженности по кредитному договору основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 1 664 000 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 21 360 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Кошелев-Банк» – удовлетворить.

Взыскать с Пудовкиной О. В. в пользу АО «Кошелев-Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 431 962,18 руб., в том числе: основной долг в размере 1 298 732,55 руб., просроченный основной долг в размере 18 593,25 руб., срочные проценты – 2 021,11 руб., просроченные проценты – 108 328,47 руб., неустойка по основному долгу – 785,97 руб., неустойка по процентам – 3 500,83 руб.

Взыскать с Пудовкиной О. В. в пользу АО «Кошелев-Банк» расходы по уплате госпошлины в размере 21 360 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 664 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        /подпись/      М.А. Наточеева

Копия верна. Судья.