Решение по делу № 2-24/2018 от 15.01.2018

Дело № 2-24/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 18 мая 2018 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

с участием представителя истца МУП «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области – Панкратовой - Моисеевой Л.В., ответчика Будеркиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области к Будеркиной Е.В. и другим о понуждении заключить договор управления многоквартирным домом,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области обратилось в Белинский районный суд Пензенской области с вышеуказанным иском, указав, что в соответствии со ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организации. В связи с тем, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> количество квартир более чем тридцать, собственникам данного многоквартирного дома необходимо было создать либо товарищество собственников жилья, либо выбрать управляющую организацию. В нарушении норм ст. 161 ЖК РФ собственники многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> не выбрали не один из способ управления многоквартирным домом. Администрация города Белинский Белинского района с учетом требований Порядка проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 провела конкурс, по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Согласно проведенному конкурсу победителем было признано Муниципальное унитарное предприятие «Теплосбыт». В соответствии с конкурсной документацией определен Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также определен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме. Согласно ст. 445 ГК РФ собственники многоквартирного дома в обязательном порядке обязаны заключить договор по управлению многоквартирным домом. 13 мая 2016 года собственникам жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> МУП «Теплосбыт» была дана информация о необходимости заключения договоров. Однако собственники жилых помещений многоквартирного дома по <адрес> отказались заключать договора управления. Собственникам данного дома направлялись по почте договора на управления домом, но злоупотребляя своим правом собственники не получили их. Просит понудить ответчиков, являющихся собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: Стукалкину В.Н. <адрес>, Егорову О.В. <адрес>, Филютину Л.А. <адрес>, Карцеву В.Я. <адрес>, Левочкина В.А. <адрес>, Савилова А.В. <адрес>, Сызранову А.М. <адрес>, Лащилина Ю.К. <адрес>, Инькову А.Н. <адрес>, Удалову В.Н. <адрес>, Шилюк И.Б, <адрес>, Мартышина В.А. <адрес>, Емашову С.И. <адрес>, Савинову А.П. <адрес>, Галкину А.Н. <адрес>, Афанасову М.В. <адрес>, Солдатову В.А. <адрес>, Коробкова И.С. <адрес>, Осипову Т.П. <адрес>, Уколчеву Н.П. <адрес>, Ильину С.А. <адрес>, Кудряшова И.С. <адрес>, Логинову С.Н. <адрес>, Андрюшкину В.И. <адрес>, Милакина Н.И. <адрес>, Волгину Л.В. <адрес>, Афонину Т.И. <адрес>, Будеркину Е.В. <адрес>, Шичину Ф.Г. <адрес>, Усманову Л.И. <адрес>, Страфилову Г.А. <адрес>, Ежкова Г.В. <адрес>, Кузнецова Ю.Н. <адрес>, Косову Н.А. <адрес>, Асаеву Л.Н. <адрес>, Матыгину Е.В. <адрес>, Фабричнову О.С. <адрес>, Ряженцева А.В. <адрес>, Матюшкину Н.В. <адрес>, Оськину Н.Ф. <адрес>, Попову М.А. <адрес>, Соколину В.Д. <адрес>, Белякаеву Т.А. <адрес> заключить договора № Управления многоквартирном домом, расположенным по адресу <адрес> с 01.06.2016 года и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 09.08.2017 года произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащих: Стукалкина В.Н. на Бузылеву С.И.; Ильина С.А. на Бордачеву С.А.; Уколчева Н.П. на Уколчева М.И.; Кудряшов И.С. на Кудряшову Н.А.; Матюшкина Н.В. на Матюшкину К.С.; Белякаева Т.А. на Янкина Р.А.. Кроме того, в качестве соответчиков по делу привлечены: Емашов И.А., Емашова О.А., Галкин Д.А., Галкина Г.Т., Асаев А.В., Матыгина Н.А., Раженцев А.А. и Раженцева Г.А..

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 13.08.2017 года произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащих: Фабричнова О.С. на Долматову Е.Н.; Усманова Л.И. на Лебедеву И.А..

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 11.04.2018 года произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащих: Милакин Н.И. на Милакину О.С.; Косова Н.А. на Мельникову С.В., Мельникова А.В., ФИО56, ФИО57. Кроме того, в качестве соответчика по делу привлечена: Кузнецова В.Б..

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 09.08.2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований МУП «Теплосбыт» к Карцевой В.Я. и Сызрановой А.М., в связи с отказом истца от заявленных требований.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 13.03.2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований МУП «Теплосбыт» к Раженцеву А.В., в связи с отказом истца от заявленных требований.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 11.04.2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований МУП «Теплосбыт» к Логиновой С.Н., в связи с отказом истца от заявленных требований.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 14.05.2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований МУП «Теплосбыт» к Матыгиной Е.В. и Кузнецовой В.Б., в связи с отказом истца от заявленных требований.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 18.05.2018 года прекращено производство по делу в части исковых требований МУП «Теплосбыт» к Соколиной В.Д., в связи с отказом истца от заявленных требований.

В судебном заседании представитель МУП «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области - Панкратова-Моисеева Л.В. просила понудить собственников квартир в доме по <адрес>:Бузылеву С.И. <адрес>, Егорову О.В. <адрес>, Филютину Л.А. <адрес>, Левочкина В.А. <адрес>, Савилова А.В. <адрес>, Лащилина Ю.К. <адрес>, Инькову А.Н. <адрес>, Удалову В.Н. <адрес>, Шилюк И.Б, <адрес>, Мартышина В.А. <адрес>, Емашову С.И., Емашова И.А., Емашову О.А. <адрес>, Савинову А.П. <адрес>, Галкину А.Н., Галкина Д.А., Галкину Г.Т. <адрес>, Афанасову М.В. <адрес>, Солдатову В.А. <адрес>, Коробкова И.С. <адрес>, Осипову Т.П. <адрес>, Уколчева М.И., <адрес>, Бордачеву С.А. <адрес>, Кудряшову Н.А. <адрес>, Андрюшкину В.И. <адрес>, Милакину О.С. <адрес>, Волгину Л.В. <адрес>, Афонину Т.И. <адрес>, Будеркину Е.В. <адрес>, Шичину Ф.Г. <адрес>, Лебедеву И.А. <адрес>, Страфилову Г.А. <адрес>, Ежкова Г.В. <адрес>, Кузнецова Ю.Н. <адрес>, Мельникову С.В., Мельникова А.В., ФИО56, ФИО57 <адрес>, Асаеву Л.Н. <адрес>, Долматову Е.Н. <адрес>, Матыгину Н.А., Раженцева А.А., Раженцеву Г.А. <адрес>, Матюшкину К.С. <адрес>, Оськину Н.Ф. <адрес>, Попову М.А. <адрес>, Янкина Р.А. <адрес> заключить с 01.06.2016 года договор № Управления многоквартирном домом, расположенном по адресу: <адрес> и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6000 рублей. Исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Будеркина Е.В. в судебном заседании пояснила, что собственники квартир согласны заключить договор управления домом, но не с 01.06.2016 года, т.к. это не основано на законе, а с текущей даты.

Иные ответчики и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация города Белинского Белинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Определением Белинского районного суда Пензенской области от 18.05.2018 года исковые требования МУП «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области к Бузылевой С.И., Левочкину В.А., Емашову И.А., Емашовой О.А., Галкину Д.А., Галкиной Г.Т., Уколчеву М.И., Бордачевой С.А., Кудряшовой Н.А., Милакиной О.С., Лебедевой И.А., Мельникову А.В., ФИО56, ФИО57, Асаеву А.В., Долматовой Е.Н., Матыгиной Н.А., Раженцеву А.А., Раженцевой Г.А., Матюшкиной К.С., Янкину Р.А. о понуждении заключить договор управления многоквартирным домом оставлены без рассмотрения.

Выслушав представителя истца – Понкратову-Моисееву Л.В., ответчика Будеркину Е.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартир по <адрес> являются: <адрес> – Егорова О.В. (<данные изъяты>), <адрес> - Филютина Л.А. (<данные изъяты>), <адрес> – Савилов А.В. (<данные изъяты>), <адрес> – Лащилин Ю.К. (<данные изъяты>), <адрес> – Инькова А.Н. (<данные изъяты>), <адрес> – Удалова В.Н. (<данные изъяты>), <адрес> – Шилюк И.Б. (<данные изъяты>), <адрес> – Мартышин В.А. (<данные изъяты>), <адрес> – Емашова С.И. (<данные изъяты>), <адрес> – Савинова А.П. (<данные изъяты>), <адрес> – Галкина А.Н. (<данные изъяты>), <адрес> – Афанасова М.В. (<данные изъяты>), <адрес> – Солдатова В.А. (<данные изъяты>), <адрес> – Коробков И.С. (<данные изъяты>), <адрес> – Осипова Т.П. (<данные изъяты>), <адрес> – Андрюшкина В.И. (<данные изъяты>), <адрес> – Волгина Л.В. (<данные изъяты>), <адрес> – Афонина Т.И. (<данные изъяты>), <адрес> – Будеркина Е.В. (<данные изъяты>), <адрес> Шичина Ф.Г. (<данные изъяты>), <адрес> – Страфилова Г.А. (<данные изъяты>), <адрес> – Ежков Г.В. (<данные изъяты>), <адрес> – Кузнецов Ю.Н. (<данные изъяты>), <адрес> – Мельникова С.В. (<данные изъяты>), <адрес> – Асаева Л.Н. (<данные изъяты>), <адрес> – Оськина Н.Ф. (<данные изъяты>), <адрес> – Попова М.А. (<данные изъяты>).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Если в течение года собственники помещений в многоквартирном доме не выберут способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не будет реализовано, орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч. 4 ст. 161 ЖК РФ).

Учитывая, что собственниками квартир в доме № по <адрес> не был выбран способ управления этим многоквартирным домом, по результатам проведенного открытого конкурса управляющей организацией выбрано МУП «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области (<данные изъяты>).

В соответствии с п. 5 ст. 161 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 4 ст. 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как видно из материалов дела, Егоровой О.В., Филютиной Л.А., Савилову А.В., Лащилину Ю.К., Иньковой А.Н., Удаловой В.Н., Шилюк И.Б., Мартышину В.А., Емашовой С.И., Савиновой А.П., Галкиной А.Н., Афанасовой М.В., Солдатовой В.А., Коробкову И.С., Осиповой Т.П., Андрюшкиной В.И., Волгиной Л.В., Афониной Т.И., Будеркиной Е.В., Шичиной Ф.Г., Страфиловой Г.А., Ежкову Г.В., Кузнецову Ю.Н., Мельниковой С.В., Асаевой Л.Н., Оськиной Н.Ф., Поповой М.А. направлялся договор управления многоквартирным домом № от 12.05.2016 года (<данные изъяты>). Однако от заключения данного договора ответчики уклонились, не получив почтовую корреспонденцию.

Таким образом, принимая во внимание, что вышеуказанные ответчики, как собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны заключить с истцом, как управляющей организацией, отобранной по результатам проведенного открытого конкурса, договор управления этим домом, заявленные истцом требования о понуждении заключить договор управления многоквартирным домом на условиях указанных в договоре управления многоквартирным домом № от 12.05.2016 года подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требование истца о заключении договора управления многоквартирным домом с 01.06.2016 не подлежит удовлетворению, как не основанное на законе.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области удовлетворить частично.

Обязать Егорову О.В., Филютину Л.А., Савилова А.В., Лащилина Ю.К., Инькову А.Н., Удалову В.Н., Шилюк И.Б., Мартышина В.А., Емашову С.И., Савинову А.П., Галкину А.Н., Афанасову М.В., Солдатову В.А., Коробкова И.С., Осипову Т.П., Андрюшкину В.И., Волгину Л.В., Афонину Т.И., Будеркину Е.В., Шичину Ф.Г., Страфилову Г.А., Ежкова Г.В., Кузнецова Ю.Н., Мельникову С.В., Асаеву Л.Н., Оськину Н.Ф., Попову М.А. заключить в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу с Муниципальным унитарным предприятием «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области договор управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> на условиях, указанных в договоре № управления многоквартирным домом по адресу <адрес> от 12.05.2016 года.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Егоровой О.В., Филютиной Л.А., Савилова А.В., Лащилина Ю.К., Иньковой А.Н., Удаловой В.Н., Шилюк И.Б., Мартышина В.А., Емашовой С.И., Савиновой А.П., Галкиной А.Н., Афанасовой М.В., Солдатовой В.А., Коробкова И.С., Осиповой Т.П., Андрюшкиной В.И., Волгиной Л.В., Афониной Т.И., Будеркиной Е.В., Шичиной Ф.Г., Страфиловойу Г.А., Ежкова Г.В., Кузнецова Ю.Н., Мельниковой С.В., Асаевой Л.Н., Оськиной Н.Ф., Поповой М.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Теплосбыт» Белинского района Пензенской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в месячный срок с момента составлениярешения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2018 года.

Судья Кисткин В.А.